物業(yè)工程部主管崗位職責說明書

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　　物業(yè)工程部主管崗位職責說明書一

　　1、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進行實施。

　　2、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區(qū)(大廈)公用設備及設施運行情況，監(jiān)督有關責任人對公用設備設施進行維修保養(yǎng)。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設備設施故障。

　　4、指導、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。

　　5、根據(jù)設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養(yǎng)護或技術改造方案報物業(yè)服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

　　6、負責對設施設備專項業(yè)務外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。

　　7、負責檢查小區(qū)(大廈)住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。

　　7、負責對物業(yè)服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業(yè)績進行考核。

　　8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養(yǎng)工

　　作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。

　　9、完成上級領導交辦的.其它工作任務。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責說明書二

　　1、在管理處經(jīng)理的領導下，負責工程維修部日常管理工作;

　　2、負責項目設施設備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作;

　　3、負責設備的運行狀況及技術數(shù)據(jù)和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理;

　　4、負責檢查并發(fā)現(xiàn)重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報;

　　5、督促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導;

　　6、領導安排的其他工作。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責說明書三

　　1.在總經(jīng)理的領導下負責苑區(qū)所有設備、設施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。

　　2.制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作

　　制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　3.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　4.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據(jù)。

　　5.制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

　　6.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。

　　7.制定各級員工考核制度，并組織實施。

　　8.負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

　　9.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

　　10.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。

　　11.巡查各崗位員工工作狀況。

　　12.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　13.負責協(xié)調與政府部門的工作關系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　14.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃

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