浙江杭州熱門(mén)樓盤(pán)支持公積金貸款的太少的問(wèn)題

　　在主城區(qū)的橋西板塊，上半年綠城·運(yùn)河宸園是出了名的熱銷(xiāo)樓盤(pán)，不過(guò)該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)明確表示，集團(tuán)因?yàn)榛乜钜蛩�，明確不接受公積金貸款。杭州另一個(gè)紅盤(pán)龍湖·春江酈城，也明確因?yàn)樘幵谖脖P(pán)清盤(pán)階段，需要快速回款，因此不支持公積金貸款。而臨平板塊熱銷(xiāo)項(xiàng)目華元?dú)g樂(lè)城，其在售的住宅組團(tuán)直接將公積金貸款拒之門(mén)外。未來(lái)科技城的歐美金融城（EFC）在一季度還對(duì)省公、市公來(lái)者不拒，但從5月份起陸續(xù)叫停。萬(wàn)科在蕭山的項(xiàng)目金辰之光，也同樣因?yàn)榛乜钏俣忍�慢而拒絕使用公積金。

　　當(dāng)然，并不是所有萬(wàn)科項(xiàng)目都不支持公積金貸款，同處成交前十榜單的萬(wàn)科未來(lái)城項(xiàng)目就可以使用市公積金貸款。而在勾莊板塊的濱江·萬(wàn)家名城售樓處，置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，他們這邊也可以使用省、市公積金貸款，但是審批大概要四五個(gè)月的時(shí)間。蕭山的綠都御景藍(lán)灣和新世界瑯琴灣也可以接受省、市公積金。

　　事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商不愿使用公積金貸款的最主要原因，都是因?yàn)楣�積金放款周期過(guò)長(zhǎng)。

　　“最主要的問(wèn)題就是放款太慢了，達(dá)不到公司回款要求。而且對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，做公積金貸款他們是沒(méi)有利潤(rùn)的，基本等于義務(wù)勞動(dòng)，所以很多銀行也不愿意做公積金貸款�！苯üぜ瘓F(tuán)EFC營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張廣平說(shuō)。

　　開(kāi)發(fā)商的回款速度影響到樓盤(pán)全年度的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，每個(gè)月的回款量也成為重要考核指標(biāo)。而目前公積金尤其是杭州市公積金的放款周期長(zhǎng)達(dá)半年之久，純商業(yè)房貸從申請(qǐng)到放款卻只需1個(gè)月左右，因此才有這么多的開(kāi)發(fā)商拒絕客戶使用公積金貸款的要求。

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