房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題

時(shí)間：2025-12-03 15:13:01 小英試題

房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題（精選9套）

　　在社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域，我們都可能會(huì)接觸到試題，借助試題可以檢驗(yàn)考試者是否已經(jīng)具備獲得某種資格的基本能力。大家知道什么樣的試題才是好試題嗎？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固試題，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題（精選9套）

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題 1

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中，不正確的有( )。

　　A.匯率因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲;相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降

　　B.在實(shí)際估價(jià)中應(yīng)盡量先采用定性分析，判斷房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素

　　C.不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向和程度是不盡相同的

　　D.理論上，房地產(chǎn)價(jià)格與利率因素呈負(fù)相關(guān)

　　2、下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，不屬于區(qū)位因素中的位置因素的是( )【2011年真題】

　　A.朝向

　　B.樓層

　　C.方位

　　D.交通條件

　　3、影響某套住房?jī)r(jià)格的實(shí)物因素不包括( )【2011年真題】

　　A.裝修

　　B.戶(hù)型

　　C.層高

　　D.樓層

　　4、下列屬于房地產(chǎn)影響因素中的自身因素的是( )。

　　A.完備程度

　　B.基礎(chǔ)設(shè)施

　　C.實(shí)物因素

　　D.環(huán)境狀況

　　5、用距離來(lái)評(píng)價(jià)某宗房地產(chǎn)的交通便捷程度時(shí)，一般不宜采用的距離是( )。

　　A.空間直線距離

　　B.交通路線距離

　　C.交通時(shí)間距離

　　D.經(jīng)濟(jì)距離

　　6、影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境因素不包括( )。(2005年試題)

　　A.大氣環(huán)境

　　B.聲覺(jué)環(huán)境

　　C.衛(wèi)生環(huán)境

　　D.治安環(huán)境

　　7、當(dāng)人口數(shù)量增加時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)( )，房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)上漲;而當(dāng)人口數(shù)量減少時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)( )，房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)下落。

　　A.增加，增加

　　B.減少，減少

　　C.減少，增加

　　D.增加，減少

　　8、一般來(lái)講，人口總量雖然不變，而隨著家庭人口規(guī)模小型化，住宅價(jià)格總的趨勢(shì)是( )。

　　A.上漲

　　B.下跌

　　C.保持相對(duì)穩(wěn)定

　　D.先漲后跌

　　9、一般地說(shuō)，增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的稅收會(huì)增加房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，從而會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格( );相反，減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的稅收，會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格( )。

　　A.下降，下降

　　B.下降，上升

　　C.上升，下降

　　D.上升，上升

　　10、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策等措施中，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升的是( )。

　　A.降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率

　　B.增加土地有效供給

　　C.降低契稅

　　D.提高購(gòu)房貸款利率

　　11、下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響的.表述中，正確的是( )。

　　A.在賣(mài)方市場(chǎng)下，增加賣(mài)方的稅收通常會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲

　　B.增加房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收，通常會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲

　　C.在買(mǎi)方市場(chǎng)下，增加賣(mài)方的稅收通常會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格下降

　　D.嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，通常會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格下降

　　12、影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素，不包括( )。

　　A.人口狀況

　　B.居民收入水平

　　C.物價(jià)

　　D.利率

　　13、理論上，利率上升，房地產(chǎn)價(jià)格( )。

　　A.上升

　　B.下降

　　C.不變

　　D.不相關(guān)

　　14、在不考慮其他因素的前提下，人民幣匯率上升的預(yù)期將會(huì)導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格( )。

　　A.上升

　　B.下降

　　C.不變

　　D.不相關(guān)

　　15、在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素中，“城市化”屬于( )。(2005年試題)

　　A.社會(huì)因素

　　B.環(huán)境因素

　　C.人口因素

　　D.行政因素

　　16、在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素中，房地產(chǎn)投機(jī)屬于( )。(2005年試題)

　　A.社會(huì)因素

　　B.環(huán)境因素

　　C.人口因素

　　D.行政因素

　　17、下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中.不屬于國(guó)際因素的是( )。

　　A.世界經(jīng)濟(jì)狀況

　　B.政治安定狀況

　　C.政治對(duì)立狀況

　　D.軍事沖突狀況

　　E.城市化狀況

　　18、影響房地產(chǎn)價(jià)格的心理因素不包括( )。

　　A.投機(jī)心理

　　B.講究風(fēng)水

　　C.吉祥數(shù)字

　　D.時(shí)尚風(fēng)氣

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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題 2

