房地產(chǎn)部分崗位說(shuō)明書(shū)
【房地產(chǎn)綜合事務(wù)部技術(shù)管理崗位說(shuō)明書(shū)】
崗位名稱：技術(shù)管理
崗位編號(hào)：
直屬上級(jí)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)
所屬部門(mén)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部
工資級(jí)別：
崗位目的：負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目組織施工過(guò)程中的技術(shù)管理工作
【工作內(nèi)容】
1、負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)管理工作;
2、負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部技術(shù)驗(yàn)收工作;
3、協(xié)助房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)和完成設(shè)計(jì)優(yōu)化;
4、完成上級(jí)交辦的其他工作。
【工作職責(zé)】
1、對(duì)施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)規(guī)范負(fù)責(zé);
2、與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;
3、同級(jí)溝通：與房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部、房地產(chǎn)項(xiàng)目部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;
4、給予下級(jí)的指導(dǎo)。
【崗位資格要求】
教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑工程技術(shù)相關(guān)專業(yè)。
經(jīng)驗(yàn)：六年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，具備注冊(cè)建筑師或工程師資格;
【崗位技能要求】
專業(yè)知識(shí)：熟知建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、設(shè)備等知識(shí);
能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、良好的語(yǔ)言文字表達(dá)能力
【房地產(chǎn)綜合事務(wù)部建筑經(jīng)濟(jì)崗位說(shuō)明書(shū)】
崗位名稱：建筑經(jīng)濟(jì)
崗位編號(hào)：
直屬上級(jí)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)
所屬部門(mén)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部
工資級(jí)別：
崗位目的：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)決算及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)、核算。
【工作內(nèi)容】
根據(jù)建筑施工圖編制或?qū)徍斯こ填A(yù)算;
根據(jù)工程竣工資料編制或?qū)徍斯こ虥Q算;
負(fù)責(zé)建立建筑材料及設(shè)備的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù);
參與工程項(xiàng)目的內(nèi)部招投標(biāo)工作，并參與確定中標(biāo)單位;
協(xié)助對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、大宗設(shè)備采購(gòu)合同的審核工作;
完成上級(jí)交辦的其他工作。
【工作職責(zé)】
對(duì)工程預(yù)決算書(shū)的準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé);
對(duì)采購(gòu)設(shè)備價(jià)格的合理性負(fù)責(zé);
與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;
同級(jí)溝通：工程項(xiàng)目部、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;
給予下級(jí)的指導(dǎo)：
【崗位資格要求】
教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑經(jīng)濟(jì)相關(guān)專業(yè);
經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作至少兩年;
崗位技能要求：
專業(yè)知識(shí)：掌握建筑經(jīng)濟(jì)的相關(guān)知識(shí)，了解與建筑行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定;
能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有良好的語(yǔ)言文字表達(dá)能力
【房地產(chǎn)綜合事務(wù)部資產(chǎn)管理崗位說(shuō)明書(shū)】
崗位名稱：資產(chǎn)管理
崗位編號(hào)：
直屬上級(jí)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)
所屬部門(mén)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部
工資級(jí)別：直接管理人數(shù)
崗位目的：負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的處置工作;
【工作內(nèi)容】
負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的處置工作;
負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)交接、處置等相關(guān)手續(xù);
負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的出售、出租等有關(guān)手續(xù);
協(xié)助收集整理與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)相關(guān)的信息;
完成上級(jí)交辦的其他工作。
【工作職責(zé)】
對(duì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)出租、出售的結(jié)果負(fù)責(zé);
對(duì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的維護(hù)負(fù)責(zé);
與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;
同級(jí)溝通：與資產(chǎn)管理部、工程項(xiàng)目部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;
給予下級(jí)的指導(dǎo)：
【崗位資格要求】
教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、法律等相關(guān)專業(yè);
經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作至少兩年;
【崗位技能要求】
專業(yè)知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的相關(guān)知識(shí)，了解與建筑行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定;
