北京住房公積金政策
北京住房公積金政策具體有哪些呢?想必大家也很想了解吧，今天我們就一起來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容吧!
今天上午，記者從北京市住房公積金管理中心獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)加強(qiáng)住房公積金歸集管理有關(guān)事項(xiàng)的通知(征求意見(jiàn)稿)》正在官網(wǎng)征求意見(jiàn)，在這份征求意見(jiàn)稿里，公積金的提取政策更加便民，以前需要提交的很多證明材料，都改變?yōu)椴恍枞罕娞峤�，改由政府部門(mén)之間驗(yàn)證了。
比如，購(gòu)房提取公積金的，以往除了提取申請(qǐng)書(shū)和身份證外，購(gòu)買(mǎi)新房要提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件，購(gòu)買(mǎi)二手房要提供房產(chǎn)證和契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。而今后，則只需要提交身份證和提取申請(qǐng)表就行了，提取申請(qǐng)表里填寫(xiě)上網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼就可申請(qǐng)。
一、購(gòu)房如何提取公積金?
1、購(gòu)買(mǎi)北京市內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(1)申請(qǐng)人所購(gòu)房屋類(lèi)型為商品住房現(xiàn)(期)房(含自住型商品住房)、存量住房(俗稱(chēng)二手房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的：
提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件1份，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表1》1份，需在表內(nèi)填寫(xiě)網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼。
(2)申請(qǐng)人所購(gòu)房屋類(lèi)型為經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房(俗稱(chēng)兩限房)的
已購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛〉�，提供申�?qǐng)人身份證原件及復(fù)印件1份，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表2》1份，需在表內(nèi)填寫(xiě)網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼。
2、購(gòu)買(mǎi)北京行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
申請(qǐng)人全款購(gòu)買(mǎi)北京行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件1份，購(gòu)房合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(契稅完稅憑證)原件，已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的需提交原件，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表5》1份。
3、貸款購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(1)購(gòu)買(mǎi)北京行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的：
提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件1份，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表6》1份。
(2)購(gòu)買(mǎi)北京行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的：
提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件1份，購(gòu)房合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(契稅完稅憑證)、貸款合同原件，已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的.需提交原件，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表7》1份。
經(jīng)管理部及受托銀行代辦點(diǎn)審核人員通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)無(wú)誤的，在6個(gè)工作日內(nèi)(征信審核3個(gè)工作日，資金支付到賬3個(gè)工作日)轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人的住房公積金聯(lián)名卡。審核未通過(guò)的，管理部及受托銀行代辦點(diǎn)應(yīng)在審核結(jié)束后的3個(gè)工作日內(nèi)告知本人或單位經(jīng)辦人。
4、申請(qǐng)人同一套住房曾辦理過(guò)購(gòu)房提取，提取金額未達(dá)到房?jī)r(jià)款總額，中斷后再次辦理提取的，提供申請(qǐng)人身份證原件，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表8》1份，經(jīng)審核通過(guò)辦理提取。
5、夫妻購(gòu)房可由任意一方先行辦理提取住房公積金手續(xù)，如購(gòu)房人姓名為提取人配偶的，在首次提取時(shí)，根據(jù)所購(gòu)房屋性質(zhì)對(duì)應(yīng)填寫(xiě)相應(yīng)表格并提交申請(qǐng)證明材料，還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份，夫妻雙方提取限額可在房?jī)r(jià)款范圍內(nèi)自行確定。
夫妻一方已提取住房公積金的，其配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提供身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件1份，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表8》1份，經(jīng)審核符合條件的辦理提取。
二、租房如何提取公積金?