　　1、隔墻的類(lèi)型很多，按構(gòu)造方式可以分為( )。

　　A.普通式隔墻

　　B.塊材式隔墻

　　C.立筋式隔墻

　　D.板材式隔墻

　　2、所謂先行負(fù)責(zé)，指只要拍賣(mài)標(biāo)的確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，則無(wú)論該責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，均由( )先行負(fù)責(zé)。

　　A.委托人

　　B.拍賣(mài)人

　　C.競(jìng)買(mǎi)人

　　D.買(mǎi)受人

　　3、對(duì)商業(yè)銀行規(guī)定的表述正確的是( )。

　　A.農(nóng)村合作商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為1億元人民幣

　　B.商業(yè)銀行資本充足率不高于8%

　　C.貸款余額與存款余額的比例不得超過(guò)25%

　　D.對(duì)同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行的資本余額的比例不得超過(guò)10%

　　4、通常被成為表外業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是( )。

　　A.結(jié)算類(lèi)中間業(yè)務(wù)

　　B.擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)

　　C.融資型中間業(yè)務(wù)

　　D.衍生金融工具業(yè)務(wù)

　　5、下列不是銀行信用的主要特點(diǎn)的是( )。

　　A.是國(guó)家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段

　　B.其他形式信用的發(fā)展往往離不開(kāi)銀行信用的支持

　　C.可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的不足

　　D.銀行信用支配其他商業(yè)信用

　　6、下列表述錯(cuò)誤的是( )。

　　A.股票是確認(rèn)股東地位和股東權(quán)的憑證，而認(rèn)股權(quán)證則是購(gòu)買(mǎi)股票的權(quán)力憑證

　　B.股票和股單的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書(shū)

　　C.股票是有限責(zé)任公司發(fā)給股東的出資憑證和確認(rèn)股東地位的憑證

　　D.股單不能在市場(chǎng)上自由流通

　　7、下列對(duì)于水泥及其分類(lèi)，說(shuō)法正確的是( )。

　　A.水泥呈粉末狀，是一種經(jīng)過(guò)物理化學(xué)反應(yīng)過(guò)程能由塑性漿體變成堅(jiān)硬的石狀體，并能將散粒狀材料膠結(jié)成為整體的水硬性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥

　　B.凡是由硅酸鹽水泥熟料、O～5%的石灰石或�；郀t礦渣、適量石膏磨細(xì)而制成的水硬性膠凝材料，稱(chēng)為硅酸鹽水泥

　　C.由硅酸鹽水泥熟料、6%～15%的混合材料、適量的石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料，稱(chēng)為硅酸鹽水泥

　　D.為了改善水泥的性能，調(diào)節(jié)水泥強(qiáng)度等級(jí)，在水泥的生產(chǎn)過(guò)程中，在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料，稱(chēng)這些礦物材料為水泥混合材料

　　8、股份證書(shū)的表現(xiàn)形式是股票。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　9、保險(xiǎn)合同的主體包括( )。

　　A.當(dāng)事人、關(guān)系人和代理人

　　B.當(dāng)事人、關(guān)系人和公估人

　　C.當(dāng)事人、關(guān)系人和輔助人

　　D.當(dāng)事人、關(guān)系人和經(jīng)紀(jì)人

　　10、下列屬于委托拍賣(mài)合同的內(nèi)容的是( )。

　�、傥腥恕⑴馁u(mài)人的姓名或者名稱(chēng)、住所;②拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;③委托人提出的保留價(jià);④拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn);⑤拍賣(mài)標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式：⑥傭金及其支付的方式、期限;⑦價(jià)款的支付、期限;⑧違約責(zé)任;⑨雙方約定的其他事項(xiàng)

　　A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

　　B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨

　　C.①②③④⑥⑦⑧⑨

　　D.①②③④⑤⑦⑧⑨

　　參考答案：

　　1、BCD 2、B 3、D 4、B 5、D 6、C 7、ABD 8、B 9、C 10、A

　　試題(二)

　　1、下列表述正確的是( )。

　　A.自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不超過(guò)10年

　　B.短期貸款展期期限不得超過(guò)原貸款期限

　　C.中期貸款展期期限不得超過(guò)原貸款期限的一半

　　D.長(zhǎng)期貸款展期期限不得超過(guò)3年

　　2、需求彈性系數(shù)的公式形式錯(cuò)誤的是( ).

