【推薦】房地產(chǎn)合同模板匯編十篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)合同 篇1
甲方：-----房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 地址：
郵碼： 電話：
法定代表人：-
乙方：身份證 現(xiàn)住址： 性別：
出生日期： 家庭住址：
郵政編碼： 所屬街道辦事處：
根據(jù)國家合同法，《武漢市勞動合同條例》、勞動和社會保障部《關(guān)于非全日制用工若干問題的意見》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、公正公平、誠實信用的原則，，簽訂本合同，共同遵守。
一、本合同期限采用下列第( )種方式：
1、訂立有固定期限 年（自年 月 日
至年 月 日止）。
2、自 年月日起始，以完成 工作為合同終止期限。
二、工作內(nèi)容：
1乙方在充分發(fā)揮自己能力的基礎(chǔ)上，開發(fā)房源，提供買賣雙方交易信息，促成買賣交易完成，利用公司培訓(xùn)的業(yè)務(wù)知識和工作要求開展工作。
2保證把開發(fā)的房源通過甲方公司平臺交易。具體交易由甲方完成，乙方在交易中有提供信息，必要協(xié)助，配合的義務(wù)。確保交易順利進行。
三甲方權(quán)利和義務(wù)：
1合同簽訂就表示乙方同意并遵守甲方的公司規(guī)章規(guī)定，接受甲方工作安排。配合區(qū)域經(jīng)理的工作調(diào)查和安排。及時向甲方負責(zé)人匯報工作，接受工作指示。
2甲方安排乙方從事 一定區(qū)域二手房買賣房源客戶開發(fā) 工作，根據(jù)甲方工作要求對乙方進行必要的職業(yè)技能培訓(xùn)，按照合同附件約定的報酬支付給乙方。
3當乙方不能夠在一定時間內(nèi)完成甲方要求的業(yè)務(wù)要求，由于兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的區(qū)域性，工作時間的特殊性。甲方有權(quán)單方面解除與乙方的勞動合同關(guān)系。并不承
4乙方在甲方規(guī)定的時間如果沒有完成一定的房源開發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)利終止與乙方簽訂的合同。如果以后乙方擁有房源只要通過公司平臺交易就按照本合同的約定處理。
5如果乙方超出工作授權(quán)范圍或者在工作過程中由于自己的過失給甲乙雙方造成損失的，損失由乙方個人承擔(dān)。
乙方權(quán)利義務(wù)
1乙方應(yīng)當積極按時參加有關(guān)甲方組織的培訓(xùn)，按時參加甲方組織的工作會議。根據(jù)甲方的要求乙方應(yīng)當努力提高職業(yè)技能，按崗位要求完成工作任務(wù)。 2嚴格遵守合同約定的義務(wù)，遵守公司業(yè)務(wù)開展中的`規(guī)定。禁止以公司名義從事業(yè)務(wù)以外的任何工作，業(yè)務(wù)工作的開展必須在授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方許可的名義，授權(quán)的程序，方式。
3按照約定的標準從甲方處獲取報酬。乙方開展業(yè)務(wù)所需費用由乙方自行承擔(dān)。在開展業(yè)務(wù)工作過程中由于自己的故意或者過失造成意外損失由乙方字行承擔(dān)。
4乙方超額完成甲方指定的買賣房源開發(fā)工作的，乙方有向甲方申請晉升的權(quán)利。并獲取約定的超額獎勵。
5乙方故意匯報虛假買賣房源信息，把開發(fā)房源或者公司的房源通過自己私下交易，或者甲方以外的交易平臺交易的，按照約定乙方應(yīng)當賠償甲方的損失，情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理。
6乙方個人住址，身份信息，固定工作等有關(guān)變化應(yīng)向甲方及時提供。
三、工作時間為下列第( )種方式：
1、每月以完成 工作為工作目標，平時無固定工作時間要求。但甲方安排的必要培訓(xùn)工作交流時間除外。
2乙方自由安排時間開展買賣房源的開發(fā)工作，具體沒有時間限制要求。
3、其他：
四、勞動報酬：
1、甲方按下列方式，以貨幣形式支付乙方工資
(1)按完成工作計酬， 每開發(fā)一套房源，提供買賣房源信息的標準為每 元。提供買方求購信息并且交易成功完成的標準為每 元。報酬按稅前數(shù)額為標準。
2、甲方按 支付乙方工資， 工資發(fā)放時間為，工資發(fā)放形式為（直接發(fā)放/委托銀行代發(fā)）。
3乙方超額完成買賣房源開發(fā)工作，按照約定獲取獎金 元。
五、社會保險：（兼職無保險待遇）
1、乙方采用下列第種方式參加社會保險、交納社會保險費。
�。�1）、以自由職業(yè)者參加社會保險；
�。�2）、委托第三方代辦社會保險；
2、上述勞動報酬中 包含社會保險費。不包含社會保險費的，甲方支付乙方社會保險費每 （小時/日/周/月/項） 元。
房地產(chǎn)合同 篇2
第一部分建設(shè)項目
委托人（全稱）：某某賓館
代建人（全稱）：某某建設(shè)項目管理有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱：1號、2號、3號改造工程
工程地點：東湖路146號
工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實施代建
總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元）
工程立項批準文號：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：20xx。7。1—20xx。1。20，
三、質(zhì)量標準：優(yōu)良
四、合同價款
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元）。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間：年月日
合同訂立地點：武漢東湖賓館
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：（公章）代建人：（公章）
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
地址：地址：
第二部分通用合同條款
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
�。�1）“工程”是指委托人委托實施建設(shè)工程項目管理的工程。
�。�2）“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人。
�。�3）“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。
�。�4）“項目管理機構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務(wù)的組織。
�。�5）“項目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，代建人派到項目管理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人。
（6）“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。
�。�7）“工程項目管理的附加工作”是指：①委托人委托項目管理以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因，使項目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（8）“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
�。�9）“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段。
�。�10）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。
第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。
委托人權(quán)利
第四條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。
第五條委托人對工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。
第六條委托人有權(quán)對代建項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，并參與工程驗收工作對代建人提出的資金計劃進行審核，對代建項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。
第七條委托人有權(quán)要求代建人提交工程項目管理工作月度報告及工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。
第八條委托人有權(quán)對代建人組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督。
第九條委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正。
