廠房買賣合同范本(通用16篇)
隨著人們法律觀念的日益增強,很多場合都離不了合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的廠房買賣合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
廠房買賣合同 1
賣方(甲方):
買方(乙方):
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎上,經充分協(xié)商,就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。
一、廠房基本情況:
1、地理位置:
政府命名的位置為:
具體位置為:
2、廠房占地面積4989.6平方米,建筑面積約9200平方米,共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準,實際面積不相差5%,甲乙雙方互不補差價,差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。
3、甲方保證,本合同所交易的廠房產權清晰,甲方對其享有的完全的物權,有權出售,廠房不存在任何債務及法律糾紛,甲方未使用該廠房進行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實,甲方愿意承擔全部責任。
二、廠房成交價:
_________萬圓整。
三、付款辦法:
簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元),甲方應向乙方出具定金收據(jù),同時將該廠房的'土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。
在土地使用權證過戶到乙方名下后,六日內,乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元),余額在甲方協(xié)助乙方領取到房產證后六日內付清給甲方,甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。
四、廠房的交付:
甲方收到首付款后的一個月內完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。
五、其他約定
1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等),土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。
2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方,電梯及水電、消防等設施,由乙方自行完善并安裝。
4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責,乙方協(xié)助甲方辦理,若甲方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成,甲方負違約責任。
甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔,甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費,由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
甲方收到乙方首付款后,雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù),包括到國土、房產部門簽署相關文件等。
六、違約責任:
1、甲方未按本合同約定交付廠房,每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價款,每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該合同廢止,甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力,雙方簽字生效。
甲方:
乙方:
____年___月___日
____年___月___日
廠房買賣合同 2
賣方:
買方:
買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,達成如下協(xié)議。
第一條 轉讓標的
1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號:________地號:________土地使用權面積:________(其他信息詳見《土地使用證》)賣方在其上建有工業(yè)廠房,并辦有《房地產權證》,其中:________(其他信息詳見房地產權證)(本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的)
1.2買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯(lián)公司的生產經營)。
第二條 轉讓標的概況
2.1賣方保證,上述土地及廠房的產權清晰,賣方對其享有的完全的物權,有權出售,轉讓標的不存在任何債務,未使用轉讓標的進行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。
2.2轉讓標的現(xiàn)已空置,原則上按照現(xiàn)狀轉讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。
第三條 轉讓價款
轉讓標的成交價為人民幣________成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。
第四條 付款方式
買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據(jù)。
4.1本合同第6.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定,該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳,且該稅費并非交易稅種,為此,賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)
4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務,或者存在房產稅欠繳情形,則自交房保證金中扣除相應款項,剩余部分由買方支付給賣方。
第五條 過戶登記
5.1買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日,賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。
5.2雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù),包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準),至國土、房產部門簽署相關文件,等等。
5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理,賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成,則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。
5.4過戶登記手續(xù)完成后,由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。
第六條 稅費承擔
6.1轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外,由買方承擔,即:
6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等,均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承擔。
6.1.2此外,轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。
6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費,由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
第七條 合同解除及變更
7.1雙方確認,根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此,本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因,轉讓標的`無法在上述期限內完成過戶,則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時,本合同自動解除,買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。
7.2當然,雙方可經協(xié)商一致對上述期限予以延長,并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的,依照10.1條辦理。
第八條 違約責任
8.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款,賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。
8.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務,則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金,直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。
8.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因,則買方除有權解除合同,要求賣方立即退還全部款項外,還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。
8.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛,致使買方的購買目的無法實現(xiàn),則買方有權在任何時候解除合同,此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的,賣方還應賠償買方的實際損失。
第九條 法律適用與管轄
因本合同發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,向買方所在地人民法院起訴。
第十條 合同數(shù)量及效力
本合同一式肆份,買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
賣方:(簽字)
買方:(簽字)
日期:
廠房買賣合同 3
甲方(賣 方):
乙方(買 方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則,特訂立如下合同,以便雙方互相履行。
第一條 甲方自愿將其標準廠房出售給乙方,具體狀況如下: 甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》:租期為十年,從20__年1月1日起至20__年12月31日止,租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū),土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米),其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。
第二條 出賣的總價款:
甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價¥ __________萬元賣給乙方。
第三條 付款方式:
第一次付款:本合同簽訂之日,乙方支付¥ __________萬元
第二次付款:本合同簽訂十天內,乙方支付¥ __________萬元 。
第三次付款:
第四次付款:
注:乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。
第四條 特別約定:
1、債務明晰
2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續(xù)。
4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續(xù)。
第五條 該標準廠房交付后由乙方自行處置,甲方不得干涉。
第六條 如遇國家建設需要被政府征用,________________
第七條 違約責任
1、乙方不按本合同約定期限交付的.情況,怎么約定違約責任?
