濟南住房公積金貸款條件

　　住房公積金管理中心規(guī)定，個人或家庭購房使用住房公積金貸款需提供達到相關(guān)條件即可申請住房公積金貸款。下面是小編分享的濟南住房公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家。

　　濟南住房公積金貸款條件

　　1、申請人足額繳納住房公積金12個月以上;

　　2、申請人擁有完全民事行為能力;

　　3、濟南城鎮(zhèn)常住戶口、有效居留身份;

　　4、擁有穩(wěn)定收入，信用良好;

　　5、擁有償還本息的能力;

　　6、所購房屋為濟南范圍內(nèi)合法房產(chǎn);

　　7、購房首付款比例不能低于20%-30%;

　　8、購買二套房首付比例不能低于60%;

　　9、購房同意住房公積金管理中心所認可的擔保方式;

　　10、申請人無住房公積金貸款余額;

　　11、禁止借款人購買第三套房使用住房公積金貸款。

　　濟南住房公積金貸款流程

　　1、借款人向銀行提出申請并提供貸款材料

　　2、銀行受理并進行初審

　　3、管理中心對貸款資料進行復審

　　4、審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書

　　5、簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

　　濟南住房公積金貸款材料

　　一、一手房住房公積金貸款材料

　　1、《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》;

　　2、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細;

　　3、借款人及共同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書;

　　4、婚姻狀況證明;

　　5、商品房購房合同;

　　6、借款人已交付不低于規(guī)定比例購房款的有效憑據(jù);

　　7、借款人及共同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明;

　　8、由房產(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)查詢證明;

　　9、公積金中心要求借款人提供的其他材料。

　　二、二手房住房公積金貸款申請材料

　　提供以上材料外還需要提供以下材料：

　�、俜e金中心認定的房地產(chǎn)評估公司出具的交易房產(chǎn)價值評估報告;

　�、谫u方身份證、未辦理過戶的交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證;

　�、邸稘�南市存量房買賣協(xié)議》;

　�、堋稘�南市存量房交易資金托管協(xié)議》;

　　⑤《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》;

　�、捭y行帳戶的首付款證明。

　　三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請材料

　　1、發(fā)展和改革委員會出具的集資建房立項批復復印件;

　　2、房產(chǎn)管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》復印件。

　　3、經(jīng)管理中心審批后，由管理中心同集資建房單位簽訂《保證擔保合同》或《協(xié)議書》。

　　四、保障房住房公積金貸款申請材料

　　1、回遷安置協(xié)議;

　　2、商品房住房公積金貸款相關(guān)材料;

　　3、提供其他房產(chǎn)作抵押辦理公積金貸款。

　　4、公積金中心認定的房地產(chǎn)評估公司對所抵押房產(chǎn)出具的房產(chǎn)價值評估報告原件一式兩份。

　　5、借款人需提供的其他資料按照管理中心的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、住房公積金異地貸款申請材料

　　1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。

　　2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。

　　3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

　　濟南住房公積金貸款額度

　　一、首套房

　　首套房住房公積金貸款額度不高于80%。

　　二、二套房

　　為改善住房環(huán)境購買二套房，貸款額度不能高于70%。

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