佛山房產(chǎn)證的辦理材料

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理的佛山房產(chǎn)證的辦理材料，希望對大家有所幫助！

　　辦理材料

　　1、房地產(chǎn)登記申請書

　　2、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書（已設(shè)定抵押的）

　　3、房屋面積測繪成果報告書

　　4、用地來源文件

　　5、房屋報建文件

　　6、預(yù)售許可證（屬商品房項目的）（提交復(fù)印件）

　　7、樓盤單元明細表（2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的）

　　8、身份證明

　　9、公安部門門牌證明

　　10、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證（合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的）

　　11、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的）

　　12、在建工程抵押登記證明書（已設(shè)定在建工程抵押的）

　　13、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告（實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）

　　有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：

　　（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；

　�。ǘ┥暾埲瞬荒芴峁┖戏ā⒂行У臋�(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；

　　（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

　　（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

　　（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；

　�。┓课荼灰婪ú榉馄陂g，權(quán)利人申請登記的。

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