買賣居間合同范本 15篇
隨著法律知識(shí)的普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的買賣居間合同范本 ，希望能夠幫助到大家。
買賣居間合同范本 1
委托人:(以下簡稱甲方)
居間人：(以下簡稱乙方)
依據(jù)國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立《房地產(chǎn)買賣契約》，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
一、委托事項(xiàng)：
委托人授權(quán)居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項(xiàng)事宜。
二、委托人購買房屋的具體要求：
1、地段;
2、面積：
3、套型：
4、結(jié)構(gòu)：
5、朝向：
6、樓層：
7、裝潢：
8、建筑年限：
三、希望購房金額：
1、希望購房金額應(yīng)在 元至 元之間。
2、支付方式： 。
四、居間期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、報(bào)酬及支付方式：
居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí)，委托人一次性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的 %作為服務(wù)報(bào)酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與青海省產(chǎn)權(quán)交易市場另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。
六、合同的變更與解除：
1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
七、違約責(zé)任：
(一)委托人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達(dá)成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) %的違約金;
2、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后，委托人即向居間人支付報(bào)酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) %的違約金;
3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務(wù)，不按照銀行規(guī)定向青海省產(chǎn)權(quán)市場交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) %的違約金。
(二)居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的 %支付給委托人;
2、在合同存續(xù)期間，違反服務(wù)約定手去看房費(fèi)的，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的. %支付給委托人;
3、在合同存續(xù)期間，賺取差價(jià)，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的 %作為違約金支付給委托人。
八、委托人同意按青海產(chǎn)權(quán)交易市場交易流程支付標(biāo)的物銷售總價(jià)的3%斡旋金或 元不高于標(biāo)的物銷售總價(jià)的20%作為定金，委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金，定金沖減購房款。
九、其它約定事項(xiàng)：
十、合同附件：
委托人在本合同存續(xù)期間所簽訂的相關(guān)文件，如《房地產(chǎn)買賣契約》、《帶看確認(rèn)書》、《《定金同意書》《青海產(chǎn)權(quán)交易市場專用收據(jù)》，均為本合同附件。委托人如不履行確定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依本合同承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、解決爭議的方式：
本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決;
1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向居間人所在地人民起訴。
十二、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
十三、本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，青海產(chǎn)權(quán)交易市場留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內(nèi)容。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣居間合同范本 2
(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路號(hào) 棟 單元 室，共 套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為 平方米，權(quán)屬為 ，房產(chǎn)證號(hào) ，房屋落成時(shí)間為 年 月，其他情況 。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容，見附件2)
1、委托人乙欲在 市 區(qū)
地段購買 房屋 套，面積為 平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報(bào)酬：
1、按合同標(biāo)的 %的比例支付(具體數(shù)額為小寫 、大寫 )，其中委托人甲 %(具體數(shù)額為小寫 ，大寫 )，委托人乙 %，(具體數(shù)額為小寫 、大寫 )。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 元，大寫 。其中，委托人甲 元，大寫委托人乙 元，大寫 。交付傭金的具體時(shí)間： 。交付方式： 。
第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取
居間人沒有完成委托人指示的'委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列
第 種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。
第六條 違約責(zé)任
1、 居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。
(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的 %。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;
(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：
1、 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、 按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、 按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的 %賠償于居間人。
第八條 本合同解除的條件
1、 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
3、 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為( ) 天。本合同一式 份，當(dāng)事人各一份， 備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)：
第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣居間合同范本 3
賣方（以下簡稱甲方）：
產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：
地址：
共有權(quán)人身份證號(hào)：
地址：
甲方委托代理人：
身份證號(hào)：
地址：
買方（以下簡稱乙方）：
買受人身份證號(hào)：
地址：
乙方委托代理人：
身份證號(hào)：
地址：
依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見，訂立本合同：
一、房屋信息描述
1、甲方自愿出售位于（以下簡稱該物業(yè)）物業(yè)。結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）所有權(quán)號(hào)。
2、用途：□住宅□商鋪□車庫□商住樓□寫字樓□別墅房屋
3、抵押情況：□沒有抵押□有抵押
4、租賃情況：□沒有租約□有租約
5、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修情況明：
6、該物業(yè)以簽約時(shí)的現(xiàn)狀售予乙方，乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解，并作了實(shí)地勘察，且愿意購買。
二、成交價(jià)格及定金約定
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計(jì)算，成交價(jià)為人民幣元）。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，乙方交付購買定金人民幣元（￥：元），該款項(xiàng)由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過戶完成后，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款。
2、簽訂本合同時(shí)，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件交付于丙方代為保管。