　　A.Ed=ΔQ/ΔP

　　B.Ed=(ΔQ/Q)/(ΔP/P)

　　C.Ed=(ΔQ/ΔP)(P/Q)

　　D.Ed=(dQ/dP)(P/Q)

　　3、下列對(duì)于計(jì)算建筑面積時(shí)不計(jì)算面積的范圍說(shuō)法有誤的是( )。

　　A.層高小于2.2m的樓層或部位

　　B.屬于道路組成部分的穿過(guò)建筑物的通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)吊腳架空層、架空走廊、檐廊

　　C.無(wú)永久性頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)、室外樓梯、架空走廊、露臺(tái)等

　　D.消防水池

　　4、下列關(guān)于工程索賠的'說(shuō)法不正確的是( )。

　　A.在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另外一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)時(shí)向另外一方提出賠償要求的行為屬于工程索賠

　　B.在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于出現(xiàn)了由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)向另外一方提出賠償要求的行為屬于工程索賠

　　C.工程索賠是單向的

　　D.工程索賠包括承包人向發(fā)包人的索賠和發(fā)包人向承包人的索賠

　　5、無(wú)差異曲線的特點(diǎn)包括( )。

　　A.一條從左上方向右下方傾斜的曲線

　　B.同一曲線上各點(diǎn)總效用相同，而不同曲線代表不同總效用

　　C.任意兩條無(wú)差異曲線不能相交

　　D.無(wú)差異曲線均凸向原點(diǎn)

　　6、下列不屬于形成權(quán)的是( )。

　　A.撤銷(xiāo)權(quán)

　　B.解除權(quán)

　　C.債權(quán)請(qǐng)求權(quán)

　　D.追認(rèn)權(quán)

　　7、以天、月、季為時(shí)距的動(dòng)態(tài)序列，通過(guò)擴(kuò)大時(shí)距合并為以年為時(shí)距的動(dòng)態(tài)序列，可以消除( )的影響。

　　A.時(shí)距短

　　B.時(shí)距長(zhǎng)

　　C.季節(jié)波動(dòng)

　　D.偶然因素

　　8、建筑工程安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)

　　管理費(fèi)組成，下列屬于規(guī)費(fèi)的是( )。

　　A.工程排污費(fèi)

　　B.社會(huì)保障費(fèi)

　　C.教育費(fèi)附加

　　D.住房公積金

　　9、下列關(guān)于保險(xiǎn)分類(lèi)的敘述有誤的一項(xiàng)是( )。

　　A.以保險(xiǎn)基金來(lái)源的不同劃分，可分為商業(yè)保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)與政策保險(xiǎn)

　　B.以被保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)與人壽保險(xiǎn)

　　C.以保險(xiǎn)的實(shí)施形式劃分，可將保險(xiǎn)分為自愿保險(xiǎn)與強(qiáng)制保險(xiǎn)

　　D.以保險(xiǎn)人承保危險(xiǎn)的數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險(xiǎn)分為單一危險(xiǎn)保險(xiǎn)與綜合危險(xiǎn)保險(xiǎn)

　　10、甲委托乙公司代其購(gòu)買(mǎi)商品房，乙以甲的名義與丙公司訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由此而產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù)，直接由( )承受，甲是( )，乙公司是( )，丙公司是( )。

　　A.甲、被代理人、行為人、第三人

　　B.甲、被代理人、代理人、第三人

　　C.乙、行為人、代理人、相對(duì)人

　　D.乙、行為人、相對(duì)人、第三人

　　參考答案：

　　1、ABCD 2、A 3、D 4、C 5、ABCD 6、C 7、C 8、ABD 9、B 10、B

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題 3

　　1.彈性等于1的情況，叫做( )

　　A.富有彈性

　　B.單一彈性

　　C.完全無(wú)彈性

　　D.缺乏彈性

　　答案：B

　　2.某估價(jià)機(jī)構(gòu)于2005年8月10日至20日為某房地產(chǎn)抵債進(jìn)行了評(píng)估，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2005年8月16日。因估價(jià)結(jié)果有爭(zhēng)議，2005年12月15日進(jìn)行復(fù)估，則復(fù)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為( )。

　　A.2005年8月16日

　　B.2005年12月15日

　　C.估價(jià)作業(yè)期間的任意一天

　　D.估價(jià)人員與委托人商定的某天

　　答案：A

　　3.一般認(rèn)為，交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔( )以上的不易采用。

　　A.1年

　　B.0.5年

　　C.2年

　　D.3年

　　答案：A

　　4.一幢舊廠房改造的超級(jí)市場(chǎng)，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)年限為40年，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為50年。則這種情況下，計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為( )年。

　　A.50

　　B.40

　　C.46

　　D.不確定

　　答案：C

　　5.磚木結(jié)構(gòu)二等的殘值率為( )。

　　A.2%

　　B.4%

　　C.3%

　　D.5%

　　答案：B

　　2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復(fù)習(xí)試題二

　　1.房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于( )引起的。

　　A.裝飾裝修改造

　　B.通貨膨脹

　　C.需求增加導(dǎo)致稀缺性增加

　　D.改進(jìn)物業(yè)管理

　　E.周?chē)h(huán)境改善

　　2.從權(quán)益的角度來(lái)看�，F(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括( )等。

