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南寧公積金月繳存額上限調(diào)至1915元
南寧公積金月繳存額上限調(diào)至1915元 20XX南寧公積金貸款流程
昨日，記者從南寧住房公積金管理中心獲悉，《關(guān)于調(diào)整20XX年度南寧市住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知）已于近日下發(fā)。根據(jù)通知，20XX年度（20XX年7月1日至2017年6月30日）南寧市職工住房公積金月繳存基數(shù)上限為15955元，月繳存額最低不低于70元，最高不高于1915元。
根據(jù)通知，從7月1日起，南寧市職工住房公積金繳存基數(shù)由2014年月平均工資調(diào)整為2015年月平均工資。根據(jù)南寧市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)，確定20XX年度南寧市職工住房公積金月繳存基數(shù)上限為15955元。自治區(qū)及以上直管單位可以參照上級(jí)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
20XX年度職工和單位住房公積金繳存比例仍為各12%。但繳存住房公積金確實(shí)有困難的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳住房公積金。但前提條件是需經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，如無(wú)職工代表大會(huì)或工會(huì)的，需經(jīng)全單位2/3以上職工同意。經(jīng)管理中心審核同意降低繳存比例或者緩繳的單位，期限滿一年的，如經(jīng)濟(jì)效益仍未好轉(zhuǎn)，需繼續(xù)降低繳存比例或者緩繳的，需要重新申請(qǐng)。繳存比例核定時(shí)間截至7月30日。
通知規(guī)定，20XX年度單位和職工住房公積金月繳存額最高均為1915元，合計(jì)為3830元。最低不得低于70元，單位和職工合計(jì)為140元。2015年度南寧市職工住房公積金月繳存基數(shù)上限為13707元，月繳存額上限為1645元。因此，相校于去年，今年的月繳存額上調(diào)了300多元。
政策解讀
公積金買房最高貸60萬(wàn)
近日，南寧市政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步做好穩(wěn)增長(zhǎng)工作的意見(jiàn)》，其中指出，符合一定條件的購(gòu)房者，個(gè)人住房公積金貸款最高額度可提高至60萬(wàn)元。那么，怎樣才能申請(qǐng)到60萬(wàn)元的最高貸款額度？
南寧住房公積金管理中心法規(guī)科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，之前申請(qǐng)職工住房公積金月繳存額在800元以上，且連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)到6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的，即可申請(qǐng)貸款50萬(wàn)元。政策調(diào)整之后，申請(qǐng)職工住房公積金個(gè)人月繳存額達(dá)到1000元以上（含1000元），或申請(qǐng)職工夫妻雙方月繳存額合計(jì)達(dá)到1500元（含1500元）以上的，將可申請(qǐng)到60萬(wàn)元的最高貸款額度。北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州3市繳存住房公積金的職工，在南寧購(gòu)房也可參照此條件申請(qǐng)異地同城化貸款。該負(fù)責(zé)人表示，目前相關(guān)政策已交往南寧市政府審批，預(yù)計(jì)6月份正式執(zhí)行。
“以前公積金最高只能貸50萬(wàn)，這意味著首付兩成，能選擇的是總價(jià)60萬(wàn)元以內(nèi)的房子�，F(xiàn)在提至60萬(wàn)，買房可選的樓盤(pán)多了不少�！辟�(gòu)房者張先生說(shuō)，貸款額度提高對(duì)于想換房的人而言，無(wú)疑是好事。
貸款不再查詢名下住房套數(shù)
以前，南寧公積金貸款一直執(zhí)行的是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，如果申請(qǐng)人名下有房，就會(huì)影響其申請(qǐng)公積金貸款。此前，5月6日，自治區(qū)政府頒布的公積金政策中指出，廣西將全面執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，南寧住房公積金管理中心暫未執(zhí)行，但表示會(huì)盡快執(zhí)行。此次南寧公積金政策調(diào)整后，公積金貸款將不再對(duì)申請(qǐng)人查詢家庭持有住房套數(shù)。負(fù)責(zé)人表示，職工家庭可以申請(qǐng)兩次個(gè)人住房公積金貸款，但必須已結(jié)清第一次住房公積金貸款，禁止發(fā)放第三次個(gè)人住房公積金貸款。“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一個(gè)家庭不能同時(shí)存在兩筆公積金貸款�！痹撠�(fù)責(zé)人解釋道。
公積金貸款方面，繳存職工家庭首次使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付比例為20%；已使用并結(jié)清一次個(gè)人住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付比例為30%。
組合貸款方面，除滿足純公積金貸款的政策條件外，還必須同時(shí)符合商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策要求。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款未結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)組合貸款時(shí)最低首付款比例不低于40%。
此外，《關(guān)于進(jìn)一步做好穩(wěn)增長(zhǎng)工作的意見(jiàn)》還指出，凡職工購(gòu)買危舊房改住房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住房，并且無(wú)個(gè)人住房公積金貸款余額的，均可申請(qǐng)個(gè)人公積金住房貸款，不受住房套數(shù)或公積金貸款次數(shù)限制。
20XX南寧公積金貸款流程：
新政貸款條件變化（已實(shí)施）
改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地南寧連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。
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