下調(diào)公積金年利率意在給剛需減負

　　自10月24日起，佛山公積金貸款年利率再次下調(diào)0.25%，調(diào)整后5年以下基準年利率2.75%，5年以上基準年利率3.25%。在分析時間段內(nèi)，即10月27日至10月29日，輿情最高峰出現(xiàn)于10月28日。南方輿情以本息、貸款、佛山、公積金為分析關(guān)鍵詞，在分析時間段內(nèi)，共搜索到33篇相關(guān)輿論。

　　相關(guān)輿情主要聚焦于，佛山公積金年利率下調(diào)對公積金貸款購房者，尤其是剛需公積金購房客戶的影響。根據(jù)市住房公積金管理中心最新發(fā)布的《住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款還款測算表(參考值)》，以貸款80萬元、貸款期限30年、等額本息還款計算，公積金貸款全部本息合計約125.34萬元，每月還款3482元;商業(yè)貸款的話，5年以上基準年利率為4.9%，全部本息合計約152.85萬元，每月還款4246元。對比公積金貸款和商業(yè)貸款發(fā)現(xiàn)，公積金貸款一共可省27.51萬元利息，每月可少還款764元。此番公積金貸款政策調(diào)整，將進一步提振剛需購房者入市信心，促進樓市預(yù)期向好發(fā)展。

　　附：住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款還款測算表(參考值)

　　說明：1.本利率根據(jù)2015年10月23日中國人民銀行公布并于2015年10月24日實施。

　　2.以上測算按等額本息還款法計算(公式如下)，以便于計算和對照。該公式見中國人民銀行《關(guān)于統(tǒng)一個人住房貸款分期還款額計算公式的通知》(銀貸政發(fā)[1998]149號)：