三、與該物業(yè)交易相關(guān)的費(fèi)用：
1、該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均由方承擔(dān)，具體稅費(fèi)款額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)。稅費(fèi)承擔(dān)的其它約定：。
2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用（其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費(fèi)等費(fèi)用）。
3、甲方同意在過戶當(dāng)天留元（￥：元）尾款作為交房保證金，待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。
四、付款方式
甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：
（一）現(xiàn)金支付：
該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門開具的《收件收據(jù)》時(shí)，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣元（￥：元）。
�。ǘ┿y行按揭：
1、在公證機(jī)關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時(shí)，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣（大寫）元（￥：元）；
2、其余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方（具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足）。
五、還貸贖證
1、甲方自籌資金還貸贖證；
2、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。
六、過戶時(shí)間，甲乙雙方約定于年月日前辦理交易過戶手續(xù)。
七、合約方義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追搅x務(wù)
1、甲方承諾對(duì)該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。甲方保證對(duì)該物業(yè)的詳情告知屬實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛等問題，并保證對(duì)該物業(yè)依法可以出售，相關(guān)共有人對(duì)相關(guān)合同內(nèi)容知情并認(rèn)可，無權(quán)益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè)；
2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償；
3、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，屆時(shí)甲方（夫妻）和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場。
4、根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況；若落有戶籍的`，經(jīng)甲乙雙方約定在年月日之前遷出。
�。ǘ┮曳搅x務(wù)
1、乙方對(duì)該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對(duì)該物業(yè)有買入之權(quán)利，簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，屆時(shí)乙方（夫妻）和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場。
3、若乙方委托丙方為其提供代辦的銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
八、房屋交付
甲方應(yīng)在乙方將購房全款交付完畢后□當(dāng)天□年__月__日將房屋交付乙方，每逾期一日，違約方賠償守約方每日元（￥：元）違約金、超出上述交房時(shí)間天仍未交房的，則違約方須承擔(dān)第九條的違約責(zé)任
九、違約責(zé)任：
甲、乙雙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的；
2、未能按照過戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的；
3、其他過失影響合同無法正常履行的；
4、未按第八條約定交房的；
如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價(jià)總額的_________%作為違約金支付給守約方，同時(shí)支付丙方元（￥：元）。
十、其他約定
十一、本合同解除的條件
本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。已發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。
十三、就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協(xié)議、確認(rèn)書、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準(zhǔn)。因需要再簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，該補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字（蓋章）后生效（合同另有約定的除外），至房產(chǎn)交易完成后，自動(dòng)終止。
甲方：
電話：
共有權(quán)人：
電話：
甲方委托代理人：
電話：
簽署日期：年月日
乙方：
電話：
乙方委托代理人：
電話：
簽署日期：年月日
買賣居間合同范本 4
編號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂時(shí)間：_________
合同雙方當(dāng)事人：_________
委托人甲（出賣人）：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托人乙（買受人）：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】【】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
居間人：_________
注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________室，共_________套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________，房產(chǎn)證號(hào)_________，房屋落成時(shí)間為_________年_________月，其他情況_________。
委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書內(nèi)容相同見附件1）
1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、_________
3、_________
第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書內(nèi)容，見附件2）
1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、_________
3、_________
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報(bào)酬：
1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付（具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________），其中委托人甲_________%（具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________），委托人乙_________%，（具體數(shù)額為小寫大寫_________）。
第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)50%。
第六條 違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
�。�1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的.；
�。�2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；
�。�3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。
�。�4）_________。
居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
�。�1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；
�。�2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；
�。�3）未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的；
�。�4）_________。
第七條 委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；
3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的％賠償于居間人。
4、_________。
第八條 本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；
