英國(guó)留學(xué)10大租房陷阱
談到英國(guó)留學(xué)住宿的問(wèn)題，校外租房是一部分留學(xué)生的選擇。留學(xué)生在異國(guó)他鄉(xiāng)租房尤其要注意做好各方面的防范，只有這樣才能最大限度的維護(hù)自身權(quán)益，下面本文為大家盤(pán)點(diǎn)了十大不得不防的英國(guó)留學(xué)租房陷阱，希望能給大家一定的警示。
赴英國(guó)留學(xué)租房陷阱一、假房東
請(qǐng)注意一些房子廣告，他們會(huì)好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些“誘餌”，然后叫您通過(guò)網(wǎng)絡(luò)付款在看房之前。
赴英國(guó)留學(xué)租房陷阱二、重復(fù)收取信用評(píng)估費(fèi)（Credit check fee）
房東們常常對(duì)未來(lái)的潛在租客進(jìn)行信用檢查，為了避免他們拖欠房東，盡管如此，還是有一些中介收取很高的信用檢查費(fèi)。
總體來(lái)說(shuō)，信用檢查報(bào)告大約在100英鎊左右，但是一些中介讓房客交更高的費(fèi)用。更糟糕的是一些中介會(huì)帶您看很多套房子，然后叫您做多個(gè)信用檢查，這是完全沒(méi)有必要的，因?yàn)樾庞脵z查只會(huì)告訴房東房客的以前的信用記錄。
赴英國(guó)留學(xué)租房陷阱三、不可退的手續(xù)費(fèi)（Administration charges）
曾經(jīng)就有留學(xué)生向我們反應(yīng)說(shuō)她被中介收取了210英鎊的手續(xù)費(fèi)，因?yàn)樗J(rèn)為這套房子已經(jīng)是她的了。接下來(lái)她的中介告訴她，房東接受了另外一個(gè)Offer，但是她的手續(xù)費(fèi)是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發(fā)生，房客甚至交了540英鎊的手續(xù)費(fèi)。
您應(yīng)該拒絕支付手續(xù)費(fèi)，直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費(fèi)用，如果您和私人房東打交道的話。如下一些網(wǎng)站能讓您找到這一類(lèi)房東：Moveflat.com（僅限倫敦），Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。
您甚至能在一些社交網(wǎng)站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是學(xué)生，您大學(xué)會(huì)有私人房東的聯(lián)系方式。在蘇格蘭，是不收房客手續(xù)費(fèi)的。
赴英國(guó)留學(xué)租房陷阱四、不受保護(hù)的押金（deposit）
房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個(gè)項(xiàng)目之一保護(hù)起來(lái)，它們是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此，一些房東不會(huì)做這些。
非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個(gè)項(xiàng)目來(lái)保護(hù)您的押金，一定要讓他們拿出證據(jù)證明您的押金已經(jīng)保護(hù)起來(lái)了，這可以避免今后的糾紛。
每一個(gè)押金保護(hù)項(xiàng)目都有免費(fèi)的申訴服務(wù)，如果房東故意不退押金的話，您可以使用這項(xiàng)服務(wù)。找一下的網(wǎng)站會(huì)對(duì)您提供幫助。查詢(xún)您的押金是否保護(hù)起來(lái)了，請(qǐng)向您的中介尋要reference number，然后您自己給他們打電話。
赴英國(guó)留學(xué)租房陷阱五、昂貴的尋找費(fèi)
一些公司收取您昂貴的找房費(fèi)，這是不應(yīng)該的，您不應(yīng)該支付任何找房的費(fèi)用。
赴英國(guó)留學(xué)租房陷阱六、Check in和Check out bills
請(qǐng)您在鑒定合同之前確定您要收取的費(fèi)用，比如這兩項(xiàng)費(fèi)用。中介如果是以下這些機(jī)構(gòu)會(huì)員的，您可以使用他們的'申訴服務(wù)：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
赴英國(guó)留學(xué)租房陷阱七、多重文件
這也許會(huì)有費(fèi)用，如果您想多要一份合同。
赴英國(guó)留學(xué)租房陷阱八、租期變化
您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費(fèi)用。
赴英國(guó)留學(xué)租房陷阱九、漲租金
房產(chǎn)中介和房東在某些情況下會(huì)漲您的租金。請(qǐng)找出在相同區(qū)域內(nèi)的相似房屋的租金，然后用這一些和房東商量。
赴英國(guó)留學(xué)租房陷阱十、續(xù)租費(fèi)
如果您想續(xù)租的話，請(qǐng)注意一些中介會(huì)收取您的續(xù)租費(fèi)。
童鞋們?cè)谕庾夥窟�是應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，盡量避免掉入上述的陷阱。建議那些剛?cè)雽W(xué)的童鞋們，如果能在校住宿的話還是選擇在學(xué)校住，在對(duì)英國(guó)生活十分熟悉或獨(dú)立能力相當(dāng)?shù)臈l件下在外租房才比較可靠。以上內(nèi)容就是本文為大家介紹的英國(guó)留學(xué)租房過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的讓大家利益蒙受損失的問(wèn)題，希望大家在看了文章的內(nèi)容介紹之后能夠在租房的時(shí)候保持警惕。
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