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房屋及土地出租協議
在日新月異的現代社會中，越來越多人會去使用協議，協議對雙方的事務履行起到積極作用。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的房屋及土地出租協議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出租方： （以下簡稱甲方） 身份證號：
承租方： �。ㄒ韵潞喎Q乙方） 身份證號：
根據有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 市 區(qū) 鎮(zhèn)（街道） 號的房屋 棟 間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修及設備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
1、房屋結構為________，副房結構為：____________
2、房屋權屬證號：_____________土地使用證號：___________________
3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附件二
第二條租賃期限
租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和定金。
甲乙雙方議定 年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣 萬元整（￥ ） 年 月 日至 年 月 日年租金為人民 萬元整（￥ ） 年 月 日至 年 月 日年租金為人民 萬元整（￥ ）乙方在 月 日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋。
甲方應于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自 年 月 日至 月日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。
第六條甲乙雙方權利義務：
�。ㄒ唬┘追綑嗬傲x務：
1、 甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：
2、 因乙方在租賃期間出現違法、行為并給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力；
�。ǘ┮曳綑嗬x務：
l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：
2、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。
第七條租賃期滿：
租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第八條合同解除條件和違約責任：
�。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃坏模追娇山K止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金
3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
4、利用承租房屋進行違法活動的；
5、故意損壞承租房屋的；
6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。
�。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：
1、擅自變更租金的；
2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
3、房屋權屬出現糾紛的；
4、房屋主體結構損壞，不能再使用的；
5、未經有關部門驗收或驗收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方 元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
第九條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴。
第十條合同終止：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經雙方協商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）
法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）
委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）
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