維修部崗位職責

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編整理的維修部崗位職責，希望對大家有所幫助。

維修部崗位職責1

　　崗位職責：

　　1、做好部門的日常管理、工作安排、業(yè)務指導、培訓考核等工作，完善部門建設、團隊建設，做好對外的.工作協(xié)調(diào)；

　　2、做好設備設施的年度檢修計劃，并按公司體系文件規(guī)定執(zhí)行；

　　3、按公司體系文件要求，做好設備設施的日常管理工作，電梯機房、配電房、水泵房等運行正常，記錄完整，環(huán)境整潔；

　　4、保障項目的水、電、氣及電梯、通訊信號、電視信號等運行的正常；

　　5、做好前期介入工作，每周向地產(chǎn)提出質(zhì)量問題及建議；

　　6、對住戶申請的裝修圖紙進行審批，按照裝修管理制度進行裝修管理；

　　7、做好維保修工作，及時完成維保修問題的整改；

　　8、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持；

　　9、做好小區(qū)設備設施臺賬，各類巡查、保養(yǎng)、維修記錄完整，部門檔案工作完善。

　　任職要求：

　　1、28—40歲，中專及以上學歷，7年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；

　　2、有物業(yè)公司工程類管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

維修部崗位職責2

　　設備運行維修部經(jīng)理

　　[管理層級關(guān)系]

　　直接上級：工程部經(jīng)理

　　[崗位職責]

　　1、負責全酒店的各種能源的供應工作保證各種能源按時、及時供應并要求達到節(jié)能目的

　　2、根據(jù)預算管理和年度設施工作方針、目標、計劃、負責制訂實施方案和措施

　　3、根據(jù)設備設施和能源管理制度負責制定相應的`實施細則

　　4、負責全店鍋爐、空調(diào)及所管轄設備維修保養(yǎng)并按期組織實驗

　　5、按照各崗位職責和操作規(guī)范抓好現(xiàn)場管理和班組長的考核工作督導各設備操作者嚴格遵守操作規(guī)范

　　6、根據(jù)供熱、供冷、供水、供汽等規(guī)程規(guī)定和要求以及總平面和設備裝機容量、重點設備設施的布局繪制出圖表并根據(jù)變更情況及時進行修改并達到各營業(yè)部門的能源及時供應

　　定期組織檢查設備的技術(shù)狀態(tài)對不完好的設備進行分析制定和實施相應的設備更新、修復計劃確保設備處于良好的技術(shù)狀態(tài)

維修部崗位職責3

　　1、負責公司廠房、物業(yè)設備(含：整體電力、管線、基礎設備、消防設備等)的檢查、維護及保養(yǎng)工作;

　　2、負責公司大型設備和場地(包括：空調(diào)系統(tǒng)、自動感應門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發(fā)現(xiàn)故障應及時報修，督促相關(guān)人員維修;

　　3、負責公司及公司場地內(nèi)其他租賃公司的`水表、電表及煤氣表的抄表工作;

　　4、負責其他后勤、專業(yè)維修工作;

　　5、負責公司日常零星物品的采購;

　　6、完成領導交辦的其他工作。

維修部崗位職責4

　　1、負責所管轄專業(yè)市場的`設施設備，公配電運行與維護(附：公共區(qū)域配電、商鋪用電，維護保養(yǎng)市場的線路、開關(guān)、電表等設備);

　　2、按規(guī)定時間開啟全場設施設備開關(guān)電源;

　　3、完成領導安排的其它臨時性任務。

維修部崗位職責5

　　1、負責部門內(nèi)檔案及表單整理制作;

　　2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

　　3、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

　　4、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;

　　6、負責公共區(qū)域水泥、木工修補工作。

維修部崗位職責6

　　1維修部經(jīng)理崗位職責

　　1、執(zhí)行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統(tǒng)設備的安全運行是首要任務；對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，每天作如下檢查：

　�。�1）重要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

　�。�2）下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

　�。�3）現(xiàn)場督導重要維修工程及整改狀況。

　�。�4）實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

　�。�5）掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。

　　2、設備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理；當設備發(fā)生故障或影響正常使用時，迅速到現(xiàn)場組織處理，并及時向工程部經(jīng)理報告。

　　3、負責實施所管系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃，備品、備件計劃定期報送工程經(jīng)理審定。

　　4、負責制定所管系統(tǒng)運行方案，研究改進措施，使本系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下節(jié)省能耗。

　　5、認真落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、員工守則、設備維修保養(yǎng)制度，做到設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。

