出租房合同范本簡易實用

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的出租房合同范本簡易實用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條、房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第______層，共（套），（間），房屋結構為______，建筑面積______平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為______。

　　第二條、房屋用途

　　該房屋用途為______，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條、租賃期限

　　租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第四條、租金

　　該房屋月租金為______元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條、付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金______元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第______個月的______日交付給甲方。

　　第六條、交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條、甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條、維修養(yǎng)護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔______年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由______方承擔；日常的房屋維修費用由______方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條、關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條、關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費；2、煤氣費；3、供暖費；4、物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條、租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前______個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條、因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

　　2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；

　　3、欠租金累計達______個月；

　　4、無正當理由閑置達______個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動；

　　6、故意損壞承租房屋；

　　第十三條、提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條、登記備案的約定

　　自本合同生效之日起______日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條、違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的______%向乙方加收滯納金。

　　第十六條、免責條件

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條、本合同未盡事項

　　由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十八條、糾紛解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按_____項解決

　�。�1）由______仲裁委員會仲裁。

　�。�2）向______人民法院起訴。

　　第十九條、其他

　　本合同連同附表共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

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