項目建議書怎么編制
項目建議書是房地產開發(fā)企業(yè)根據國民經濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃的要求，結合各項自然資源、市場預測與分析，在基本條件后向國家、地區(qū)項目主管部門推薦的建設性材料。建議書的形成，是基本建設程序中最初的階段，是工程項目準備階段的開始，項目建議書不僅是確定項目建設的依據，也是具體設計的依據。
一、房地產開發(fā)建設項目的建設書的內容
�。ㄒ唬╉椖棵Q、建設單位、主管部門
（二）項目提出的必要性的依據，主要寫明建設單位的現(xiàn)狀。擬建項目的名稱、擬建的性質、擬建成地點及建設的必要性和依據。
�。ㄈ╉椖拷ㄔO方案主要是指項目的初步建設方案。建設規(guī)模、主要內容和功能分布。
�。ㄋ模┙ㄔO條件指項目建設的各項內容的進度和建設周期。
�。ㄎ澹┏醪浇ㄔO計劃指項目建設和各項內容的進度安排和建設周期。
�。╉椖拷ㄔO后的經濟效益和社會效益。
�。ㄆ撸╉椖拷ㄔO投資概算及資金來源指項目投資總額及主要建設的資金安排情況，籌措資金的辦法和計劃。
二、項目建設書的編制
�。ㄒ唬┲鞴懿块T的編制建設單位提出項目建議后報主管部門，由主管部門組織專門人員按有關要求編制項目建議書，其基本程序是：建設單位提出的項目設想，所請主管部門編制項目建議書，主管部門完成編制任務書并報請有關部門審批。
�。ǘ┙ㄔO單位編制指由建設單位負責人指令本單位專來機構編制項目建議書。其程度是：專業(yè)機構提出設想，建設單位負責人決策認可后由專業(yè)機構編制建議書并報有關部門批準。
（三）專業(yè)設計單位編制建設單位提出設想后，提交專業(yè)設計單位編制建議書，專業(yè)設計單位完成建議書編制書后報有關部門審批。這一方式適用于規(guī)模大，技術要求較高的民用建設項目。
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