　　A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的`土地

　　B.“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

　　C.有租約限制的房地產(chǎn)

　　D.未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)

　　E.共有的房地產(chǎn)

　　3.如果某類(lèi)房地產(chǎn)需求富有價(jià)格彈性，則該類(lèi)房地產(chǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)有可能為( )。

　　A.0.5

　　B.1.0

　　C.1.5

　　D.2.0

　　E.3.0

　　4.雋地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素主要有( )。

　　A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

　　B.消費(fèi)者的預(yù)期

　　C.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本

　　D.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平

　　E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期

　　5.根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不得抵押意義因而不作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)有( )。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.國(guó)有工業(yè)用地使用權(quán)

　　C.宅基地土地使用權(quán)

　　D.大型游樂(lè)場(chǎng)

　　E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房

　　答案：1.CE 2.BCE 3.CDE 4.ACDE 5.AC

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題 4

　　多項(xiàng)選擇題：

　　1、形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有( )。

　　A.消費(fèi)者有購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的意愿

　　B.城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展

　　C.人口急劇增長(zhǎng)

　　D.消費(fèi)者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價(jià)格

　　E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

　　2、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要包括( )。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)格受建筑技術(shù)的影響很大

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況影響

　　C.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

　　E.房地產(chǎn)價(jià)格既有買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，也有租賃價(jià)格

　　3、下列不存在替代關(guān)系的有( )。

　　A.普通住宅與娛樂(lè)房地產(chǎn)之間

　　B.經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品住宅之間

　　C.經(jīng)濟(jì)適用房與高檔別墅之間

　　D.普通住宅與商業(yè)用房之間

　　E.賓館與寫(xiě)字樓之間

　　4、決定房地產(chǎn)供給量的因素有( )。

　　A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

　　B.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本

　　C.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期

　　E.相關(guān)物品的價(jià)格水平

　　5、理論上房地產(chǎn)的供求狀況可分為的類(lèi)型是( )。

　　A.全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況

　　B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況

　　C.全國(guó)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況

　　D.本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況

　　E.房地產(chǎn)的短缺或者充足供求狀況

　　參考答案：

　　1、

　　【正確答案】：AD

　　【答案解析】：有效需求=意愿+支付能力。

　　2、

　　【正確答案】：BCDE

　　【答案解析】：

　　3、

　　【正確答案】：ACD

　　【答案解析】：某種房地產(chǎn)的替代品，是指能夠滿(mǎn)足相同或相似的需要、可替代它的其他房地產(chǎn)，如經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品住宅之間、二手房與新建商品房之間、賓館與寫(xiě)字樓之間存在著一定的替代關(guān)系。

　　4、

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】：某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的.因素有：①該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平;②該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本;③該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平;④房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。

　　5、

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】：①全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況;②本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況;③全國(guó)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況;④本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題 5

　　試題

　　1.在商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研中，要想得到客觀準(zhǔn)確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的( )。

　　A.一手資料

　　B.經(jīng)營(yíng)信息

　　C.二手資料

　　D.經(jīng)營(yíng)情報(bào)

　　2.在住宅樓市場(chǎng)調(diào)研的供求分析中，要確定( )。

　　A.潛在需求

　　B.需求的絕對(duì)量

　　C.供給的絕對(duì)量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　3.當(dāng)經(jīng)費(fèi)有限，而被訪問(wèn)者分布又不集中時(shí)，可采用的調(diào)研方法是( )。

　　A.德?tīng)柗品?/p>

　　B.電話詢(xún)問(wèn)法

　　C.郵寄詢(xún)問(wèn)法

　　D.人戶(hù)詢(xún)問(wèn)法

　　4.當(dāng)需要確定兩個(gè)或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時(shí)，一般采用( )的描述性統(tǒng)計(jì)方法。

　　A.平均數(shù)

　　B.多項(xiàng)頻數(shù)分布

　　C.單項(xiàng)頻數(shù)分布

　　D.交叉分組頻數(shù)分布

　　5.調(diào)研時(shí)若要獲得二手資料可以從( )人手。

　　A.市場(chǎng)實(shí)況

　　B.可用報(bào)刊

　　C.政府工作報(bào)告

　　D.國(guó)外資料

　　6.確定某一市場(chǎng)調(diào)研變量集中趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采用( )。

　　A.眾數(shù)

