第三方資金監(jiān)管機構是什么意思

　　在充滿活力，日益開放的今天，很多地方都會使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權利。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的第三方資金監(jiān)管機構是什么意思協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　第三方資金監(jiān)管機構是什么意思

　　第三方資金監(jiān)管機構是買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。

　　當規(guī)定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

　　擴展資料：

　　第三方資金監(jiān)管機構作用

　　在建項目發(fā)生爛尾時，第三方機構立即停止進度款支付，剩余的房款可以用于尋找接手項目的地產商或政府代建中心，保證項目順利完成，保障購房群眾的利益。

　　資金委托第三方監(jiān)管的好處，可以淘汰掉部分沒有資金實力的小開發(fā)商；委托監(jiān)管的資金，開發(fā)商可以作為信用擔保找銀行貸款，將監(jiān)管責任轉移給銀行這種專業(yè)機構，減少信息不對稱，降低購房群眾的風險；可以減輕政府的責任和壓力。

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