2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（_________）天。本合同一式_________份，當(dāng)事人各一份，_________備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
_________
_________
_________
第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲（簽章）：_________ 委托人乙（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居間人（簽章）：_________
經(jīng)辦人（簽章）：_________
_________年____月____日
買賣居間合同范本 5
甲方(出售方)：身份證號(hào)：
住址：聯(lián)系電話：
乙方(購買方)：身份證號(hào)：
住址：聯(lián)系電話：
丙方(居間方)：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：公司電話：
地址：
經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
甲方自愿將其座落于(房產(chǎn)證號(hào):宛市房權(quán)證字第號(hào)，建筑面積平方米;儲(chǔ)藏室平方米，車庫平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對(duì)上述房產(chǎn)己實(shí)地看房，做了充分了解，并同意購買上述房產(chǎn)。
第二條房屋價(jià)格及付款辦法
1、房屋價(jià)格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫元整(小寫￥元)成交。
2、付款辦法：在簽訂本合同時(shí)乙方支付人民幣大寫元整(小寫(小寫￥元)在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方(以甲方收據(jù)為準(zhǔn))。
3、約定：在簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)￥元)作為購房定金，剩余房款人民幣大寫元整任(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約，定金不予返還)。
第三條產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用
1、過戶費(fèi)用
該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方全部承擔(dān)。
2、服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)
在簽訂合同當(dāng)日，甲方向丙方支付人民幣大寫元(小寫￥元)作為服務(wù)傭金(總房款%);乙方向丙方支付人民幣大寫元(小寫￥元)作為服務(wù)傭金(總房款%)(以丙方收據(jù)為準(zhǔn))。
第四條甲、乙、丙三方義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利
享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利，也可委托丙方代為行使該權(quán)利。
2、甲方義務(wù)
(1)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，屬本人合法財(cái)產(chǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。
(2)甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場、簽署相關(guān)文書。
(3)若因甲方隱瞞事實(shí)而給乙方造成損失者，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失，情節(jié)嚴(yán)重者要追究其法律責(zé)任。
(4)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方權(quán)利
乙方在支付全部房款和過戶費(fèi)用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實(shí)物的權(quán)利。
2、乙方義務(wù)
(1)乙方在簽訂本合同的同時(shí)支付購房定金。
(2)乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合
法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場、簽署相關(guān)文書。
(3)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。
(三)丙方權(quán)利義務(wù)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求及完成的標(biāo)準(zhǔn)：
1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第五條違約責(zé)任
1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，并視為丙方居間服務(wù)已完成，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)3%的服務(wù)傭金;若乙方違約，不購買上述房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務(wù)已完成，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)3%的`服務(wù)傭金。三方對(duì)此條款均無異議。
2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。
3、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還。
第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。
1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第七條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第八條對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條其它約定事項(xiàng)：
第十條本合同一式三份，三方各持一份。
第十一條此次交易完畢，本合同自動(dòng)終止。
甲方簽章：乙方簽章：
甲方代理人：乙方代理人：
簽約時(shí)間：年月日
簽約時(shí)間：年月日
居間方(簽章)：
經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：
簽約時(shí)間：年月日
買賣居間合同范本 6
合同編號(hào)：_____________
賣方(以下簡稱甲方)：__________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________
經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方)：____________
合同簽署地：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區(qū)__________ ，為_______
結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“_____字第_______號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第_____號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見附件。
第二條 乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該
房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條 付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 萬元整給甲方，甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢后 內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付；
2、甲方保證，本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用權(quán)證》（下稱兩證），經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下兩證費(fèi)用由□甲方 □乙方 承擔(dān)，于簽訂本合同起 日內(nèi)，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證�！跫追� □乙方 將辦理甲方名下兩證費(fèi)用 元整于簽訂本合同之日起 日內(nèi)打入丙方帳戶，丙方在收到該款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等相關(guān)手續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局公示時(shí)間為準(zhǔn)。
3、乙方首付款人民幣 元整，以下列第 種方式支付：
1）簽訂本合同之日起 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打入丙方監(jiān)管帳戶，過戶當(dāng)日，丙方見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；
2）簽訂本合同之日 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；
3）于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定帳戶；