　　B.中位數(shù)

　　C.標(biāo)準(zhǔn)差

　　D.平均數(shù)

　　7.在市場(chǎng)調(diào)研的問(wèn)卷設(shè)計(jì)中，‘運(yùn)用多項(xiàng)選擇題設(shè)計(jì)問(wèn)卷時(shí)，可能遇到的主要問(wèn)題是( )。

　　A.設(shè)計(jì)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)

　　B.設(shè)計(jì)成本較高

　　C.回答時(shí)間不容易控制

　　D.選項(xiàng)沒(méi)有涵蓋所有可能的.內(nèi)容

　　8.對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況往往可以通過(guò)某些指標(biāo)進(jìn)行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場(chǎng)吸納程度高時(shí)，意味著( )。

　　A.供過(guò)于求

　　B.供求均衡

　　C.供不應(yīng)求

　　D.不能確定供求關(guān)系

　　9.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)辦公樓項(xiàng)目時(shí)，最合適的調(diào)研方法是( )。

　　A.經(jīng)理詢(xún)問(wèn)法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢(xún)問(wèn)法

　　D.入戶(hù)詢(xún)問(wèn)法

　　10.市場(chǎng)調(diào)查的目的是為了了解( )的需求。

　　A.消費(fèi)者

　　B.建設(shè)部門(mén)

　　C.項(xiàng)目小組

　　D.相關(guān)企業(yè)

　　答案

　　1.A 2.D 3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題 6

　　1.房地產(chǎn)評(píng)估包含( )。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估

　　B.房屋工程質(zhì)量評(píng)估、房屋使用功能評(píng)估

　　C.房屋完損等級(jí)評(píng)估、房地產(chǎn)周?chē)h(huán)境評(píng)估

　　D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　E.房地產(chǎn)制度政策評(píng)估

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

　　2.房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對(duì)( )的分析。

　　A.估價(jià)對(duì)象本身

　　B.人口、制度政策

　　C.經(jīng)濟(jì)、社會(huì)

　　D.國(guó)際因素

　　E.僅僅對(duì)估價(jià)對(duì)象本身

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

　　3.有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是( )。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確

　　B.房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值

　　C.房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)

　　D.現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無(wú)知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況

　　E.房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

　　4.下列“完全市場(chǎng)”必須同時(shí)具備的條件正確的是( )。

　　A.同質(zhì)商品，買(mǎi)者不在乎從誰(shuí)的手里購(gòu)買(mǎi)

　　B.買(mǎi)者和賣(mài)者的人有限

　　C.買(mǎi)者和賣(mài)者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由

　　D.買(mǎi)者和賣(mài)者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測(cè)未來(lái)的價(jià)格

　　E.銷(xiāo)售者要求總效用最大化，消費(fèi)者要求總利潤(rùn)最大化

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，C，D

　　5.委托人的義務(wù)包括( )。

　　A.向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料

　　B.對(duì)所提供的情況和資料的真實(shí)性.合法性和完整性負(fù)責(zé)

　　C.協(xié)助估價(jià)人員搜集估價(jià)所必要的情況和資料

　　D.協(xié)助估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作

　　E.不得干預(yù)估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為和估價(jià)結(jié)果

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

　　6.估價(jià)報(bào)告使用者可能是( )。

　　A.估價(jià)對(duì)象權(quán)利人

　　B.債權(quán)人

　　C.投資者

　　D.受讓人

　　E.政府及其有關(guān)部門(mén)和社會(huì)公眾等

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

　　7.下列可以作為估價(jià)對(duì)象有( )。

　　A.在建房地產(chǎn)

　　B.正在開(kāi)發(fā)建設(shè)或者計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè).但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)

　　C.已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)

　　D.現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分

　　E.以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

　　8.房地產(chǎn)估價(jià)目的.主要為了( )。

　　A.土地使用權(quán)出讓

　　B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　C.租賃、抵押、征收、征用

　　D.分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議調(diào)處、司法鑒定

　　E.房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

　　9.不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果是因?yàn)? )。

　　A.估價(jià)對(duì)象的范圍可能不同

　　B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同

　　C.評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型可能不同

　　D.估價(jià)依據(jù)可能不同

　　E.估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

　　10.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值在滿(mǎn)足( )條件時(shí)才能形成。

　　A.交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的

　　B.交易雙方是出于利己動(dòng)機(jī)進(jìn)行交易的

　　C.交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的，并且了解交易對(duì)象.知曉市場(chǎng)行情

　　D.交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易

　　E.不存在買(mǎi)者因特殊興趣而給予附加出價(jià)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題 7

