2016年武漢公積金繳存基數(shù)
從7月1日起，武漢人就要按照調(diào)整后的新的公積金繳存額繳存了。新的住房公積金具體有怎么樣的變化?公積金又有哪些用法?隨YJBYS小編來看看吧。
變化一：你的繳存額度可能上調(diào)
具體來看，2016年武漢職工住房公積金月繳存的基數(shù)，應按去年職工本人月平均工資(即職工 2015 年度工資總額 ÷ 12)核定。這意味著，按照新的計算方式，去年年度平均工資上漲的職工，今年公積金月繳存額度將相應上調(diào)。
變化二：最低和最高比例有要求
通知還指出，武漢市住房公積金繳存比例還將繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行政策，即職工和單位的住房公積金繳存比例均不得低于本人平均工資 8%;有條件的單位可以根據(jù)實際情況提高繳存比例，但最高比例均不得超過平均工資12%。
變化三：困難單位可適當降低比例
值得注意的是，今年繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)該單位職工代表大會討論通過，并報武漢住房公積金管理中心審核、武漢住房公積金管理委員會批準后，可以階段性適當降低住房公積金繳存比例。待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，應當恢復到正常的繳存比例。
變化四：中心城區(qū)和新城區(qū)有區(qū)別
按照湖北省最低工資標準相關規(guī)定，2016年度武漢地區(qū)在崗職工住房公積金最低繳存基數(shù)，中心城區(qū)不得低于1550元，新城區(qū)不得低于1320元。因此，按照最低8%的繳存比例來計算，中心城區(qū)單位及個人月合計繳存公積金額度最低為248元，新城區(qū)最低為211.2元，較去年最低208元和163元均有所上調(diào)。
公積金用途
用途一：公積金購房
公積金貸款購房仍然是大多數(shù)人的首選，在使用公積金購房時，商業(yè)貸款購房可以提取公積金用于首付，或是提取公積金償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。如果購房期間沒有貸款，那么可以一次性提取公積金，減輕一部分購房壓力。
用途二：父母給子女購房別忘了公積金
據(jù)武漢公積金中心介紹，在武漢父母子女之間代際使用住房公積金，目前僅限于購買經(jīng)濟適用房以其子女名義申請公積金貸款或父母子女(不包括與多個子女)聯(lián)名購買自住房申請公積金貸款。
對于父母子女共同還貸或者家庭成員代際使用公積金的問題，目前武漢暫未執(zhí)行。主要原因為：
一是隨著住房公積金提取和貸款業(yè)務快速增長，武漢公積金業(yè)務資金連續(xù)多年處于凈流出狀態(tài)，個貸率長期高位運行并持續(xù)攀升，流動性不足的矛盾凸現(xiàn)，在這種情況下實行家庭成員間代際使用公積金將進一步加劇公積金流動性緊張的態(tài)勢。
二是有的家庭成員已通過提取或貸款等方式使用過公積金，再推行家庭成員間代際使用將不利于發(fā)揮公積金 " 互助互濟 " 的`屬性，不利于擴大公積金制度的受惠面。據(jù) 介紹，一旦武漢公積金流動性緊張狀況緩解后，武漢公積金中心將會考慮對從未使用過住房公積金的家庭，適時推出父母和子女間住房公積金的打通使用，幫助對方 償還貸款，進而發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。
用途三：納入低保、特困范圍的使用
如果被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，那么本人或是配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。但是注意提取的金額不超過被納入低�；蛱乩Ь戎秶陂g內(nèi)，以前申請過的住房公積金金額。
用途四：治療重大疾病可用公積金
這一用途范圍廣，可以用來解燃眉之急。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療都可以使用住房公積金。包含其本人、配偶及未成年子女。但同樣需要注意的是，申請人應是本人或配偶，申請日期應在出院之日起的一年內(nèi)有效，提取金額合計不超過住院費用中個人承擔的部分。
用途五：公積金租房
如果短期內(nèi)不具備買房條件，可以選擇利用公積金來租房居住。除了支付市場租房房租之外，公積金還可以用來租住政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房或是配租房，低廉的房租可以節(jié)省開支，攢下錢用來置辦屬于自己的房產(chǎn)。
用途六：建造、翻建、大修住房
在武漢建造住房的，需提供武漢市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃驗收合格證》;翻建、大修住房的，需提供武漢市、區(qū)房屋安全鑒定 部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》。繳存職工可在《建設工程規(guī)劃許可證》或《危險房屋通知書》發(fā)放之日起 1 年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。