能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有良好的語(yǔ)言文字表達(dá)能力
【房地產(chǎn)綜合事務(wù)部檔案及資料管理崗位說(shuō)明書(shū)】
崗位名稱：檔案及資料管理
崗位編號(hào)：
直屬上級(jí)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)
所屬部門(mén)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部
工資級(jí)別：
崗位目的：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的'檔案管理;
【工作內(nèi)容】
收集、整理國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)方面的政策法規(guī)、市場(chǎng)調(diào)研情況;
跟蹤各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展情況，建立項(xiàng)目檔案;
定期向政府及公司有關(guān)部門(mén)上報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，協(xié)調(diào)政府管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的檢查;
參與公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策工作，提供相關(guān)政策支持;
完成上級(jí)交辦的其他工作。
【工作職責(zé)】
對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目檔案的完整性負(fù)責(zé);
對(duì)行業(yè)及區(qū)域政策收集的完整性負(fù)責(zé);
與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;
同級(jí)溝通：：與企業(yè)發(fā)展部、營(yíng)銷策劃部、工程項(xiàng)目部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;
給予下級(jí)的指導(dǎo)：
【崗位資格要求】
教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、檔案管理相關(guān)專業(yè);
經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作至少兩年;
【崗位技能要求】
專業(yè)知識(shí)：熟悉檔案管理知識(shí)，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程;
能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有良好的語(yǔ)言文字表達(dá)能力
【房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部長(zhǎng)崗位說(shuō)明書(shū)】
崗位名稱：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部長(zhǎng)
崗位編號(hào)：
直屬上級(jí)：總裁
所屬部門(mén)：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部
工資級(jí)別：
崗位目的：負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃工作;
【工作內(nèi)容】
1、制定并提交本部門(mén)年度工作計(jì)劃、人員計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算;
2、對(duì)本部員工進(jìn)行考評(píng)，負(fù)責(zé)培訓(xùn)、指導(dǎo)和選拔人才;
3、主持制定部門(mén)策劃工作流程、業(yè)務(wù)審核標(biāo)準(zhǔn)及工作管理制度;
4、配合企業(yè)發(fā)展部對(duì)國(guó)家宏觀政策進(jìn)行分析研究，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)組織調(diào)研;
5、組織對(duì)國(guó)內(nèi)外業(yè)內(nèi)的成功案例進(jìn)行分析總結(jié);
6、組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的征地及項(xiàng)目的前期考察、市場(chǎng)調(diào)研及論證;
7、負(fù)責(zé)組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究，提出整體策劃方案;
8、負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì);
9、督促辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)手續(xù);
10、組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及跟蹤;
11、負(fù)責(zé)公司各部門(mén)之間的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào);
12、對(duì)項(xiàng)目策劃結(jié)果進(jìn)行審核，并負(fù)責(zé)向集團(tuán)總裁匯報(bào);
13、對(duì)重大策劃項(xiàng)目，親自參與組織實(shí)施
14、對(duì)外投資企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案提出改進(jìn)或修改意見(jiàn);
15、向?qū)ν馔顿Y企業(yè)輸送房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃人才;
16、完成上級(jí)交辦的其他工作。
【工作職責(zé)】
組織實(shí)施項(xiàng)目策劃工作，對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體策劃方案負(fù)責(zé);
對(duì)部門(mén)與部門(mén)之間的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。
負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)和規(guī)范的業(yè)務(wù)流程
與上級(jí)的溝通方式：接受總裁的方向性指導(dǎo)，提出建設(shè)性意見(jiàn)，提交各項(xiàng)報(bào)告
同級(jí)溝通：與各部門(mén)部長(zhǎng)的協(xié)調(diào)溝通。
給予下級(jí)的指導(dǎo)：對(duì)本部門(mén)員工的工作分配與業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
【崗位資格要求】
教育背景：碩士以上學(xué)歷(或同等學(xué)力)，建筑學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)。
經(jīng)驗(yàn)：：5年以上房地產(chǎn)策劃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
【崗位技能要求】
專業(yè)知識(shí)：精通房地產(chǎn)專業(yè)整合、策劃，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性分析實(shí)施方案，了解國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)行情;
能力與技能：領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)工作的能力，獨(dú)立解決問(wèn)題的能力，創(chuàng)新、學(xué)習(xí)能力，語(yǔ)言表達(dá)能力。
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