4）以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款協(xié)議》。乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第個(gè)提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結(jié)束后 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），辦理交易房屋相關(guān)的抵押注銷手續(xù)；
4、尾款人民幣元整，乙方□自行辦理 □委托丙方 辦理商業(yè)貸款，具體金額及年限以銀行審批為準(zhǔn)。在見到已是乙方名下的房屋房產(chǎn)證收件單后（部分區(qū)局要求見房產(chǎn)證原件、土地使用證收件單及契稅發(fā)票，以所在區(qū)局規(guī)定為準(zhǔn)） 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方通知后日內(nèi)，以下列第 方式補(bǔ)齊：
1）現(xiàn)金； 2）更換貸款銀行；
如乙方在更換貸款銀行后，再次出現(xiàn)貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知后 日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊；
5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為： 甲方承擔(dān) ，乙方承擔(dān) 。如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對(duì)此均無異議。
第五條 甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫)________元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%，計(jì)人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________％，計(jì)人民幣(大寫)_______元。
第六條 本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙方須提供相關(guān)證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）內(nèi)，（2）貸款審批通過 日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方，并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、租賃糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到：
(1) 乙方全部房款________日內(nèi)，
(2) 房屋過戶完成后________日內(nèi)，與乙方進(jìn)行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)房屋內(nèi)水、電、天燃?xì)�、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無關(guān)。
第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的`______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。
第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日_________違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日___________違約責(zé)任。
第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計(jì)算）。
第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同發(fā)生爭議，由甲、 乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：
(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十六條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方(賣方及配偶)：_______________乙方(買方)：______________ 房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________代理人：__________________ 房產(chǎn)共有權(quán)人：___________________身份證號(hào)：________________ 代理人：_________________________聯(lián)系電話：________________ 身份證號(hào)：_______________________通訊地址：________________ 聯(lián)系電話：_______________________
通訊地址：_______________________
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：__________ (蓋章)
經(jīng)紀(jì)人：___________ 身份證號(hào)：__________ 聯(lián)系電話：_____________
合同簽訂時(shí)間：__________年_________月_________日
附加條款：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
房屋移交清單：
1、2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
甲方（賣方）：_________________ 代理人：______________
乙方（買方）：_________________ 代理人：______________
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：___________ 經(jīng)紀(jì)人：______________
_________年_______月________日
資料清單
甲方提供資料：
□ 夫妻雙方身份證復(fù)印件 （ 份） □ 夫妻雙方戶口本復(fù)印件 （ 份） □ 結(jié)婚證復(fù)印件 （ 份） □ 配偶或產(chǎn)權(quán)共有人同意轉(zhuǎn)讓證明（ 份） □ 房屋產(chǎn)權(quán)證（ 份） □ 國有土地使用證 （ 份） □ 承租人同意轉(zhuǎn)讓證明（放棄優(yōu)先購買權(quán)證明）（ 份） □ 離婚證復(fù)印件或婚姻狀況證明 （ 份） □ 其他
乙方提供資料：
□ 身份證復(fù)印件（ 份）
□ 戶口本復(fù)印件（ 份）
□ 經(jīng)濟(jì)收入證明（ 份）
□ 流動(dòng)人口婚姻證明復(fù)印件 （ 份） □ 計(jì)劃生育許可證復(fù)印件 （ 份） □ 其他
買賣居間合同范本 7
甲方(購房人)： 乙方(居間人)：
1、甲乙雙方依據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，就甲方購房需要，委托乙方為甲方提供居間服務(wù)，在雙方平等，自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
2、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供所需的房屋信息，并保證信息的真實(shí)性。
3、乙方向甲方提供免費(fèi)看房，幫助甲方了解相關(guān)政策法規(guī)及成交所需的`相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
4、甲方看過乙方介紹的房產(chǎn)以后不論通過何種途經(jīng)進(jìn)行交易都視為本公司介紹成功，若甲方私下與賣方成交，則乙方有權(quán)要求甲方支付乙方雙倍服務(wù)費(fèi)。(總房款的4%)
5、甲方經(jīng)乙方介紹找到所需房產(chǎn)并簽定居間服務(wù)合同成交后，需支付給乙方總房款2%的居間服務(wù)報(bào)酬。
6、甲方或甲方的代理人委托乙方求購的房產(chǎn)交易后，須向乙方支付服務(wù)費(fèi)(傭金)為：標(biāo)的額(總房款)的2%，如甲方需要貸款或其他服務(wù)須向乙方另行支付費(fèi)用(店內(nèi)明示)。
7、乙方帶領(lǐng)甲方或財(cái)產(chǎn)共有人或代理人看房時(shí)，甲方承諾甲方及陪同看房人不與房產(chǎn)業(yè)主泄露和互留聯(lián)絡(luò)方式及私下交談，若有任何要求由乙方出面和買方聯(lián)絡(luò)商談。
8、此合同簽字蓋章后生效。
9、雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁或通過法院訴訟解決。
10、甲方的代理人簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向乙方提供甲方的有效授權(quán)書，否則簽署人將承擔(dān)本協(xié)議約定的全部責(zé)任。
11、補(bǔ)充條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣居間合同范本 8
合同編號(hào)：
買 受 人：（以下簡稱甲方） 出 賣 人：（以下簡稱乙方）
1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本合同，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
2 付款方式
2.1 設(shè)備總價(jià)包括設(shè)備造價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及安裝調(diào)試費(fèi)。
2.2 合同簽訂生效后，甲方預(yù)付款30％即，乙方安排生產(chǎn)。本合同項(xiàng)下貨物全部生
