湖北武漢住房公積金如何提前一次性支取
3月25日，武漢市公積金中心與房產(chǎn)局、規(guī)劃局等就今年公積金新政舉行聯(lián)合發(fā)布會(huì)，對(duì)公積金政策做了調(diào)整，其中就提到，武漢市將適當(dāng)調(diào)整住房公積金貸款最高額度。職工家庭購(gòu)買首套房申請(qǐng)公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元下調(diào)為50萬(wàn)元，購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的最高額度為50萬(wàn)元扣減首次已使用公積金貸款后的差額。
公積金的重要性不言而喻，但我們真的了解公積金的用途嗎？
用途一：公積金購(gòu)房
公積金貸款購(gòu)房仍然是大多數(shù)人的首選，在使用公積金購(gòu)房時(shí)，商業(yè)貸款購(gòu)房可以提取公積金用于首付，或是提取公積金償還本息，公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。如果購(gòu)房期間沒(méi)有貸款，那么可以一次性提取公積金，減輕一部分購(gòu)房壓力。
用途二：公積金租房
如果短期內(nèi)不具備買房條件，可以選擇利用公積金來(lái)租房居住。除了支付市場(chǎng)租房房租之外，公積金還可以用來(lái)租住政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房或是配租房，低廉的房租可以節(jié)省開(kāi)支，攢下錢用來(lái)置辦屬于自己的房產(chǎn)。
用途三：建造、翻建、大修住房
在武漢建造住房的，需提供武漢市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；翻建、大修住房的，需提供武漢市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險(xiǎn)房屋通知書》。繳存職工可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險(xiǎn)房屋通知書》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。
用途四：父母給子女購(gòu)房別忘了公積金
據(jù)武漢公積金中心介紹，在武漢父母子女之間代際使用住房公積金，目前僅限于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房以其子女名義申請(qǐng)公積金貸款或父母子女（不包括與多個(gè)子女）聯(lián)名購(gòu)買自住房申請(qǐng)公積金貸款。
對(duì)于父母子女共同還貸或者家庭成員代際使用公積金的問(wèn)題，目前武漢暫未執(zhí)行。主要原因?yàn)椋阂皇请S著住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)，武漢公積金業(yè)務(wù)資金連續(xù)多年處于凈流出狀態(tài)，個(gè)貸率長(zhǎng)期高位運(yùn)行并持續(xù)攀升，流動(dòng)性不足的矛盾凸現(xiàn)，在這種情況下實(shí)行家庭成員間代際使用公積金將進(jìn)一步加劇公積金流動(dòng)性緊張的態(tài)勢(shì)。二是有的家庭成員已通過(guò)提取或貸款等方式使用過(guò)公積金，再推行家庭成員間代際使用將不利于發(fā)揮公積金“互助互濟(jì)”的屬性，不利于擴(kuò)大公積金制度的受惠面。據(jù)介紹，一旦武漢公積金流動(dòng)性緊張狀況緩解后，武漢公積金中心將會(huì)考慮對(duì)從未使用過(guò)住房公積金的家庭，適時(shí)推出父母和子女間住房公積金的打通使用，幫助對(duì)方償還貸款，進(jìn)而發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的.互助作用。
用途五：納入低保、特困范圍的使用用途
如果被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，那么本人或是配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。但是注意提取的金額不超過(guò)被納入低�；蛱乩Ь戎秶陂g內(nèi)，以前申請(qǐng)過(guò)的住房公積金金額。
用途六：治療重大疾病可用公積金
這一用途范圍廣，可以用來(lái)解燃眉之急。家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療都可以使用住房公積金。包含其本人、配偶及未成年子女。但同樣需要注意的是，申請(qǐng)人應(yīng)是本人或配偶，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起的一年內(nèi)有效，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用中個(gè)人承擔(dān)的部分。
用途七：銷戶提取全部余額
以下幾類情況下可以選擇銷戶提取全部余額：離、退休人員; 農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲；到國(guó)外及港、臺(tái)地區(qū)定居人士; 完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單 位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的， 可銷戶提取全部公積金余額。
公積金答疑
婚前購(gòu)房，婚后配偶可否用這套房提取？
前兩天，市民小萬(wàn)提出了這樣一個(gè)問(wèn)題：
今年2月14號(hào)，小萬(wàn)與相戀多年的女友終于修成正果，領(lǐng)證結(jié)婚。小萬(wàn)是個(gè)努力的小伙子，在一年前就靠著自己的努力，通過(guò)公積金貸款獨(dú)立買了一套房�，F(xiàn)在兩個(gè)人結(jié)婚之后，新婚妻子主動(dòng)提出要一同承擔(dān)房貸。但小萬(wàn)有個(gè)疑問(wèn)：“在婚前申請(qǐng)公積金貸款，貸款尚未結(jié)清，妻子是否可以用該套住房的名義提取她個(gè)人賬戶內(nèi)公積金？”
這里有兩種情況：
情況一：提取公積金歸還純公積金貸款或者組合貸款中公積金貸款部分
夫妻雙方需攜帶身份證及結(jié)婚證先去就近公積金中心辦理配偶信息添加，再辦理委托扣劃業(yè)務(wù)。職工本人及配偶個(gè)人公積金賬戶余額只能用于沖還公積金貸款，不可提取。
情況二：提取公積金歸還組合貸款中商貸部分
夫妻雙方需攜帶身份證及結(jié)婚證先去就近公積金中心辦理配偶信息添加，再辦理提取公積金歸還組合貸款商貸業(yè)務(wù)。辦理該業(yè)務(wù)需滿足以下條件：
1、提取人及配偶符合首套房提取條件；
2、在武漢中心及分中心辦理了組合貸款且正常還款已達(dá)6個(gè)月；
3、組合貸款中的商業(yè)貸款尚未結(jié)清，且公積金貸款部分累計(jì)逾期期數(shù)在3期以內(nèi)（不含）；
4、提取人未簽訂本套住房委托扣劃還貸協(xié)議；
5、提取人據(jù)上次本人辦理償還組合貸款商貸提取時(shí)間間隔1年以上。
可攜帶以下材料辦理組合貸款提取還商貸的業(yè)務(wù)：
【所需資料】
1、本人身份證原件復(fù)印件；
2、《借款合同》原件復(fù)印件；
3、還款儲(chǔ)蓄存折或卡；
4、單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》（加蓋單位財(cái)務(wù)印鑒一套）。
【提取金額】
1、職工及配偶累計(jì)提取金額之和不得超過(guò)商業(yè)貸款本金。
2、辦理提取時(shí)借款人及配偶的公積金存款賬戶上均應(yīng)保留百元以下的余額。
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