　　1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)反映了本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目個(gè)性特征之間的差異，這種差異設(shè)計(jì)除了受政府相關(guān)城市詳細(xì)規(guī)劃、建筑技術(shù)等的影響之外，另一重要因素就是( )。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平

　　B.項(xiàng)目細(xì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　C.消費(fèi)者的意向

　　D.項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)

　　2.市場(chǎng)調(diào)研者根據(jù)研究目標(biāo)的不同對(duì)住宅市場(chǎng)的某個(gè)局部進(jìn)行分析，以期尋求與當(dāng)前決策或調(diào)研問(wèn)題相關(guān)的信息，而在住宅市場(chǎng)的調(diào)研中，競(jìng)爭(zhēng)分析的第二步是( )。

　　A.對(duì)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的情況進(jìn)行描述

　　B.分析競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)或項(xiàng)目的突出優(yōu)勢(shì)和缺陷

　　C.分析競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)對(duì)本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)壓力的大小

　　D.把競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)的突出優(yōu)勢(shì)和缺陷與本項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)分析

　　3.在房地產(chǎn)銷(xiāo)售規(guī)劃中，若已知其他條件不變的情況下廣告支出和住宅銷(xiāo)售量的關(guān)系，就可對(duì)廣告支出作出恰當(dāng)?shù)陌才�，以期達(dá)到宣傳效果的最大化，這種數(shù)據(jù)的分析方法稱(chēng)為( )。

　　A.實(shí)踐法

　　B.回歸分析法

　　C.單項(xiàng)頻數(shù)分布法

　　D.交叉分組頻數(shù)分布法

　　4.在描述性統(tǒng)計(jì)分析中，運(yùn)用表格和圖形法可以直觀地將數(shù)據(jù)的狀況反映出來(lái)，也可以用數(shù)值的形式將某些變量的特征表達(dá)出來(lái)，對(duì)某種集中趨勢(shì)描述的統(tǒng)計(jì)中最為常用的是( )。

　　A.平均值

　　B.中位數(shù)

　　C.眾數(shù)

　　D.區(qū)域

　　5.每一個(gè)數(shù)據(jù)與平均值之間的差值稱(chēng)為離差，( )就是離差平方的平均值。

　　A.均方差

　　B.偏差

　　C.方差

　　D.標(biāo)準(zhǔn)差

　　6.在住宅樓市場(chǎng)調(diào)研的供求關(guān)系分析可分為三個(gè)層次，其中第二個(gè)層次為( )。

　　A.比較現(xiàn)期供求關(guān)系

　　B.比較未來(lái)供求關(guān)系

　　C.供給分析

　　D.需求分析

　　7.封閉式問(wèn)卷是要求被調(diào)查人從問(wèn)卷給定的一系列選擇項(xiàng)中，選擇與自己情況或看法最為接近的一項(xiàng)或多項(xiàng)答案，它的主要優(yōu)點(diǎn)是( )。

　　A.容易設(shè)計(jì)

　　B.便于信息采集

　　C.反映客觀問(wèn)題

　　D.易于記錄

　　8.商業(yè)用房的需求是一種( )，即對(duì)它的.需求取決于人們對(duì)商業(yè)用房所出售或提供的商品和服務(wù)的需求。

　　A.引致需求

　　B.潛在需求

　　C.因果需求

　　D.集聚需求

　　9.市場(chǎng)吸納速度的高低可以反映市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度的強(qiáng)弱，當(dāng)吸納程度較高時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)程度( );當(dāng)吸納程度較低時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)程度( )。

　　A.高，低

　　B.高，高

　　C.低，高

　　D.低，低

　　10.房地產(chǎn)市場(chǎng)方案設(shè)計(jì)的( )原則，要求市場(chǎng)調(diào)研方案提出的研究目標(biāo)不能偏離研究項(xiàng)目，也不應(yīng)設(shè)定過(guò)高的研究目標(biāo)，要掌握一個(gè)“度”的問(wèn)題。

　　A.經(jīng)濟(jì)性

　　B.靈活性

　　C.有效性

　　D.指向性

　　參考答案：1.C 2.B 3.B 4.A 5.C 6.D 7.D 8.A9.C 10.A

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題 8

　　未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)，最常見(jiàn)的是期房。( )

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　【正確答案】對(duì)

　　【答案解析】本題考查的是按實(shí)物形態(tài)劃分的種類(lèi)。未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)，最常見(jiàn)的是期房。參見(jiàn)教材P69。

　　房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求成( )相關(guān)，與房地產(chǎn)供給( )相關(guān)。

　　A、正，正

　　B、正，負(fù)

　　C、負(fù)，負(fù)