產(chǎn)完成，乙方接到甲方的發(fā)貨通知，甲方需支付乙方貨款60%即 。乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ攸c(diǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方需支付乙方剩余貨款10%即后，乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試交付使用，乙方安裝人員在沒有經(jīng)過甲方同意，安裝人員不得撤離安裝現(xiàn)場。
2.3 按以下第一種方式結(jié)算：
①銀行電匯 ②現(xiàn)金 ③支票
3 交貨及運(yùn)輸
3.1 運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)，送貨至甲方指定地點(diǎn)。請(qǐng)?zhí)顚懓惭b地點(diǎn)：3.2 交貨期：合同簽訂生效后，甲方基礎(chǔ)施工完畢，乙方在接到甲方發(fā)貨通知后3日內(nèi)發(fā)貨，乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。
4 貨物驗(yàn)收
4.1 甲方收貨后按照國家制造計(jì)量法規(guī)定的出廠標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
4.2 乙方負(fù)責(zé)向甲方提供貨物出廠給付用戶的裝箱單,原裝產(chǎn)品合格證各一份,說明書
等常規(guī)資料各一份。
4.3 交貨后1個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)安排上述貨物的驗(yàn)收。
5 產(chǎn)品質(zhì)量
5.1 設(shè)備保修期為設(shè)備驗(yàn)收合格后保修 個(gè)月， 保修 個(gè)月; 設(shè)備
在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行保修，設(shè)備保證期不少于自交貨起 個(gè)月。 5.2 設(shè)備如使用非 原裝的耗件由此引起的設(shè)備故障不屬于保修范圍。
6 售后服務(wù)
乙方須向甲方提供以下售后服務(wù)：
6.1 無償向甲方相關(guān)人員提供有關(guān)乙方所銷售產(chǎn)品的正確安裝、操作使用及日常維護(hù)保養(yǎng)
的培訓(xùn)。
6.2 無償向甲方相關(guān)人員提供使用乙方所銷售產(chǎn)品時(shí)的現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)。
6.3 無償協(xié)助甲方相關(guān)人員制定甲方內(nèi)部有關(guān)乙方所銷售產(chǎn)品的操作及保養(yǎng)規(guī)程。 6.4 根據(jù)乙方相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或雙方共同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供維修或保修。 6.5 在保修期內(nèi)及時(shí)無償提供備用機(jī)。
7對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量提出異議的時(shí)間和方法
7.1 甲方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、顏色、質(zhì)量等不符合規(guī)定，有權(quán)在收貨后的15 日內(nèi)向乙方提出異議；否則視為甲方已接收該產(chǎn)品，并認(rèn)為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
7.2 乙方在接到甲方的異議后，應(yīng)在 15 日內(nèi)處理完畢。如乙方逾期不予處理，則視為同意甲方提出的異議，且甲方有權(quán)單方處理該不符合規(guī)定部分設(shè)備，因此所產(chǎn)生的一切直接責(zé)任和直接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
7.3 無論甲方是否提出異議，乙方作為設(shè)備的供貨單位，均須嚴(yán)格遵照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保其提供的設(shè)備為合格產(chǎn)品且質(zhì)量滿足工程需要。
8 違約責(zé)任
8.1 甲方須承擔(dān)的違約責(zé)任
8.1.1 甲方如無正當(dāng)理由而單方變更設(shè)備顏色、品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量或包裝要求等，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。
8.1.2 甲方如無正當(dāng)理由而單方退貨的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。 8.1.3 甲方如未按本合同規(guī)定的日期向乙方付款，則應(yīng)賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。
8.1.4 乙方送貨或代運(yùn)的本合同內(nèi)的產(chǎn)品，甲方如無正當(dāng)理由而拒絕接貨，則甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的直接損失。 8.2 乙方須承擔(dān)的違約責(zé)任
8.2.1 乙方如未經(jīng)甲方書面同意而中途變更材料(或產(chǎn)品或設(shè)備)顏色、品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量或包裝標(biāo)準(zhǔn)等，則甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，并須按本合同總價(jià)的 5% 向甲方支付違約金。
8.2.2乙方如違反本合同規(guī)定的期限而逾期交貨,則甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，乙方須按本合同總價(jià)的 千分之一/日 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。 8.2.3 乙方如未按本合同規(guī)定的數(shù)量交貨，則甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方須承擔(dān)違約 責(zé)任，并須按本合同總價(jià)的 5% 向甲方支付違約金。如乙方少交的部分甲方仍然需要，則乙 方必須在甲方書面要求的期限內(nèi)如數(shù)補(bǔ)齊；如乙方仍不能按規(guī)定期限交貨，則甲方有權(quán)單方 解除本合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，并須按本合同總價(jià)的` 5% 向甲方支付違約金。
8.2.4 乙方的設(shè)備包裝不符合本合同規(guī)定時(shí)，則甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方須承擔(dān)違
約責(zé)任，并須按本合同總價(jià)的 5% 向甲方支付違約金。
8.2.5 乙方如違反本合同的其他有關(guān)規(guī)定，則甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方須承擔(dān)違約 責(zé)任，并須按本合同總價(jià)的 5% 向甲方支付違約金。
9 爭議的解決方式
凡因履行本合同所發(fā)生的和/或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商解 決不成或任何一方不愿協(xié)商，則任何一方均有權(quán)提起訴訟，并由本合同簽訂地的管轄權(quán)的人民法院管轄。
10 不可抗力
在本合同履行過程中，如發(fā)生國家法律法規(guī)所規(guī)定的不可抗力，導(dǎo)致本合同不能全部或 部分履行時(shí)，由雙方協(xié)商解除本合同。
11 補(bǔ)充約定
11.1 買、賣雙方中的任何一方違反本合同的任何規(guī)定，則須由違約一方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，最終用戶無須為本合同承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
11.2 賣方須保證自己是本合同項(xiàng)下貨物的全部和部分專用技術(shù)和/或?qū)＠暮戏ㄋ腥撕?或擁有者，而且能保證自己有權(quán)許可最終用戶使用。
11.3 最終用戶如因使用本合同項(xiàng)下的貨物而被訴和/或裁定侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則賣方須進(jìn)行解決，并須承擔(dān)最終用戶因此所遭受的一切損失。 11.4 貨款未付清前，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
12 附則
12.1 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章生效，至雙方履行完畢本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù) 后自行失效。
12.2 本合同生效后，任何一方不得擅自變更。
12.3 技術(shù)附件及其它約定/協(xié)議見合同附件，與本合同具同等法律效力。 12.4 本合同一式 兩 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份。
甲方(全稱)：(蓋章) 乙方(全稱)：（蓋章）
經(jīng)辦人：(簽字)委托代理人：(簽字)
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：201615
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行：
戶名：
帳號(hào)：
稅號(hào)：
簽字日期： 年___月___日
開戶銀行： 戶名： 帳號(hào)： 稅號(hào)：
簽字日期： 20xx 年__12_月__10_日
買賣居間合同范本 9
出賣方：（以下簡稱甲方）
姓名：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
地址：
買受方：（以下簡稱乙方）
姓名：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
