山東煙臺(tái)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

　　商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。山東煙臺(tái)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，我們來(lái)了解一下。

　　煙臺(tái)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么？

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)條件：

　　1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿(mǎn)一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。

　　2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。

　　3、申貸人所購(gòu)商品房應(yīng)為二環(huán)以?xún)?nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋，且已辦理房產(chǎn)證(房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議)，土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。

　　4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%;

　　5、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清(結(jié)清后原商貸銀行開(kāi)具“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)委托書(shū)”)。

　　煙臺(tái)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程是什么？

　　辦理流程：

　　(一)擔(dān)保審批階段：

　　1、申貸人咨詢(xún)，填寫(xiě)商轉(zhuǎn)公申報(bào)表;

　　2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心(以下稱(chēng)管理中心)營(yíng)業(yè)大廳2樓擔(dān)保公司柜臺(tái)處進(jìn)行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請(qǐng)，擔(dān)保公司初審;管理中心復(fù)審，確定轉(zhuǎn)貸金額;

　　3、申貸人自行結(jié)清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷(xiāo)原“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證”。

　　(二)申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸階段：

　　1、申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料;

　　2、銀行征信查詢(xún)，管理中心審核，擔(dān)保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù);

　　3、房屋抵押登記手續(xù)完成后(以管理中心確認(rèn)為準(zhǔn))，擔(dān)保公司收押他項(xiàng)權(quán)證，管理中心放款。

　　轉(zhuǎn)貸需提交手續(xù)：

　　轉(zhuǎn)貸人要向銀行提交《個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)審批表》;夫妻雙方證件及《武漢住房公積金對(duì)賬簿》;夫妻雙方所在單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》;原《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常還款記錄和貸款余額;房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具同意抵的證明及公證書(shū);擔(dān)保公司出具的階段性擔(dān)保承諾函;住房未辦理兩證的，提供由開(kāi)發(fā)商重新出具的階段性擔(dān)保書(shū)等。

　　通過(guò)對(duì)辦理流程和轉(zhuǎn)貸需要提交手續(xù)的介紹，希望對(duì)你有幫助。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交的申請(qǐng)材料是什么？

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交的申請(qǐng)材料：

　　㈠ 《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》三份;

　�、� 由委托貸款銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告(含申請(qǐng)人及配偶、共同債務(wù)人)各一份;

　�、� 申請(qǐng)人及配偶、共同債務(wù)人、抵押人的身份和戶(hù)口證明原件及三份復(fù)印件;

　�、� 申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件;

　　㈤ 購(gòu)房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原貸款銀行或開(kāi)發(fā)商蓋章的三份復(fù)印件;

　�、� 商業(yè)貸款借款合同原件及三份復(fù)印件;

　　㈦ 商業(yè)貸款還清證明原件及三份復(fù)印件;

　�、� 所購(gòu)房的房屋所有權(quán)證(未抵押或已解除抵押)原件及三份復(fù)印件。

　　輔助材料：

　　㈠有共同債務(wù)人的，還需準(zhǔn)備以下材料：

　　1.共同債務(wù)人身份戶(hù)口三份復(fù)印件;

　　2.共同債務(wù)人承諾。

　�、嬉运�處房抵押的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及三份復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告三份，以第三人房產(chǎn)作貸款抵押的，還要增加以下材料：

　　1.抵押人身份戶(hù)口證明三份復(fù)印件;

　　2.抵押人聲明三份。

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