福州二套房公積金貸款最新調整政策

　　據(jù)悉，福州市出臺了個人住房公積金貸款有了最新調整政策。在福州市五城區(qū)范圍內，職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于30%;職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于50%;

　　福州市人民政府辦公廳關于加強房地產市場調控促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各縣(市)區(qū)人民政府，市直各有關單位：

　　《福州市人民政府辦公廳關于印發(fā)福州市進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》(榕政辦〔2016〕180號)和《福州市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知》(榕政辦[2016]186號)實施以來，我市加大房地產市場調控力度，開展全市房地產市場整規(guī)活動，加強房地產市場監(jiān)管，加大土地供應，穩(wěn)定房地產市場工作取得初步成效，福州市區(qū)新建商品住房價格環(huán)比指數(shù)實現(xiàn)回落。

　　為進一步遏制房價過快上漲，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進一步加大房地產市場調控有關事項通知如下：

　　一、調整個人住房公積金貸款政策。在福州市五城區(qū)范圍內，職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于30%;職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于50%;公積金貸款申請人及配偶任何一方使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款;停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　責任單位：福州住房公積金管理中心、市財政局、市金融辦

　　二、強化商品住房價格備案管理。新建商品住房項目首次開盤銷售申請價格備案，要按照同區(qū)域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格。同一商品住房項目下一批次備案價格必須“零增長”，不得高于上一批次的備案價格。嚴控一切商品住房項目隨意漲價行為，嚴禁任何樓盤以“價外加價”等方式超出備案價格對外銷售。

　　責任單位：市房管局、市建委、市不動產登記和交易中心、市發(fā)改委(物價局)、各縣(市)政府

　　三、繼續(xù)實行經營性住宅用地“限地價、競配建”方式公開出讓。自本通知發(fā)布之日起，福州市五城區(qū)公告出讓的經營性住宅用地，要合理確定土地出讓底價，并按出讓底價的.溢價率50%控制土地出讓競價上限。當競買報價達到土地出讓競價上限時，不再接受更高報價，轉為通過現(xiàn)場競報企業(yè)配建安置房、公租房建筑面積的方式，確定競得人。

　　拓展閱讀：

　　據(jù)福州日報報道，為進一步遏制房價過快上漲，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，福州市推出了進一步強化房地產調控措施：

　　一是出臺第三輪調控政策。限貸措施方面，將進一步提高購房門檻，二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%;限價措施方面，將所有樓盤備案價格上漲幅度由上一輪調控要求的10%以內調整為“零增長”。

　　二是部署控價措施。福州市政府將組織集體約談福州67家在售樓盤的開發(fā)企業(yè)，重申房價管控要求。同時建立主管部門逐一對應跟蹤監(jiān)管各開發(fā)企業(yè)價格責任機制，確保控價措施落實到位。

　　三是嚴格審查競得人資金來源。對此次土地出讓競得人的競買保證金來源進行審查，若競得人的競買保證金違規(guī)利用銀行貸款、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集，按照規(guī)定取消其競得資格，并沒收競買保證金。四是部署新一輪巡查整規(guī)工作。組織聯(lián)合工作組，按照“每日巡查、每日通報”的要求，持續(xù)對市區(qū)所有在售樓盤進行巡查檢查，對發(fā)現(xiàn)的頂風漲價、違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳等問題，馬上查處、頂格處罰、立即曝光。

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