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租房要交印花稅有哪些 租賃合同印花稅的稅率是多少
租房為什么要交印花稅?租賃合同印花稅的稅率是多少?大家知道哪些信息?
租房為什么要交印花稅
1、稅務規(guī)定需繳印花稅的范圍包括房屋租賃合同，所以不管你是否有形式上的租房合同，因為有了租房子的事實，所以稅務規(guī)定租賃雙方都要按照合同金額的一定比例繳納印花稅。
2、印花稅是行為稅，是就簽訂應稅(列舉項目)合同征收的一種稅，如果公司自有房產(chǎn)租給員工住，也不是公司的經(jīng)營性項目，沒有合同就不需要交印花稅。這種說法是錯誤的。因為只要屬于公司經(jīng)營項目的不論有無租房合同，都可采取核定征收方式征收印花稅。
3、按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。并要注意，如果是兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
租賃合同印花稅的稅率是多少
1、依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花來計算。
2、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%。印花稅在“簽合同時”按合同金額來繳納。印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：較低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。
較后總結(jié)：本文通過對房為什么要交印花稅，租賃合同印花稅的稅率是多少。這方面相關知識的講解，讓我們了解到，在租房子的時候要交印花稅，因為印花稅是行為稅，是就簽訂應稅(列舉項目)合同征收的一種稅。應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。而租賃合同印花稅的稅率是多少呢?租賃合同印花稅的稅率是0.1%。
最新印花稅稅目稅率表
印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
(一)納稅人
印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
(二)稅目和稅率(稅額標準)
根據(jù)應納稅憑證性質(zhì)的不同，印花稅分別采用比例稅率和定額稅率，具體稅目、稅額標準詳見《印花稅稅目、稅率(稅額標準)表》：此外，根據(jù)國務院的專門規(guī)定，股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因買賣、繼承、贈與所書立的股權轉(zhuǎn)讓書據(jù)，應當按照書據(jù)書立的時候證券市場當日實際成交價格計算的金額，由出讓方按照1‰的稅率繳納印花稅。
(三)計稅方法
印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。
應納稅額計算公式：
1.應納數(shù)額=應納稅憑證記載的金額(費用、收入額)×適用稅率
2.應納稅額=應納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標準
(四)免稅
1.下列憑證可以免征印花稅：
(1)已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;
(2)財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據(jù);
(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同;
(4)無息、貼息貸款合同;
(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同;
(6)企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù);
(7)農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同;
(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人與廉租住房、經(jīng)濟適用住房有關的憑證。
2.下列項目可以暫免征收印花稅：
(1)農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險合同;
(2)書、報、刊發(fā)行單位之間，發(fā)行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;
(3)投資者買賣證券投資基金單位;
(4)經(jīng)國務院和省級人民政府決定或者批準進行政企脫鉤、對企業(yè)(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業(yè)隸屬關系，國有企業(yè)改制、盤活國有企業(yè)資產(chǎn)，發(fā)生的國有股權無償劃轉(zhuǎn)行為;
(5)個人銷售、購買住房。
3.自2010年9月27日起3年以內(nèi)，公共租賃住房(以下簡稱公租房)經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅可以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，根據(jù)政府部門出具的相關材料，可以按照公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，可以免征印花稅;公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議設計的印花稅可以免征。
印花稅稅目稅率表:
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稅目
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范圍
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稅率
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納稅人
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說明
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1
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購銷合同
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包括供應、預購、采購、購銷、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同
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按購銷金額0.3‰貼花
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立合同人
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2
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加工承攬合同
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包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同
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按加工或承攬收入0.5‰貼花
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立合同人
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3
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建設工程勘察設計合同
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包括勘察、設計合同
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按收取費用0.5‰貼花
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立合同人
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4
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建筑安裝工程承包合同
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包括建筑、安裝工程承包合同
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按承包金額0.3‰貼花
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立合同人
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5
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財產(chǎn)租賃合同
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包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同
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按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花
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立合同人
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6
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貨物運輸合同
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包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、聯(lián)運合同
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按運輸費用0.5‰貼花
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立合同人
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單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
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7
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倉儲保管合同
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包括倉儲、保管合同
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按倉儲保管費用1‰貼花
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立合同人
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倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花
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8
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借款合同
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銀行及其他金融組織和借款人
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按借款金額0.05‰貼花
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立合同人
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單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
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9
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財產(chǎn)保險合同
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包括財產(chǎn)、責任、保證、信用等保險合同
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按保險費收入1‰貼花
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立合同人
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單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
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10
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技術合同
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包括技術開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務等合同
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按所載金額0.3‰貼花
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立合同人
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11
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產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)
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包括財產(chǎn)所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權、土地使用權出讓合同、商品房銷售合同等
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按所載金額0.5‰貼花
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立據(jù)人
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12
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營業(yè)賬簿
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生產(chǎn)、經(jīng)營用賬冊
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記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花
其他賬簿按件計稅5元/件
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立賬簿人
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13
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權利、許可證照
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包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證
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按件貼花5元
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領受人
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