第十條代建人調(diào)換項目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。
代建人權(quán)利
第十一條代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
（1）根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)督委托人與其簽訂合同。
�。�2）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和使用功能要求，有向委托人的建議權(quán)；
（3）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計方提出建議；如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先取得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，代建人有權(quán)要求設(shè)計人更正。
�。�4）按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，審核并批準工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，同時上報委托人。
（5）主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)事先向委托人協(xié)商。
（6）代建人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。
（7）代建人有對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準，并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工。
�。�8）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。
�。�9）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否定權(quán)。
�。�10）對項目建設(shè)資金的使用進行管理。
�。�11）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。
第十二條代建人在委托人授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)委托人事先批準。
第十三條代建人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
第十四條代建人有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。
第十五條代建人處理代建業(yè)務(wù)時，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。
委托人義務(wù)
第十六條委托人應(yīng)協(xié)助代建人與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào)，為項目管理公司工作提供便利條件。
第十七條委托人應(yīng)當授權(quán)3名以上熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)代表委托人作出決定的常駐代表（在專用合同條款中約定），負責(zé)與代建人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)督代建工作。更換常駐代表，要提前通知代建人。
第十八條委托人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建管理費。
第十九條委托人應(yīng)按專用合同條款約定，及時足額將建設(shè)資金撥付到代建人工程項目資金專戶。若因委托人資金不能按時到位影響工程進度，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出決定的一切
事宜給予書面答復(fù)。
第二十一條，委托人協(xié)助代建人辦理須以委托人名義辦理的各項建設(shè)手續(xù)，并根據(jù)代建人申請，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認可后，由委托人及時交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費用。
第二十二條委托人應(yīng)當在專用合同條款約定的時間內(nèi)免費向代建人提供與工程有關(guān)的為項目管理工作所需要的工程資料。
第二十三條委托人應(yīng)在項目建成、代建人組織竣工驗收合格后，在規(guī)定時間內(nèi)與代建人辦理項目移交手續(xù)。
第二十四條委托人應(yīng)協(xié)助代建人辦理與本項目相關(guān)的其他事宜。
代建人義務(wù)
第二十五條代建人對建設(shè)工程全權(quán)負責(zé)。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護委托人的合法權(quán)益。
第二十六條代建人應(yīng)嚴格按照專用合同條款約定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按月向委托人匯報代建工作進展。
第二十七條代建人應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。
第二十八條代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準。
第二十九條代建人在委托人的監(jiān)督下負責(zé)組織施工、監(jiān)理等招標工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報有關(guān)部門備案。
第三十條代建人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財產(chǎn)，在項目管理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。
第三十一條代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要及合同執(zhí)行情況，向委托人提出資金計劃申請。第三十二條代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要及合同執(zhí)行情況使用建設(shè)資金，并接受委托人監(jiān)督。第三十三條定期向委托人匯報工程進度，接受委托人的監(jiān)督和管理。
第三十四條代建人應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定，組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，并接受委托人的監(jiān)督。
第三十五條代建人應(yīng)在項目建成后，會同委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向委托人辦理移交手續(xù)。
第三十六條代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
第三十七條代建過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，代建人應(yīng)付全部責(zé)任，做好善后工作，并應(yīng)及時通知委托人。
委托人責(zé)任
第三十八條委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟損失。
第三十九條因委托人責(zé)任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成代建人實際損失的`，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第四十條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
代建人責(zé)任
第四十一條代建人的責(zé)任期即工程項目管理合同有效期。在工程項目管理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。第四十二條代建人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)。如果因代建人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人賠償。
第四十三條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
合同生效、變更與終止
第四十四條本合同自簽訂之日起生效。
第四十五條由于委托人的原因致使代建工作受到阻礙、延誤、暫停或終止，以至發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。完成工程項目管理工作的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。