地址：
居間方：（以下簡稱丙方）
地址：
資質(zhì)證號(hào)：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》），并在丙方見證下共同遵守。
[第一條]房產(chǎn)基本狀況：
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號(hào)樓___單元____室房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，共有權(quán)號(hào)：_______。房屋買賣居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：____（商品房、單位房改房、經(jīng)濟(jì)適用房或其它）
乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。
[第二條]出售價(jià)格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥_______元（大寫：），此款為甲方凈得價(jià)款。
[第三條]共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條]傭金及其他費(fèi)用的約定：
一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔(dān)，甲方承擔(dān)____元（大寫：）乙方承擔(dān)___元（大寫：________）總金額為人民幣￥__元（大寫：元），上述傭金甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)由__方負(fù)擔(dān)，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。
[第五條]付款方式：
簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元（大寫：）做為定金，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元（大寫：）于________付清。
[第六條]房屋交驗(yàn)：
一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內(nèi)，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)，暖氣費(fèi)，物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān)，
驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。三，甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥______元（大寫：元整）作為費(fèi)用，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。
[第七條]甲方責(zé)任：
一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
[第八條]乙方責(zé)任：
一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
[第九條]丙方責(zé)任：
一、見證本合同并保管其中一份；
二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等；
三、對(duì)該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的'義務(wù)；
四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。
[第十條]違約責(zé)任：
一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進(jìn)行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付，上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。
[第十一條]免責(zé)條件：
因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條]爭議的解決方式：
本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條]生效及其他：
一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負(fù)責(zé)見證（三
方另有約定的除外）。
二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關(guān)部門對(duì)外承諾的工作日和丙方無關(guān)，丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。
三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。
甲方簽字：
代理人簽字：
年月日
乙方簽字：
代理人簽字：
年月日
丙方經(jīng)辦人簽字：
年月日
買賣居間合同范本 10
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：
甲方擁有位于北京市 區(qū) 的房產(chǎn)，面積為 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào) 。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫) 元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。
第一條 雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫) 元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條 代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：
第1條丙方代理費(fèi)用為人民幣 元整。簽定本合同時(shí) 方按出售房屋價(jià)格 %的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫) 元整。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由 方支付丙方。
第2條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。
第3條 甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按 利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
第5條 甲方保證所提供該房屋資料的`真實(shí)性并符合國家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款(大寫) ，甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。
第6條 甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到 房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由 方支付。
第7條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第9條 丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
第10條 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第11條 本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
買賣居間合同范本 11
買受人(甲方)：
居間方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。
第一條 居間標(biāo)的物
乙方將座落于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室的房屋推薦給甲方：
(一)房屋權(quán)利人，房屋性質(zhì)： ，結(jié)構(gòu)： ;
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米，實(shí)際可使用面積 平方米，具體包含 。
(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。
(四)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。
(五)出賣人(房屋出售方，下同)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 由乙方在第六條中予以一一列明。
(六)該房屋內(nèi)的戶口情況 ;
(七)其他： ;
乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí)，且沒有遺漏。
第二條 乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)情況及出賣人的真實(shí)意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的`重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應(yīng)以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。
2.乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過戶時(shí)間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實(shí)買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。
第三條 甲方的義務(wù)
