房屋買賣居間合同通用版

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的房屋買賣居間合同通用版，希望對大家有所幫助。

　　第一部分__關(guān)于房屋買賣

　　第一條__成交房屋基本情況

　　需要寫明的情況有:房屋登記地址,__房屋權(quán)屬證號,__土地使用證號,__房屋用途,__登記人的房屋抵押情況,__房屋的共有人同意出售與否,__目前是否已出租,__承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)與否,__房屋權(quán)屬情況,__房屋狀況,建筑面積,__房型,__樓層等其他情況。

　　1.經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對以上房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿意承擔起相應的違約責任并賠償乙方因此所受到的一切損失。

　　2.__乙方確認,對該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實地查看過房屋,并且對房屋的現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。

　　第二條__成交價格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為:人民幣元,(大寫:)。

　　第三條__付款方式

　　1.__現(xiàn)金或貸款支付

　　如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務乙方一起辦理貸款手續(xù);

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應于前以現(xiàn)金方式補齊房款。

　　2.__資金服務

　　房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供的資金服務,雙方自愿選擇該項服務,并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金委托協(xié)議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行帳戶中,并按本合同及《資金委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。

　　如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

　　第四條__稅費的承擔

　　1.__甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

　　2.__盡管有上述約定,雙方同意:

　　甲方承擔;乙方承擔__。

　　第五條__權(quán)屬過戶及房屋交付

　　1.__雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于________年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　2__.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

　　3.__雙方同意,甲方于__騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　4.__雙方在房屋交接前,應辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

　　5.__丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

　　第六條__違約責任

　　1.__甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

　　2.__乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

　　3.__因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤�不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔任何責任。

　　第七條__免責條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。

　　第八條__爭議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民起訴。

　　第二部分__關(guān)于居間服務

　　第九條__丙方責任

　　1.__依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

　　2.__為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

　　第十條__居間服務費及支付

　　1.__甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

　　2.__丙方一次性收取居間服務費人民幣元,大寫:元,由方承擔。

　　3.__該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

　　第十一條__聲明

　　1.__甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。

　　2.__如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

　　第十二條__合同生效及其他

　　1.__本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　2.__本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：___________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日__________年____月____日

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