　　6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對下屬員工進行溝通和業(yè)務指導。

　　7、改進不合理設備的性能，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計，提出可行方案。

　　8、負責住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。

　　9、完成上級下達的的其他任務。

　　2維修部經(jīng)理崗位職責

　　1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。

　　2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批,并組織本部門員工參與實施。

　　3、負責對工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導及檢查、監(jiān)督。

　　4、負責本部門物品采購計劃的匯總。

　　5、負責三電節(jié)能工作,確保電氣設備安全經(jīng)濟運行。

　　6、負責外委維修的聯(lián)系工作。

　　7、負責指導建立設備臺帳、設備卡,并收集、建立、整理設備技術(shù)資料、檔案,做到設備檔案齊全。

　　8、參與工程接管與驗收,監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。

　　9、督查工程維修部工作人員做好設備運行、維修保養(yǎng)記錄。

　　10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗收。

　　11、負責對工程維修部工作人員的培訓,提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務意識。

　　12、負責對工程維修部員工的檢查、考評。

　　13、負責對本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務的糾正。

　　14、負責組織對申購物品的檢查。

　　15、負責指導對分包方的監(jiān)管。

　　16、負責貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。

　　17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。

　　18、完成管理處主任交待的其它工作。

　　3維修部經(jīng)理崗位職責

　　在廠長的領導下和生產(chǎn)部主管的直接指揮下開展工作。嚴格遵守、認真貫徹落實公司的方針政策和各項規(guī)章制度。

　　組織安排維修部搞好設備修理和維護保養(yǎng)工作，確保設備完好率達標，努力降低設備、設施事故頻率和修理成本。履行維修人員的崗位職責。

　　對對維修部的工作效率、工作質(zhì)量負總責，擔任維修部消防、安全生產(chǎn)、5S推行、資產(chǎn)管理、文件資料管理總責任人。負責部屬員工的`工作安排、培訓、考勤考核。

　　負責制訂全廠設備、設施、動力管線的維修、保養(yǎng)計劃并安排實施。

　　負責落實新購設備、新建設施的安裝、調(diào)試(不含供方負責安裝、調(diào)試部分)、驗收。

　　組織編制并審定設備操作規(guī)程，做好對相關(guān)崗位工人的技術(shù)操作考核，簽發(fā)操作合格證。

　　建立健全設備管理制度，負責設備技術(shù)資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作。

　　負責落實五金、電器、生產(chǎn)設備消耗品的采購，并按規(guī)定辦理進出倉等相關(guān)手續(xù)。做到及時購置和計劃加工儲備，確保供應，不誤生產(chǎn)。加強對備件庫的管理，做到合理儲備，帳卡、物相符。收集、整理、宣傳國家已淘汰和即將淘汰的設備和元、器件信息并及時向廠長匯報。

　　建立健全設備檔案、臺帳，負責全廠設備、設施(不含電腦及其外設，下同)的管理。

　　負責設備大修的計劃和協(xié)調(diào)工作，并對修理工作進行技術(shù)監(jiān)督，主持修理后的試車驗收工作。

　　組織處理設備事故，參加事故的分析，提出處理意見，所有事故均應及時報告廠長，按時準確填報有關(guān)統(tǒng)計報表。

　　負責全廠設備、設施及換下的零部件進行鑒定、決定其報廢或修復，并組織修復工作。

　　加強對全廠水、電、氣、汽的技術(shù)管理(包括動力總平面管理)，負責基建自營項目中的動力設計工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應。

　　負責落實計量、特種設備的年度(周期)檢定工作。

　　負責對全體維修人員進行業(yè)務指導、監(jiān)督，加強設備的潤滑管理，督促做好設備維護保養(yǎng)工作。

　　開展群眾性的"三好"、"四會"活動，推行三級保養(yǎng)制，擬定預防事故的措施，定期組織全廠設備大檢查，作好記錄及相關(guān)考評工作。

　　貫徹執(zhí)行節(jié)約能源的方針政策，組織節(jié)能管理和節(jié)能技術(shù)改造工作。

　　根據(jù)企業(yè)經(jīng)營、品質(zhì)、5S等方針目標要求，負責本部門內(nèi)方針目標展開和檢查、診斷、落實。

　　每月3號前做好本部門的工作總結(jié)并上報廠長。

　　服從工作安排，完成上級交給的各項臨時任務。

　　4維修部經(jīng)理崗位職責

　　1、在綜合管理部的直接領導下指導各物業(yè)有關(guān)工程各項工作的具體實施;

　　2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設備、設施的運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程;

　　3、負責協(xié)調(diào)各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。

　　4、負責制定公司工程維修的各項任務,并下達命令。

　　5、積極配合國家有關(guān)部門對物業(yè)的各種特種設備、設施的檢查工作;

　　6、負責協(xié)調(diào)項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理;

　　7、負責組織人員配合公司經(jīng)營部對接管道進行物業(yè)接管驗收和交接工作,負責物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。

　　8、負責公司新接管物業(yè)的工程維修設計,編制崗位計劃和管理流程,并牽頭組織培訓和實施,協(xié)助新接項目的物業(yè)管理走上正軌;

　　9、負責各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào);

　　10、負責工程保修、特殊設備的保養(yǎng)、設備更新改造方面的工作,并負責監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程;

　　11、負責監(jiān)督各物業(yè)各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況,對違規(guī)操作進行及時處理;

　　12、負責公司在采購工程設施的業(yè)務技術(shù)把關(guān),保證設施設備能夠符合采購要求;

　　13、負責組織實施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作,消防設備、設施及系統(tǒng)可靠性試運行;

　　14、完成公司領導交辦的其他工作。

維修部崗位職責7

　　1.負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;

　　3.負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的'正常運行;

　　4、為業(yè)主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障;

　　5.完成領導交辦的其他工作。

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