自乙方完成所有居間義務(wù)之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費(fèi)。
第四條 居間服務(wù)費(fèi)
1、居間服務(wù)費(fèi)的約定：
乙方居間服務(wù)費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分之一向甲方收取，在 時(shí)由甲方向乙方預(yù)付，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起三日內(nèi)，該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)，此前，該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。
2、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還：
在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對(duì)買賣條件達(dá)成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第五條 誠信原則
自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)。
第六條 房屋交易相關(guān)事實(shí)
1.房屋交付時(shí)出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費(fèi)，有線初裝費(fèi)，隨房附送給甲方。贈(zèng)送的家具家電具體如下：
2.買賣雙方于甲方辦妥《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》，后個(gè)工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù);并對(duì)水、電、煤氣的戶名進(jìn)行更名。
第七條 爭議的處理
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。
第八條 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
____年___月___日
____年___月___日
買賣居間合同范本 12
合同編號(hào)：
甲方(出售方)： 身份證號(hào)碼：
乙方(買售方)： 身份證號(hào)碼：
丙方(居間方)：
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣xxx元，(大寫：xx)。
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān)xx;乙方承擔(dān)xxx 。
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的.交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元，大寫：xxx元，由xxx方承擔(dān)。
10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期
買賣居間合同范本 13
委托方需購買___________地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)， 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準(zhǔn)披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準(zhǔn)反悔，否者均按違約論處。
一、委托方______家住____________因居住需要，需購買___________地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)。
二、當(dāng)居間方提供房源信息，且得到委托方認(rèn)可后，居間方也就是完成了本合同的義務(wù)，至于以后實(shí)際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認(rèn)可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)(信息)。
三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的.信息且得到委托方認(rèn)可并與出售方簽訂交易協(xié)議時(shí)，委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費(fèi))。傭金(信息費(fèi))按房地產(chǎn)成交總額的______ %計(jì)算(人民幣一次性支付)。
四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實(shí)際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時(shí)間、采取何種方式進(jìn)屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務(wù)，原約定傭金就必須支付，居間方不負(fù)任何責(zé)任。
五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應(yīng)支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔(dān)由此造成的損失。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均可向
�、倏h人民法院起訴。
②市(縣)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(只選其一)
七、經(jīng)居間方提供信息，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：
八、咨詢登記費(fèi)______元，本合同有效期限________________。
九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當(dāng)即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。
委托方：________________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
居間方：________________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
簽約地方：______________
簽約時(shí)間：______________
買賣居間合同范本 14
深( )居間第( )號(hào)
特別提示
1.本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現(xiàn)場懸掛)的內(nèi)容。
2.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
3.買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
5.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。
6.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。
7.買方、賣方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。
8.居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。
當(dāng)事人基本信息：
賣方：_______________________________________
姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________
聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________ 所占份額：___________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________
代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
共有權(quán)人：___________________________________
姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________
居間方：_____________________________________
公司名稱：___________________________________
備案證書號(hào)碼：________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________
經(jīng)紀(jì)人(經(jīng)紀(jì)人助理)：_______________________
聯(lián)系電話：___________________________________
執(zhí)業(yè)證號(hào)碼(上崗證號(hào)碼)：___________________
買方：_______________________________________
姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________
代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一部分 房地產(chǎn)預(yù)約買賣
第一條 擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________。
房地產(chǎn)證號(hào)為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種
1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。
4.其他：___________________________________。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1.該房地產(chǎn)沒有租約;
