關于土地使用權轉讓協(xié)議書范本
在發(fā)展不斷提速的社會中，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯系，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編為大家收集的關于土地使用權轉讓協(xié)議書范本，歡迎大家分享。
土地使用權轉讓協(xié)議書1
甲方（出讓方）：
地址：
乙方（受讓方）：
地址：
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為___年，從___年___月___日起，至___年__月___日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級
甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，……（可具體列表說明）。
五、流轉價款及支付方式、時間
合同雙方約定，土地流轉費用現金（實物）支付。乙方每年時間（或一次性）支付甲方___元/畝，（或實物___公斤/畝），合計___元。流轉土地的農業(yè)稅費由方承擔。
六、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
�、俳洰斒氯穗p方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
�、谟喠⒑贤罁膰艺甙l(fā)生重大調整和變化的；
�、垡环竭`約，使合同無法履行的；
�、芤曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的；
⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的'由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
①不按合同規(guī)定用途使用土地的；
�、诨氖復恋氐�、破壞地上附著物的；
③不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農業(yè)經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。
十一、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（出讓方）簽字：___年___月___日
乙方（受讓方）簽字：___年___月___日
土地使用權轉讓協(xié)議書2
轉讓方：（下稱甲方）
地址：
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照：
受讓方：（下稱乙方）
地址：
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照
前言
1、甲方轉讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市xx區(qū)人民政府xx街辦事處20xx年8月26日簽訂的《投資開發(fā)合同書》，交納部分土地出讓金的收據，武漢市xx區(qū)土地局關于對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權和控制權。
2、甲方承諾本宗地為工業(yè)用地，取得方式是出讓取得，相關手續(xù)完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現本合同目的，均自行承擔費用解決。
3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合兩規(guī)規(guī)定的國有土地使用權的出讓土地，能在本宗地建設符合當地環(huán)保標準的加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協(xié)調本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環(huán)保的農產品食品加工項目及配套設施，實現乙方簽署本協(xié)議的目的。
雙方在此條件下，就本宗地的轉讓達成如下協(xié)議：
一、地塊概況
�。ㄒ唬┍咀诘匚晃錆h市xx區(qū)xx街，約30畝，東至湖北xx公司，西至xx公司，南至園區(qū)大道，北至xx村，宗地四至及界址點座標詳見附件（甲方提供的武漢市xx區(qū)xx街規(guī)劃土地管理所的證明）
（二）轉讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構筑物。
二、土地轉讓價款
�。ㄒ唬﹩蝺r每畝xx萬元（工業(yè)地價），包括土地使用權，建筑物、構筑物及過戶更名產生的所有稅費，土地約30畝，總價約xx萬（土地面積以土地證為準）。土地面積誤差不影響本協(xié)議的效力。
�。ǘ└犊罘绞椒秩冢�
1、第一期：協(xié)議生效后，乙方向甲方支付xx萬，甲方在30個工作日內完成土地證辦證、更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后，乙方應當在十日內向甲方支付xx萬元。
2、第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認書后3個月內再支付甲方xx萬。
3、第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認書后6個月內，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。
三、責任承擔：
交付前本宗地的國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限于民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。
四、特別約定：
�。ㄒ唬┘追匠袚咀诘卦谵k證、過戶更名等土地轉讓環(huán)節(jié)所產生的費、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費、罰金等所有稅、費。
�。ǘ┮曳皆诤贤Ш罅砀都追奖咀诘氐脑簤徒ㄖ�、構筑物xx萬元。
�。ㄈ┘追匠兄Z協(xié)助乙方完成本宗地新建建筑物、構筑物的申請、報建等手續(xù)。
五、違約責任
�。ㄒ唬┮蚣追奖ＷC條款的不真實，經土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況（土地取得方式：出讓；土地性質：工業(yè)用地；土地用途：加工、倉儲及物流項目設施），致使乙方不能實現本協(xié)議目的，在三十日內，甲方雙倍賠償乙方已經支付的轉讓款后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。
�。ǘ┮蚣追經]有按合同約定時間完成辦證、過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。
�。ㄈ┮曳經]有按期支付甲方轉讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉讓款每日萬分之五的違約金。
六、其他：
（一）本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。
�。ǘ┍緟f(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商以補充協(xié)議解決，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
�。ㄈ┍緟f(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致，提交仲裁或訴訟。
�。ㄋ模┍緟f(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
七、附件：
甲方代理人： 乙方代理人：
___年___月___日___年___月___日
土地使用權轉讓協(xié)議書3
轉讓方： （以下簡稱甲方）
受讓方： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法》和國家有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第一條甲方轉讓給乙方的地塊位于_____，總占地面積為____平方米，建筑占地面積為__平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經甲、乙雙方簽字確認（詳見所附宗地圖及宗地圖的經濟指標），該地塊的開發(fā)狀況已經雙方踏勘認可。
第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經使用年限后的剩余年限。
第三條本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規(guī)劃進行建設。
第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發(fā)生的所有稅費。
第五條該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米___元人民幣，總額為___元人民幣。
第六條本合同經雙方簽字后___日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。
乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權過戶手續(xù)。
第八條乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費。
第九條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開戶銀行：
第十條乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。
第十一條任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十二條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0。1%繳納滯納金。
第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內動工修建。
第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。
第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。
第十七條本合同經雙方法定代表人或委托人簽字后生效。
第十八條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方代表人/代理人 乙方代表人/代理人
�。ê炚拢� （簽章）
___年___月___日 __年___月___日
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