公積金貸款必知三大原則！
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么關(guān)于公積金貸款，大家還知道多少呢?下面是小編為大家收集的一些資料，歡迎閱讀!
一、連續(xù)正常足額繳納公積金以北京為例，只有連續(xù)、正常納繳公積金滿一年，才可以申請(qǐng)公積金貸款。即便想在異地購(gòu)房，也不應(yīng)放棄原有的公積金或干脆斷繳，因?yàn)楣e金是可以轉(zhuǎn)移的。
據(jù)了解，轉(zhuǎn)移公積金需要提供調(diào)入單位接收證明、在調(diào)入地建立住房公積金的證明、轉(zhuǎn)入銀行賬號(hào)、開(kāi)戶行名稱、職工本人身份證復(fù)印件等資料給原單位，通過(guò)相關(guān)負(fù)責(zé)人到開(kāi)戶管理部申請(qǐng)辦理，成功后即可將A地的公積金轉(zhuǎn)移到B地的住房公積金賬戶內(nèi)。
二、知曉當(dāng)?shù)卣吆苤匾厦娴陌咐校I房能申請(qǐng)到120萬(wàn)元的.公積金額度，一般看來(lái)這是很高的額度了。但是在北京來(lái)說(shuō)公積金貸款額度取決于房屋評(píng)估價(jià)值、月繳存額、首付款、建筑面積等幾個(gè)方面。所以想貸到更高的額度一定要在額度評(píng)估上面下苦工，另外就是北京買房確實(shí)很艱難....
不同于北京的貸款額度評(píng)估很多地區(qū)的貸款額度極大程度的收到公積金賬戶的余額影響。比如這些我們熟知的城市：
這些地方的評(píng)估很大程度是依據(jù)與個(gè)人公積金賬戶的余額，所以在這些地方想貸到高額度，在這些地區(qū)公積金賬戶余額是一大重點(diǎn)。
其實(shí)還有很多城市有類似的其他優(yōu)惠政策，比如成都、南昌、溫州、寧波等地開(kāi)始放的“公轉(zhuǎn)商貼息”—時(shí)間短，利率低，還有的大連地區(qū)可以用父母的公積金等等。所以，弄清所在城市的公積金貸款政策有助于你將公積金貸款、提取等其它用途發(fā)揮到最大限度。
三、變通嘗試組合貸個(gè)人住房組合貸款，是指借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需資金時(shí)，其不足部分由銀行提供配套的住房商業(yè)性貸款支付。
聽(tīng)上去貌似是折中方案，其實(shí)難度是翻倍的。
組合貸的放款時(shí)間較長(zhǎng)，在房?jī)r(jià)一日千里的漲幅之下，說(shuō)服業(yè)主以原價(jià)等待放款是比較難的。如果選擇了組合貸，勢(shì)必要承擔(dān)放款期間房?jī)r(jià)上漲的成本。