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太古地產(chǎn)面試
太古地產(chǎn)有限公司為太古集團全資附屬公司，于一九七二年成立，為香港主要的地產(chǎn)公司之一，在發(fā)展及管理大型商業(yè)、購物中心及住宅物業(yè)擁有豐富經(jīng)驗。
太古自一八六六年已在中國開展業(yè)務(wù)，現(xiàn)在通過香港上市的太古公司管理所有業(yè)務(wù)。太古公司在中國的業(yè)務(wù)遍及之范圍廣泛，包括房地產(chǎn)、航空、實業(yè)、貿(mào)易及船務(wù)。太古集團早于一八八零年代在 魚涌臨海處建立太古糖廠，踏入十九世紀初更在該地毗鄰興建太古船塢，而其后該等土地物業(yè)便成為太古地產(chǎn)于七零年代初在物業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。
太古地產(chǎn)于一九七五年把前太古船塢發(fā)展為太古城，是全港最早期的大型私人屋苑之一。整個屋苑于一九八六年全面落成，合共有六十一幢大廈，提供一萬二千六百九十八個單元，已經(jīng)全部售出。太古地產(chǎn)保留了太古城內(nèi)的購物中心部份太古城中心，及前身為太古糖廠的太古坊商用物業(yè)作投資用途。共占地53畝，有住宅大樓61座、辦公樓2座和大型購物中心1個。繼高價投得域多利兵營舊址，發(fā)展太古廣場和多家酒家，更擁有和域、康和、德宏、多盛；香港電訊大廈及斥資5億港元和7.5億港元，購入糖廠街南華早報大廈和華蘭路22號凸版大廈。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至1992年底，太古在港擁有商業(yè)樓面45.55萬平方米；工業(yè)樓面17.04萬平方米和7.67萬平方米；在美國則有3.74萬平方米收租物業(yè)。1993年太古又與中信合作，以28.5億港元投得又一村發(fā)展物業(yè)。集團主席：薩秉達(Petr Sutch)，太古地產(chǎn)董事總經(jīng)理：簡基富。地址：香港中環(huán)金鐘道88號太古廣場405室。電話：（852）8014320。
投資物業(yè)：太古地產(chǎn)在香港的投資物業(yè)包括甲級商廈、購物中心及住宅物業(yè)，合共一千二百二十萬平方呎樓面，另有約二百八十萬平方呎樓面正在興建中，主要為商業(yè)項目。太古地產(chǎn)的策略是把投資物業(yè)集中在連接地鐵樞杻交匯點上蓋興建的的大型購物中心及商業(yè)大廈，主要物業(yè)包括太古廣場、太古城中心/太古坊、又一城及東薈城。這些購物中心及寫字樓綜合發(fā)展項目，均由太古地產(chǎn)之附屬公司太古地產(chǎn)管理有限公司所管理。太古地產(chǎn)并發(fā)展太古坊及太古城中心為“港島東矩陣”，為香港的電訊業(yè)務(wù)公司提供各樣有關(guān)設(shè)施之主要樞紐，乃香港及亞太區(qū)國際通訊之主要進出口。該地區(qū)也是全香港第一個擁有互聯(lián)網(wǎng)規(guī)程網(wǎng)絡(luò)、提供寬頻極速資料傳送的商業(yè)園，并且是香港市區(qū)內(nèi)最大的私人衛(wèi)星發(fā)射站。
出售物業(yè)：一直以來，太古地產(chǎn)致力發(fā)展優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，售出超過二萬六千個單位，包括著名的太古城、鯉景灣、?蕙苑、海峰園、又一村花園、雍景臺、逸意居、港運城、蕙逸居及星域軒。于一九九七年，太古地產(chǎn)與新鴻基地產(chǎn)合作發(fā)展位于將軍澳的維景灣畔，項目共提供超過五千個住宅單位。一期及二期的大部份單位經(jīng)已售出，并分別于二零零一年中及二零零二年中入伙，而最后一期亦已于二零零二年進行首輪公開發(fā)售。整個項目預(yù)計將于二零零三/四年竣工。于一九九八年，由太古地產(chǎn)牽頭的一個財團投得港島東愛秩序灣一幅優(yōu)質(zhì)地皮。該項目逸濤灣提供約九百個豪華住宅單位，并已于二零零二年初入伙。于二零零零年四月，太古地產(chǎn)接納政府就 魚涌英皇道太古谷地盤重新補地價之建議。該發(fā)展項目現(xiàn)命名為逸樺園，將提供逾四百個住宅單位。另外，太古地產(chǎn)亦會負責(zé)興建一所全新的太古小學(xué)，提供逾三十個課室，及一間設(shè)有托兒所、多功能禮堂及政府辦事處的社區(qū)中心，可望于二零零三年落成。
國際市場：在國際物業(yè)市場方面，太古地產(chǎn)自七十年代已活躍于美國佛羅里達州的物業(yè)市場。此外，太古地產(chǎn)在中國上海一項一百一十萬平方呎的寫字樓及購物中心綜合項目擁有百分之十的權(quán)益。太古地產(chǎn)與廣州日報報業(yè)集團于二零零二年四月簽訂合作協(xié)議書，在廣州天河區(qū)興建多用途發(fā)展項目太古匯--廣州報業(yè)文化廣場，提供總面積達四百萬平方呎的零售、寫字樓、酒店及文娛設(shè)施。在未來的日子，太古地產(chǎn)將會秉承過去，繼續(xù)在卓越位置發(fā)展優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
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