杭州公積金貸款計算

　　上有天堂，下有蘇杭，杭州靠近沿海，經(jīng)濟發(fā)展速度快。在杭州買房，自然也受到了人們的廣泛關(guān)注。那么杭州公積金貸款怎么計算呢？以下是小編為大家整理杭州公積金貸款計算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　公積金貸款額度如何計算

　　住房公積金貸款是實行按人、按戶限額制度的。職工個人最高可貸額度為50萬。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，且合計最高可貸額度為100萬元。

　　公積金貸款的利率

　　1、公積金貸款的利率執(zhí)行中國人民銀行2015年公布的基準(zhǔn)利率。

　　2、目前公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。

　　3、辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才能使用。

　　可貸額度如何確定

　　可貸額度是以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算（杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)的倍數(shù)目前按15倍確定）。

　　平均余額是指職工申請貸款時近12個月（不含申請貸款當(dāng)月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個月的一次性補繳）的平均數(shù)（繳存時間不足12個月的按實際月數(shù)確定）。職工個人可貸額度計算結(jié)果四舍五入，精確到千位，低于15萬元的，按15萬元確定，高于50萬元的，按50萬元確定。

　　當(dāng)然具體可貸額度同時還要根據(jù)職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

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