2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
�、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
�、� 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1.交由居間方托管;
2.其它：
第八條 付款方式
買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
1.一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
○2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。
3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。
但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。
第十條 稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi);(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。
其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________
上述________________________項(xiàng)由賣方支付。
上述________________________項(xiàng)由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：
1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由________方繳納。
3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條 房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3.________________________。
第十二條 延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十四條 二手房買賣合同的簽訂
在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十六條 其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。
第二部分 居間服務(wù)
第十八條 居間服務(wù)內(nèi)容
居間方提供如下服務(wù)：
1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;
2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));
4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5.促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價(jià)、付款方式等);
8.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的'費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);
9.____________________________。
第十九條 必要費(fèi)用約定
1.本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>
2.本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>
如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。
第二十條 傭金收取
1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣： ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>
2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>
第二十一條 違約責(zé)任
1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
2.因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。
3.因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。
4.因居間方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。
第三部分 其他約定
第二十二條 本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第二十三條 合同附件
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十四條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3.向人民法院起訴。
第二十五條 合同數(shù)量及持有
本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。
第二十六條 送達(dá)
當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十七條 合同生效
本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣方：_______________________
代理人：_____________________
證號(hào)：_______________________
經(jīng)紀(jì)人助理：_________________
證號(hào)：_______________________
居間方蓋章：_________________
經(jīng)紀(jì)人：_____________________
買方：_______________________
代理人：_____________________
___________年_______月_____日
買賣居間合同范本 15
合同編號(hào)：
甲方（出售方）： 身份證號(hào)碼：
乙方（買售方）： 身份證號(hào)碼：
丙方（居間方）：
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，
本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米； 房型： ； 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違
約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿
意購買該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣xxx元，（大寫：xx）。
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)；
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金
方式補(bǔ)齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)
服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及
《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。 如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)
稅費(fèi)。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān)xx；乙方承擔(dān)xxx .
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部
門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第2/4頁
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋
鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》
上簽字確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有
權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的`違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損
失。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違
約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方
均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
第3/4頁
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)；
9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)；但該交易是
雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元，大寫：xxx元，由xxx方承擔(dān)。
10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同
不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫
存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
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