智能樓宇的實習日記
智能樓宇除了能降低運營成本，還能提升員工效率。
樓宇轉型將帶動整個行業(yè)的模式轉變，在未來出現的新的商業(yè)模式中，軟件將扮演主要角色，因此透明度至關重要。透明度是實現最佳建筑效能的先決條件。透明度指所有潛在的改善建筑的優(yōu)先級排列，開放給使用者概覽，使透過更優(yōu)異的能源效率和發(fā)展，降低運營成本。收集建筑內有意義的信息，提供指標。如能源消耗、一般成本、二氧化碳排放量等等，透過這些指標，業(yè)主能分析工作效率，采取各種措施。
在過去，物業(yè)公司管理建筑的方式比較被動。但現在公司能夠主動出擊，并利用預測分析帶來的種種益處。最終目標是讓建筑管理系統自主運行。樓宇自控能減少能源消耗和停機時間，按需求提供服務，提供以規(guī)則為基礎的效能管理。對智能建筑的最大愿景是實現自主管理、自行偵測，與周圍環(huán)境溝通，針對使用者和需求進行調整。
建筑的轉變將帶來很多的益處：降低物業(yè)對建筑設施的管理和維護成本、降低能源消耗。同時，為內部辦公的人員優(yōu)化工作流程，提高工作效率。
智能樓宇和人們的生活息息相關，樓宇智能化程度的提高，會極大程度的改善人們的生活品質，因此受到很大關注。然而現代的智能樓宇安防系統一般都是采用整體解決方案，包含很多的業(yè)務功能。由于設計初期規(guī)劃不完善或者建設時期的先后，導致這些系統不能發(fā)揮其最大效用。導致智能樓宇安防系統發(fā)展面臨三大問題，其一系統離散，管理資源浪費：是各個子系統獨立工作、獨立管理，之間沒有信息互通。
從建設和管理的.角度來看，每個系統都需要有專門的管理人員來管理維護，都會造成資源的浪費；其二系統缺失，無法實現統一管理：是在系統設計初期沒有考慮到未來的業(yè)務擴展，隨著時間的推進，已有的系統不能滿足需求，而需要增加的業(yè)務又不能和已有的系統相融合，無法實現統一管理。；其三系統僵化，資源浪費：僵化型的安防系統使原有系統中的業(yè)務很難改進，要實現新的功能需要推翻重建，造成資源的極大浪費。
如果按照行業(yè)特性劃分行業(yè)的話，樓宇行業(yè)很難去找出鮮明的特點，但總體來說，可以歸納為以下幾個大類：
第一，業(yè)態(tài)類型多主要包括住宅、寫字樓、酒店、企業(yè)園區(qū)、工廠、連鎖店、體育場館、公共設施等。
第二，智能化子系統繁雜，樓宇行業(yè)包含的智能化子系統眾多，覆蓋面很廣，具體的業(yè)態(tài)有不同的應用。
第三，安防需求分散、應用程度深。隨著技術的進步，監(jiān)控、門禁、一卡通系統技術已經有了長足的發(fā)展，全面向IT化和智能化發(fā)展，行業(yè)特點明顯，需求越來越細致，實現難度越來越高，系統高度集成。
第四，安防系統是智能樓宇的基礎，人們生活和工作的需求不外乎兩個因素：安全和舒適，而安全在整個樓宇行業(yè)來講是基礎性的應用，市場體量很大，發(fā)展空間和前景看好。
第五，技術更新換代快、產品生命周期短。相對其它智能化系統，安防系統這幾年隨著IT技術的升級換代、普及獲得了長足發(fā)展，尤其是以視頻監(jiān)控為代表的“智能”趨勢，帶來了大量的新技術，高清、網絡、智能分析都是不可忽視的潮流。另外相對其它智能化系統安防系統的產品壽命較短，通常在5年左右，所以存在著5年一個周期的換新市場。
智能樓宇系統包含視頻監(jiān)控系統、報警系統、出入口控制系統、門禁系統等多個子系統組成等，圍繞以業(yè)務為中心智能樓宇集成應用分析如下：如采用門禁系統管理人員出入，視頻監(jiān)控系統監(jiān)視安防事件，停車場系統管理車輛出入，報警系統探測報警事件，巡更系統管理巡更業(yè)務。以業(yè)務為中心的建設管理模式會隨著業(yè)務的增加而導致系統眾多，管理復雜，效率低下，因此后期出現了以信息集成平臺為核心的純軟件產品。
并且原來的單系統提供商也在推出以自身產品為核心的集成平臺，如以樓宇控制系統為核心的平臺、以視頻監(jiān)控系統及以門禁系統為核心的集成平臺，等等。此外，原有系統功能的外延也在不斷的延伸，如一些門禁系統整合了大部門報警系統、電梯控制系統、燈控系統所具有的功能；視頻監(jiān)控系統除了監(jiān)控安防事件之外，還集成了環(huán)境監(jiān)測功能，并結合視頻信息核實等。產品的豐富化以及功能的多樣性，為用戶提供了多種選擇，但同時也使得樓宇智能化系統的建設良莠不齊。
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