　　D、負(fù)，正

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)均衡價(jià)格。房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求成正相關(guān)，與房地產(chǎn)供給負(fù)相關(guān)。參見(jiàn)教材P91。

　　在一般情況下，下列有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格的描述不正確的是( )。

　　A、成交價(jià)格圍繞著市場(chǎng)價(jià)格上下波動(dòng)

　　B、市場(chǎng)價(jià)格圍繞著理論價(jià)格上下波動(dòng)

　　C、在市場(chǎng)參與者普遍不夠理性的情況下，市場(chǎng)價(jià)格可能會(huì)較大的偏離理論價(jià)格

　　D、大波動(dòng)圍繞著小波動(dòng)上下波動(dòng)

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值。小波動(dòng)圍繞著大波動(dòng)上下波動(dòng)。參見(jiàn)教材P96。

　　當(dāng)成本價(jià)值( )比較價(jià)值或收益價(jià)值，說(shuō)明房地產(chǎn)供大于求。

　　A、大大高于

　　B、大大小于

　　C、等于

　　D、小于

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值。當(dāng)成本價(jià)值大大高于比較價(jià)值或收益價(jià)值，說(shuō)明房地產(chǎn)供大于求或房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣。參見(jiàn)教材P96。

　　在為房地產(chǎn)投�；馂�(zāi)險(xiǎn)服務(wù)的估價(jià)中，理論上評(píng)估的應(yīng)是( )。

　　A、建筑物重置成本和土地使用權(quán)重新取得成本

　　B、建筑物重置成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失

　　C、建筑安裝工程造價(jià)和重建期間的'經(jīng)濟(jì)損失

　　D、建筑物重置成本、土地使用權(quán)重新取得成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值。火災(zāi)不能損害土地使用權(quán)，為房地產(chǎn)投保火災(zāi)險(xiǎn)服務(wù)的估價(jià)中，涉及土地使用權(quán)價(jià)值的選項(xiàng)都不是正確選項(xiàng)。排除AD;焚毀的建筑物，應(yīng)該按照其重置成本，才能確定其實(shí)際損失。建筑安裝工程造價(jià)，是全新?tīng)顟B(tài)下的建筑物價(jià)值。參見(jiàn)教材P102。

　　下列各項(xiàng)中，不屬于測(cè)繪報(bào)告主要內(nèi)容的是( )。

　　A、房地產(chǎn)測(cè)量技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)

　　B、控制測(cè)量成果資料

　　C、測(cè)繪人員名單

　　D、圖形數(shù)據(jù)和房產(chǎn)原圖

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序。測(cè)繪報(bào)告主要包括以下各項(xiàng)：房地產(chǎn)測(cè)量技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū);成果資料索引及說(shuō)明;控制測(cè)量成果資料;房屋及房屋用地調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表;圖形數(shù)據(jù)和房產(chǎn)原圖;技術(shù)總結(jié);檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。參見(jiàn)教材P155。

　　觀測(cè)時(shí)的自然界對(duì)觀測(cè)產(chǎn)生的誤差屬于( )。

　　A、儀器誤差

　　B、觀測(cè)者的影響

　　C、周?chē)h(huán)境的影響

　　D、社會(huì)影響

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求。產(chǎn)生測(cè)量誤差的原因包括儀器誤差、觀測(cè)者的影響和周?chē)h(huán)境的影響。參見(jiàn)教材P156。

　　房產(chǎn)面積的測(cè)量精度分為( )級(jí)。

　　A、一

　　B、二

　　C、三

　　D、四

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求。房產(chǎn)面積的測(cè)量精度分為三級(jí)。參見(jiàn)教材P157。

　　下列關(guān)于房地產(chǎn)測(cè)繪精度要求的表述中，正確的有( )。

　　A、無(wú)論何種測(cè)量，均無(wú)法求得測(cè)量的真值

　　B、往返丈量某一段距離，每次觀測(cè)結(jié)果都不會(huì)一致

　　C、自動(dòng)化儀器不會(huì)受到操作者的影響

　　D、觀測(cè)時(shí)的自然界會(huì)使觀測(cè)值產(chǎn)生誤差

　　E、各種測(cè)量?jī)x器都會(huì)有一定的誤差

　　【正確答案】ABDE

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，自動(dòng)化儀器雖然是自動(dòng)進(jìn)行接收處理，但設(shè)備的安置、目標(biāo)和時(shí)間的選擇，仍由人來(lái)掌握，也會(huì)受到操作者的影響。參見(jiàn)教材P156.