1、申請(qǐng)人在北京行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房的，提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件1份，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表9》1份。無(wú)法提供租住商品住宅合同和租房發(fā)票的，自批準(zhǔn)提取開(kāi)始按每月1500元的標(biāo)準(zhǔn)每季度提取一次。申請(qǐng)人能提供租住商品住宅合同、租房發(fā)票原件的，自批準(zhǔn)提取之日起開(kāi)始可每季度提取一次，月提取金額既不得超過(guò)本人住房公積金月繳存額也不得超過(guò)月租金。租房提取滿(mǎn)一年的，需到管理部及受托銀行代辦點(diǎn)重新申請(qǐng)。
2、申請(qǐng)人在北京行政區(qū)域內(nèi)租住公租房的，提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件1份，公租房合同、發(fā)票原件，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表9》1份，按照實(shí)際房租支出全額提取。
3、夫妻一方已辦理公租房提取或已辦理提供租住商品住宅合同和發(fā)票提取的，其配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提供身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件1份，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表9》1份。提供租住商品住宅合同和租房發(fā)票提取的，夫妻月租房提取金額既不得超過(guò)雙方住房公積金月繳存額之和也不得超過(guò)月租金。
延伸閱讀：北京超7成公積金貸款購(gòu)買(mǎi)中小戶(hù)型
記者從市公積金管理中心獲悉，北京住房公積金2016年年度報(bào)告發(fā)布。2016年全年，公積金繳存1502.17億元，繳存總額9404.68億元。支持職工購(gòu)房面積創(chuàng)下歷史新高，達(dá)947.07萬(wàn)平方米。其中，首套住房貸款超九成，71.4%的所購(gòu)住房是90平方米以下的中小戶(hù)型。
購(gòu)房面積創(chuàng)歷史新高
報(bào)告顯示，2016年實(shí)繳單位138302個(gè)，實(shí)繳職工695.74萬(wàn)人，繳存1502.17億元，同比分別增長(zhǎng)17.1%、6.8%和15.8%。當(dāng)年新開(kāi)戶(hù)單位29176個(gè)，新開(kāi)戶(hù)職工90.52萬(wàn)人，凈增單位(實(shí)繳)20222個(gè)，凈增職工(實(shí)繳)44.16萬(wàn)人。截至2016年底，繳存總額9404.68億元，繳存余額3269.69億元，同比分別增長(zhǎng)19%、12.8%。
繳存人提取住房公積金1132.23億元，同比增長(zhǎng)23%。支持職工購(gòu)房947.07萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷史新高。
首套住房貸款超九成
2016年，北京地區(qū)全年發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款1073.41億元，涉及住房114363套，回收貸款331.67億元，同比分別增長(zhǎng)26.5%、12.8%、44.8%，貸款支持住房套數(shù)、發(fā)放金額、回收金額均創(chuàng)歷史新高。截至2016年底，北京地區(qū)累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款4991.54億元，涉及住房96.99萬(wàn)套，在貸住房53.07萬(wàn)套，貸款余額3233.44億元，同比增長(zhǎng)29.8%。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，購(gòu)房職工減少利息支出434.38億元。
貸款重點(diǎn)支持了購(gòu)買(mǎi)首套自住和中小戶(hù)型住房。其中，首套住房貸款105731套、1010.66億元， 分別占比為92.5%和94.2%。職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占71.4%，90-140(含)平方米占25.4%，140平方米以上占3.2%;新房占39.7%，二手房占60.3%。
保障房貸款項(xiàng)目達(dá)36個(gè)
2016年，管理中心累計(jì)發(fā)放經(jīng)適房、公租房、棚戶(hù)區(qū)改造定向安置房項(xiàng)目貸款36個(gè)，建筑面積共607.5萬(wàn)平方米，涉及6.67萬(wàn)套住房。其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目18個(gè)、86.93億元，棚戶(hù)區(qū)改造安置用房項(xiàng)目7個(gè)、121.28億元，公共租賃住房項(xiàng)目11個(gè)、75.07億元。2016年，依據(jù)合同約定，按照工程進(jìn)度，向5個(gè)項(xiàng)目發(fā)放貸款12.07億元。截至2016年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款193.09億元，項(xiàng)目貸款余額22.77億元。
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