新余住房公積金貸款條件

　　新余公積金貸款條件

　　第七條 借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件：

　　(一)具有完全民事行為能力的自然人。

　　(二)具有新余城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同意市中心對個人信用進行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力。

　　(四)借款人及所在單位已與市中心建立正常的住房公積金繳存關系，繳存比例各不低于5%，并正常繳存住房公積金6個月以上，借款人沒有為他人住房公積金貸款提供擔保。

　　(五)借款人已簽訂真實、合法購建房合同或其他有效證明文件，建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地管理部門批準的文件。購買商品房、經(jīng)濟適用房、二手房首期付款不低于所購住房總額的30%，建造、翻建自住住房有30%的自籌資金。購房合同簽定的時間距申請貸款日不超過12個月。

　　六、借款人購買自住或建造在新余國有土地范圍內(nèi)的住房。

　　七、同意按照法定擔保方式進行擔保。

　　八、管理中心或貸款銀行規(guī)定的其他條件。

　　延伸閱讀：新余市住房公積金提取放寬

　　近日，記者在市住房公積金管理中心了解到，2016年，我市共辦理住房公積金支取7.18億元，同比增長7%。截至去年12月底，住房公積金歸集總額56.69億元，歸集余額為27.69億元。2016年，我市公積金全年投入到房地產(chǎn)市場資金為14.6億元，公積金年使用率達173%，化解房地產(chǎn)庫存房2207套(一手房)24.8萬㎡。

　　2月24日，市住房公積金管理中心服務大廳，前來辦理相關業(yè)務的人絡繹不絕。該中心相關工作人員介紹，2016年，我市共發(fā)放公積金貸款8.8億元，發(fā)放戶數(shù)2991戶，同比增長32%。到12月底，累計發(fā)放公積金貸款32.55億元，為18212戶職工家庭解決了購房資金困難。這是我市住房公積金貸款政策不斷放寬的效應。

　　近年來，我市住房公積金不斷放寬提取和貸款條件，用足用活住房公積金，提高使用率，大力支持職工住房消費。據(jù)了解，去年年初，市住房公積金管委會出臺公積金支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關舉措后，市住房公積金管理中心召開了“去庫存”委托銀行座談會，攜手銀行打造業(yè)務高效通道，同時加大住房公積金政策宣傳，通過網(wǎng)絡、微信、報紙、電視等媒體進行政策宣傳，安排信貸人員上門到房地產(chǎn)樓盤進行宣傳和推介，在樓盤售樓處布置公積金貸款政策展板，讓職工更多了解公積金的好政策。

　　加大放貸力度，應貸盡貸。去年，公積金貸款最高額度從50萬元提高到60萬元，貸款年限最長延至30年，利率最低，5年期以上貸款年利率只有3.25%，首付比例最低，首套房、二套房最高可貸款八成。全面推進異地貸款業(yè)務，去年10月份，我市與長沙市簽訂公積金異地使用合作協(xié)議，進一步促進兩地加快去庫存化。2016年，我市共發(fā)放異地貸款404戶，共1.19億元。

　　放寬提取使用，應取盡取。對新購房職工，讓職工每年都可以提取公積金，直至不超過房價。確定了我市商品房房租年提取公積金額度，讓無房職工每年都可提取公積金支付房租。實行直系親屬間購建房、償還貸款互提公積金，讓父母為子女買房、子女為父母買房都可以用到公積金，減輕家庭購房、還貸負擔。

　　簡化使用流程，惠民便民。實行提貸并舉，職工購建房可取可貸公積金，可提公積金付首付。優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”流程，實現(xiàn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的直接轉(zhuǎn)換。取消二手房貸款評估，簡化二手房貸款流程。

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