2、甲方收取定金,在規(guī)定期限內,標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的,怎么約定違約責任?
3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的,一切后果責任由違反方負擔。并且,一方有權要求違反方支付違約金。
第八條 爭議的解決
因履行本合同發(fā)生爭議,有爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,買賣雙方不得反悔。
第十條 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,永存為照。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽訂日期:
廠房買賣合同 4
賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________
買方(以下簡稱乙方):_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、 基本情況:
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。
2、 土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。
3、 廠房區(qū)域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、 廠房價格及其它費用:
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、 付款方式、期限及交房期:
1、 廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)6日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的'購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定:
1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、 廠房內土地屬批租,廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。
9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。
五、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
簽約日期:__________ 年 __________月 __________日
廠房買賣合同 5
甲方:
乙方:
一、 轉讓標的
乙方所有坐落__市__路__號廠房連同基地,暨全部生產設備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細目暫以乙方 年 月 日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。
二、 本件讓售價格及計算方法
(一) 廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目,總折價為__萬元整。
(二) 上列原料,經盤點如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度 ,在百分之五十以內的,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù),依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。
(三) 生財設備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。
(四) 乙方應收未收款約計__萬元,除在本年__月份以前的帳款由乙方自理外,__月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的'損失,乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商,并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。
三、 付款辦法
(一) 前條第一項的價格,于本契約成立同時,甲方交付乙方__萬元,余款__萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時,一次付清。
(二) 前條第四項應收帳款的價格,甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地點:
雙方訂定__年__月__日為交收日期。并定于__市__路__號廠房現(xiàn)場為點交地點。
五、 特約事項
(一) 交收之日,雙方均須派代表二人以上,負責辦理。
(二) 本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛,概由乙方負責理清,與甲方無涉。
(三) 本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。
(四) 廠房房地移轉,除土地增值稅由乙方負擔,其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。
(五) 乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應由乙方負責遣散。
(六) 乙方聲明本件盤讓,業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應由乙方負責。
六、 違約處罰:
任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權解除契約。又甲方違約,愿將已付款項,任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約,應加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方。
七、 為確保本件契約的履行,乙方應另覓保證人2名。
保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應負連帶保證責任,并愿拋棄先訴抗辦權。
八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
廠房買賣合同 6
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條概況
甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________。
2、該房屋正房套內面積為_____平方米,雜屋套內面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款,乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日),及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起_________日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的`違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_________的違約金。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房買賣合同 7
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 __市___區(qū)__路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫10000元 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬 元的`違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺,空調兩臺,熱水器,浴霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方):
乙方(買方):
簽訂日期:
廠房買賣合同 8
賣方(以下簡稱甲方):__________
買方(以下簡稱乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的'原則,經協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、基本情況:
乙方購買甲方坐落在_________________________工業(yè)園占地_____畝,辦公樓建筑面積______平方米,廠房建筑面積______平方米,并配套場地__________平方米,按紅線圖為準。
土地使用權限為______年,自______年______月______年_______月_____日止。
二、總價格及其它費用:_____
辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣______________元整¥________________元。
2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由甲方每年支付給有關部門。
三、付款方式、期限及交房期:
