物業(yè)維修專員崗位職責(zé)內(nèi)容
在學(xué)習(xí)、工作、生活中，崗位職責(zé)使用的情況越來越多，任何崗位職責(zé)都是一個(gè)責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)維修專員崗位職責(zé)內(nèi)容，希望能夠幫助到大家。
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1、負(fù)責(zé)對商場供配電、給排水、電梯、消防、空調(diào)、監(jiān)控等系統(tǒng)設(shè)備實(shí)施日常維修保養(yǎng)；
2、監(jiān)督巡查制度的執(zhí)行情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)匯報(bào)解決，處理及匯報(bào)突發(fā)事件；
3、保證商場水電設(shè)施、設(shè)備的.正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常維修與供水供電系統(tǒng)運(yùn)行情況記錄，保證商場正常供水供電；
4、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作任務(wù)。
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1、負(fù)責(zé)大樓設(shè)備設(shè)施的巡視、檢查、記錄；
2、負(fù)責(zé)日常維修工作；
3、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位的維護(hù)保養(yǎng)；
3、協(xié)助處理各類設(shè)備突發(fā)事件；
4、負(fù)責(zé)日常客訴處理及客戶報(bào)修工作；
5、負(fù)責(zé)客戶的進(jìn)駐手續(xù)及退樓手續(xù)辦理
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1、負(fù)責(zé)商業(yè)日常工程維修工作；
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄；
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
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1、熟悉鍋爐基本操作。
2、負(fù)責(zé)巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。
3、負(fù)責(zé)水、電、鍋爐運(yùn)營故障突發(fā)事件的處理。
4、負(fù)責(zé)對電力設(shè)施、鍋爐設(shè)施進(jìn)行清理、保養(yǎng)、維修，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
5、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。
6、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。
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嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好公共設(shè)備。
確保設(shè)施運(yùn)行正常。對報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。
文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。
團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司信譽(yù)，愛護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。
負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。
落實(shí)水電表的抄表工作。
完成對重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機(jī)等每天必查。
熟悉自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。
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◆嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握供電方式狀態(tài)，線路走向及高、低壓配電室的設(shè)備原理，技術(shù)性能；
◆確保設(shè)備安全、正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)照明、水景的正常開放及泵房、中央空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行管理；
◆對各商戶的維修投訴電話要及時(shí)登記，并及時(shí)安排維修人員維修；
◆發(fā)生事故時(shí)，值班人員要保持冷靜，按操作規(guī)程及時(shí)處理，若遇不能排除的故障，應(yīng)立即報(bào)告部門主管或經(jīng)理，以便及時(shí)安排人員處理，并做好記錄；
◆配合主管制訂設(shè)備的年度、月度的預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃，并執(zhí)行；
◆協(xié)助主管做好本商場設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作協(xié)助；
◆按經(jīng)營需要提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、使用；
◆負(fù)責(zé)設(shè)備及責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生及訪客登記工作；
◆完成部門領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。
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1、負(fù)責(zé)及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備巡檢、故障維修，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；
2、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，認(rèn)真履行值班巡檢記錄和工作報(bào)表；
3、熟練掌握辦公樓的強(qiáng)弱電、給排水等系統(tǒng)的各項(xiàng)操作、養(yǎng)護(hù)、維修規(guī)程；
4、負(fù)責(zé)辦公樓客戶的日常報(bào)修服務(wù)；
5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
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