　　下列表達(dá)式中，正確的是( )。

　　A、GDP=GNP+對(duì)外要素收入凈額

　　B、NDP=GDP-折舊

　　C、GDP=工資+利息+利潤(rùn)+租金+直接稅+企業(yè)轉(zhuǎn)移支付

　　D、GNP=消費(fèi)支出+投資支出+政府購(gòu)買(mǎi)+進(jìn)口-出口

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是國(guó)民收入核算的幾種基本方法。選項(xiàng)B正確，NDP=GDP-折舊。GNP=GDP+對(duì)外要素收入凈額;GDP=工資+利息+利潤(rùn)+租金+間接稅+企業(yè)轉(zhuǎn)移支付+折舊;GDP=消費(fèi)支出+投資支出+政府購(gòu)買(mǎi)+凈出口。所以選項(xiàng)ACD不正確。參見(jiàn)教材P206～208。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》鞏固題 9

　　1.由于各類(lèi)次級(jí)資料來(lái)源龐雜，在市場(chǎng)研究中需要對(duì)其進(jìn)行有目的的篩選和鑒別，篩選和鑒別次級(jí)資料是克服該類(lèi)資料可得性不足、相關(guān)性較差、準(zhǔn)確性不夠的過(guò)程，其基本方法包括：( )。

　　A.分析次級(jí)資料的來(lái)源

　　B.確定搜集次級(jí)資料的方法

　　C.了解次級(jí)資料的`收集時(shí)間

　　D.掌握次級(jí)資料的近期變化趨勢(shì)

　　E.分析次級(jí)資料的類(lèi)型和性質(zhì)

　　2.商業(yè)用房贏利潛力分析的基本步驟包括( )。

　　A.確定投資時(shí)期

　　B.估算投資回收期

　　C.估算投資報(bào)酬率

　　D.確定市場(chǎng)租金水平及變化趨勢(shì)

　　E.估計(jì)出需求量和供給量，確定供求缺口

　　3.辦公樓市場(chǎng)調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)是( )。

　　A.成本分析

　　B.產(chǎn)品分析

　　C.市場(chǎng)區(qū)分析

　　D.地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析

　　E.相關(guān)政策分析

　　4.在住宅市場(chǎng)的產(chǎn)品分析中，應(yīng)從( )等幾方面進(jìn)行研究。

　　A.小區(qū)環(huán)境

　　B.物業(yè)

　　C.停車(chē)場(chǎng)

　　D.戶(hù)型結(jié)構(gòu)

　　E.房?jī)r(jià)

　　5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的重要性在于( )。

　　A.有助于判斷市場(chǎng)需求量

　　B.有助于認(rèn)識(shí)市場(chǎng)潛力

　　C.有助于企業(yè)認(rèn)識(shí)市場(chǎng)

　　D.有助于企業(yè)獲得壟斷利潤(rùn)

　　E.有助于評(píng)估產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量

　　參考答案： 1.ACE 2.BCDE 3.BCD 4.BCD 5.ABCE2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》沖刺試題

　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告基本結(jié)構(gòu)中的正文部分包括( )。

　　A.調(diào)研結(jié)論

　　B.調(diào)研問(wèn)卷

　　C.調(diào)研方法

　　D.調(diào)研目標(biāo)

　　E.項(xiàng)目概況

　　2.住宅市場(chǎng)調(diào)研的價(jià)格分析一般是要鑒別出影響住宅價(jià)格的主要因素，包括( )等方面。

　　A.經(jīng)濟(jì)因素

　　B.社會(huì)因素

　　C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素

　　D.行政與政治因素

　　E.住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素

　　3.在商業(yè)用房的市場(chǎng)調(diào)研中，為保證典型性分析的客觀性，通常采用的典型性抽樣標(biāo)準(zhǔn)大致有( )，并依此標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選取一定的樣本展開(kāi)深人調(diào)查。

　　A.區(qū)位

　　B.規(guī)模

　　C.環(huán)境

　　D.經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域

　　E.裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　4.房地產(chǎn)投資決策科學(xué)、理性與否，與決策賴(lài)以形成的數(shù)據(jù)的客觀性密切相關(guān)，而客觀數(shù) 據(jù)的重要來(lái)源就是直接的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，下列( )屬于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研方法。

　　A.觀察法

　　B.試驗(yàn)法

　　C.投射法

　　D.詢(xún)問(wèn)法

　　E.小組訪談法

　　5.在確定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研課題時(shí)，可以從( )人手確定。

　　A.分析市場(chǎng)環(huán)境

　　B.進(jìn)行定性調(diào)研

　　C.分析二手資料

　　D.分析對(duì)手信息

　　E.與各行業(yè)專(zhuān)家討論

　　參考答案：