1、廠房總價一次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_________元(大寫)。
年后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣________元________________元(大寫),________元、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過_________月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計。
四、甲方責任:
1、應保證所提供的各種證件合法、有效。
2、所有資產包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。
3、按清單所列項目交接清楚。
4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務和其他有關事項均由甲方自行負責。
五、乙方責任:
1、保證按合同約定時間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。
2、自主經營,自負營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務、工傷事故等均由乙方負責。
六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
七、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方:_______________
乙方:_______________
代表(簽名蓋章):_____
代表(簽名蓋章):_____
簽約日期:____________年______月______日
廠房買賣合同 9
轉讓方(甲方):________________
受讓方(乙方):________________
甲乙雙方本著平等互利的原則,經協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉讓與乙方及有關事
項達成如下協(xié)議:
一、工業(yè)用地及廠房產權基本情況
本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于_______ ,位于_______ , 土地權屬性質為集體,用途為工業(yè),土地面積約為___平方米,目前土地及地上房產產權為屬___ 所有,房地產證權證號 。
二、轉讓范圍及價款
1、雙方一致同意,甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。
2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫______ 元)。
3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下,有關契稅及相關費用由___ 負擔。
4、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后________月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的.變更手續(xù)。
三、轉讓款的支付方式
1、本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后,乙方應首付甲方人民幣____元整(金額大寫________ 元),余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。
2、轉讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責任
1、如甲方在_____年____月____日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之____賠償金。
3、甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起____天內將首付款返還與乙方,另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。
五、爭議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、物品交付
______年____月____日前,甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、附件
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
2、乙方身份證復印件
八、本協(xié)議書一式(____)份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
日期:
廠房買賣合同 10
甲方(受讓方):______________公司
乙方(轉讓方):______________公司
甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠的轉讓事項達成以下協(xié)議,供雙方共同遵守:
第一條轉讓標的:
乙方所有坐落________市_______路_______號廠房連同基地,全部生產設備及原料、半成品、制成品,其數(shù)目暫以乙方________年____月____日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準。
第二條本件讓售價及計算方法:
1、廠房場地、生產設備原料、半成品、制成品細目,總折價為人民幣_______元整。
2、上列原料,經盤點如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進料成本價格計算:半成品如有超過或不足的,則視加工程度,在____%以內的,按原料成本價格計算;逾____%的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù),依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。
3、生產設備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。
4、乙方應收未收款約計_______元,除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外,____月份起的帳款均由九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商,并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。
第三條付款方法:
1、前條在第一項的.價格,于本協(xié)議成立同時,甲方交付乙方人民幣________元,余款________元,在原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時,一次付清。
2、前條第四項應收款的價格,甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。
第四條交收日期及地點:
雙方定于____月____日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠房現(xiàn)場為交接地點。
第五條特約事項:
1、交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負責辦理。
2、本件交收以前,所有乙方對外所欠一切務或其他糾紛,概由乙方負責理清,與甲方無涉。
3、本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。
4、廠房場地移轉,除土地增值稅由乙方負擔,其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負擔。
5、乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,其余由乙方負責遣散。
6、乙方聲明本件盤讓,已經其公司董事會及股東會依法決議通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應由乙方負責。
第六條違約處罰:
任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論,他方有權解除協(xié)議。甲方違約,愿將已付款項,任由乙方沒收充作違約賠償;若是乙方違約,應加倍返還所收的款項予甲方,以賠償甲方。
第七條連帶責任
為確保本件協(xié)議的履行,乙方應另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應負連帶保證責任,并愿拋棄先訴抗辯權(保證合同附后)。
第八條爭議解決
雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由_______仲裁委員會仲裁。
第九條協(xié)議文本
本協(xié)議一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方:______________________________(公章)
乙方:___________________________(公章)
地址:__________________________________
地址:________________________________
法人代表:_________________________(簽章)
法人代表:_______________________(簽章)
開戶銀行及帳號:_________________________
開戶銀行及帳號:______________________
________年____月____日
________年____月____日
廠房買賣合同 11
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(見證人):
甲乙雙方就房屋買賣一事,本著公平、自愿的原則下,自愿簽訂本協(xié)議如下:
1、甲方將其名下位于____________(以購房合同為準)出售給乙方。
2、該樓房總價格為人民幣_________元整,大寫:____________。
3、因該樓房系按揭方式購買,至簽訂本協(xié)議時還剩余_______________萬元左右的`房貸,由甲方進行償還。
4、上述樓款自簽訂本協(xié)議,乙方一次性支付_________給甲方。
5、甲方保證在雙方簽訂本協(xié)議前,該樓房對外沒有任何糾紛,如在簽訂本協(xié)議前該樓房對外產生一切糾紛均與乙方無關。
6、因該樓房系按揭購買,待乙方將上述房款支付給甲方后,甲方將剩余房貸一次性償還,日后甲方完全配合乙方在相關部門辦理過戶手續(xù),因過戶產生的一切費用由甲方承擔。
7、在簽訂本協(xié)議后,在乙方將上述房款支付給甲方后,該房屋所有權歸乙方所有,甲方將該樓房有關的相關手續(xù)(購房合同、購房發(fā)票、鑰匙)交由乙方。
該協(xié)議系雙方真實意思表示,不存在任何脅迫,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽訂本協(xié)議時,即發(fā)生法律效力。
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(見證人):
_________年___月___日
廠房買賣合同 12
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的`原則,經協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、基本情況:
1、乙方購買甲方坐落在工業(yè)園_(村)占地89畝,辦公樓建筑面積_________平方米,廠房建筑面積______平方米,并配套場地______平方米,按紅線圖為準。
2、土地使用權限為年,自______年______月______日至______年______月____日止。
二、總價格及其它費用:
1、辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整________元。
2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由甲方每年支付給有關部門。
三、付款方式、期限及交房期:
1、廠房總價一次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_________萬元(大寫_________)。年后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____________萬元(大寫),________元
2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計。
四、甲方責任:
1、應保證所提供的各種證件合法、有效。
2、所有資產包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。
3、按清單所列項目交接清楚。
4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務和其他有關事項均由甲方自行負責。
五、乙方責任:
1、保證按合同約定時間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。
2、自主經營,自負營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務、工傷事故等均由乙方負責。
六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
七、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
廠房買賣合同 13
合同編號:________________
出賣人(甲方):________________
買受人(乙方):________________
根據(jù)有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條、甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹通過________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:________,經紀人執(zhí)業(yè)證書號________________),由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產權證號為:________。
。ǘ┓康禺a座落在________市________區(qū)________縣________路________弄________新村________支弄________號__室(部位:________ )。房屋類型:______________;結構:______________;
。ㄈ┓课萁ㄖ娣e:________平方米,另有地下附屬面積:________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積:________平方米。
。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產四至范圍(附件一);
。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁閲校粐型恋厥褂脵嘁猿鲎、劃撥等方式獲得。
。╇S房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
第二條、甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。
。ㄒ唬┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
。ǘ___________________________________。
第三條、甲、乙雙方同意,甲方于________年________月________日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。
第四條、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值____倍、價值____元向乙方支付違約金。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。
第五條、乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
(一)每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的________%的違約金,合同繼續(xù)履行。
。ǘ┮曳接馄谖锤犊睿追綉獣娲吒嬉曳,自收到甲方書面催告之日起的__日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的__日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起__日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的.差額應由乙方據(jù)實賠償。
。ㄈ___________________________________。
第六條、甲方未按本合同約定的期限交接房地產的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
(一)每逾期一日,甲方應向乙方支付逾期未付款的________%的違約金,合同繼續(xù)履行。
(二)甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的__日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的__日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起__日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
。ㄈ___________________________________。
第七條、經甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第八條、本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。
第九條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第項解決。
。ㄒ唬┨峤簧虾V俨梦瘑T會仲裁;
。ǘ┫蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十條、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
甲方(簽名蓋章):________________
乙方(簽名蓋章):________________
電話:________________
電話:________________
簽約地址:____________
簽約地址:____________
________年________月________日
________年________月________日
廠房買賣合同 14
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
擔保人:
身份證號:
甲方將大慶市格雷鑄造件有限公司廠房賣給乙方,價款_____萬元,______年______月______日前將土地及土地上的房屋(已出租,將租賃合同交付給乙方即可,租金乙方收)交付乙方,并有義務協(xié)助乙方到登記部門辦理過戶事宜。一起稅費乙方承擔。
一、甲方義務:
1、甲方在交付土地及土地上的房屋時保證該房屋除存在抵押權___萬元外沒有其他權利存在(租賃權除外該房屋100萬貸款由乙方替甲方償還銀行)。
2、甲方于______年6月10日前協(xié)助乙方將土地及土地上的房屋辦理到乙方指定人的名下。
二、乙方的義務:
1、甲方出賣的'土地及土地上的房屋總價款_____萬元,乙方簽訂合同時給付_____萬元,乙方于______年6月20日前給付甲方_____萬元(乙方將土地及土地上的房屋過戶后貸款),乙方于______年10月1日前給付甲方_____萬元。
2、甲方出賣的土地及土地上的房屋現(xiàn)租賃給他人,租賃人已放棄購買(優(yōu)先權),乙方購買后將繼續(xù)履行甲方與乙方的租賃合同直至該合同終止。
三、違約責任:
如乙方未按期給付購買款,每延遲一日乙方給付甲方違約金1______萬元,但違約金額不得超過買賣標的額的20%。
四、保證人責任
如乙方未按合同約定履行義務,保證人將對乙方承擔連帶保證責任。保證期間為本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日兩年。擔保的范圍包括主債權及利息、違約金和實現(xiàn)債權的費用。
五、糾紛爭議的解決
如在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應本著和諧公平的原則協(xié)商解決問題。如不能解決問題,可到人民法院訴訟解決。
本合同一式三份,自簽訂之日起即具有法律效力。
甲方:
乙方:
保證人:
___年___月___日
廠房買賣合同 15
賣方(甲方):______________ 買方(乙方):______________
住所地:__________________ 住所地:__________________
法定代表人:______________ 法定代表人:______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則,經協(xié)商,就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,并共同遵守。
一、房產基本情況
1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現(xiàn)圍墻權屬內)。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為_____號房屋產權證。
2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_______號土地使用權證。土地使用權限為________年,自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權類型(性質)為出讓。土地面積_______平方米。
3、廠____區(qū)域四至為:按房地產權屬證標定。
二、廠房價格及稅費承擔
1、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元。
2、本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自承擔。
3、因本次房產交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。
三、付款方式及交易流程
1、本合同簽訂____日內,乙方向甲方支付交易定金人民幣____萬元。該定金在房產順利交易后折抵
第一期購房款。
2、甲方在收到乙方定金后____日內,應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明,爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的'過戶變更手續(xù)。房產交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。
3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前,甲乙雙方應到甲方開戶的______銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續(xù),相關費用由甲方承擔。
4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后____日內,應向甲方支付
第二期購房款人民幣_____萬元。乙方在領取完房產證和土地證后____日內,應向甲方支付
第三期購房款萬元。
5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為:______________戶名:_______有限公司;開戶行:______________ ;帳號:_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據(jù)。若甲方帳戶信息有變化,甲方應提前____日以書面形式告知乙方。
6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金,如乙方逾期超過二個月不付款,甲方有權單方終止合同,并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù),則甲方有權追索乙方支付原合同價款萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產,屬甲方違約,甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款,還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的,甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算),若產生已繳納的土地增值稅,則雙方各承擔50%的稅款。
四、其他規(guī)定
1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權,該房產或設備設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵。同時在本合同簽訂后,甲方保證未經乙方書面許可,不得向任何
第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。
2、除雙方另有約定外,廠房內現(xiàn)有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現(xiàn)狀完好地移轉給乙方。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
4、因本合同履行產生的糾紛,應由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。
5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有關部門存檔兩份。
甲方(公章):_____________________
乙方(公章):_____________________
法定代表人(簽字):________________
法定代表人(簽字):_______________
________年____月____日
________年____月____日
廠房買賣合同 16
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(見證人):
甲乙雙方就房屋買賣一事,本著公平、自愿的`原則下,自愿簽訂本協(xié)議如下:
1.甲方將其名下位于________(以購房合同為準)出售給乙方。
2.該樓房總價格為人民幣______元整,大寫:________。
3.因該樓房系按揭方式購買,至簽訂本協(xié)議時還剩余______萬元左右的房貸,由甲方進行償還。
4.上述樓款自簽訂本協(xié)議,乙方一次性支付______給甲方。
5.甲方保證在雙方簽訂本協(xié)議前,該樓房對外沒有任何糾紛,如在簽訂本協(xié)議前該樓房對外產生一切糾紛均與乙方無關。
6.因該樓房系按揭購買,待乙方將上述房款支付給甲方后,甲方將剩余房貸一次性償還,日后甲方完全配合乙方在相關部門辦理過戶手續(xù),因過戶產生的一切費用由甲方承擔。
7.在簽訂本協(xié)議后,在乙方將上述房款支付給甲方后,該房屋所有權歸乙方所有,甲方將該樓房有關的相關手續(xù)(購房合同、購房發(fā)票、鑰匙)交由乙方。
該協(xié)議系雙方真實意思表示,不存在任何脅迫,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽訂本協(xié)議時,即發(fā)生法律效力。
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(見證人):
_____年____月____日
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