第四十六條在委托工程項目管理合同簽定后，實際情況發(fā)生變化，使得代建人不能全部或部分執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時，代建人應(yīng)當立即通知委托人。該工程項目管理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付工程項目管理報酬。
第四十七條代建人在應(yīng)當獲得工程項目管理代建費之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對代建人提出任何書面解釋時，或已暫停執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，代建人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫�；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分工程項目管理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十八條代建人由于非自己的原因而暫�；蚪K止執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)獲得額外的報酬。
第四十九條當委托人認為代建人無正當理由而又未履行工程項目管理義務(wù)時，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程項目管理合同的通知，合同即行終止。代建人承擔(dān)違約責(zé)任。
第五十條當事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。
第五十一條代建人與委托人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程竣工財務(wù)決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。
代建人報酬
第五十二條正常的工程項目管理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報酬，按照工程項目管理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。
第五十三條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程項目管理報酬，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。
第五十四條支付工程項目管理報酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第五十五條如果委托人對代建人提交的支付通知書中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書24小時內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
其他
第五十六條代建人駐地管理機構(gòu)及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。代建人不得參加合同規(guī)定與委托人的利益相沖突的任何活動；
第五十七條隱蔽工程的驗收。進行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗收及使用功能試驗時，代建人應(yīng)事先書面通知委托人到場，在驗收合格后才能進行其它施工。
第五十八條工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以內(nèi)或者變更總額在50萬元以內(nèi)的
由委托人、代建人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位簽證同意后實施，并填寫備忘錄報委托人備案；超過5%或總額超過50萬元由代建人報委托人審核，并填寫備忘錄，委托人按現(xiàn)行規(guī)定會同有關(guān)部門審查批復(fù)后實施。若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險情，代建人可邊采取緊急搶險避險措施，邊通報委托人。
第五十九條建設(shè)工程項目所必要的委托人、代建人、設(shè)計人外出考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)委托人同意，從建設(shè)費用中支出。
第六十條在工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由代建人聘用的，其費用由代建人承擔(dān)，由委托人聘用的，其費用從建設(shè)費中支出。
第六十一條代建人在工程項目管理工作中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。
第六十二條代建人在工程項目管理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露設(shè)計人、施工方提供并申明的秘密。
第六十三條代建人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。
第六十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議。
爭議的解決
第六十五條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，應(yīng)按專用合同條款約定解決。
第三部分專用合同條款
第一條本合同適用的法律、標準及及工程項目管理依據(jù)
1、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。
2、本工程設(shè)計合同、施工合同、工程項目管理合同以及施工過程中形成的其他合同及文件。
3、湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費標準及有關(guān)建設(shè)管理辦法。
第二條代建范圍和代建工作內(nèi)容
代建范圍：————————————————————————。
代建工作內(nèi)容：
1、負責(zé)辦理土地征用、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。
2、負責(zé)組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標。
3、負責(zé)與施工單位及建筑材料、設(shè)備、購配件供應(yīng)等單位簽訂合同并監(jiān)督實施。
4、編制適應(yīng)于本工程實際的資金及進度計劃，報委托人批準；負責(zé)建立項目資金專戶，按
計劃領(lǐng)取并撥付建設(shè)資金，按月委托人報送工程進度和資金使用情況。
5、負責(zé)組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗收，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。
6、嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準、概算和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計變更，報委托人審批執(zhí)行。
7、項目管理合同約定的其他工作。
第三條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時間
委托人應(yīng)在前向代建人提供如下工程資料：
1、項目可行性報告
2、立項批文
3、用地建筑規(guī)劃報批情況
4、項目建筑總體方案
5、規(guī)劃紅線圖
6、施工設(shè)計（包括施工圖及方案）、施工概算
7、資金來源和總投資金額
第四條委托人應(yīng)在3個工作日內(nèi)對代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。
第五條委托人的常駐代表為。
第六條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付建設(shè)資金和代建人的報酬：建設(shè)資金核撥程序：
1、代建人根據(jù)代建項目概算投資、進度控制目標及項目建設(shè)計劃，編制項目資金計劃報委托人審批；
2、根據(jù)核批的資金年度計劃，及時撥付到代建人的資金專戶，確保工程順利進行；代建項目管理費用支付方式：
1、正常代建費按工程總概算****萬元的2%計算，其中————****萬元，———****萬元，在工程結(jié)算之前按概算總價計算并支付工程項目管理費。
2、本合同簽定后一周內(nèi)支付———————代建管理費（**萬元的）30%計**萬元；
3、——————工程進行一半時，再支付代建費的40%計**萬元。
4、工程竣工審計后支付至全部實際費用的95%。
5、代建費5%作為質(zhì)檢費一年后支付。
6、——工程代建費支付方法按此進行。
第七條工程建設(shè)質(zhì)量達不到合同規(guī)定質(zhì)量標準，按有關(guān)部門確認的實際損失進行賠償。
第八條因代建人原因未能按期完工，應(yīng)對代建人進行處罰，按以下方式計算處罰金：罰金=管理費總額÷合同期（日）×延長工期（日）
第九條因代建人管理不當，未科學(xué)安排施工造成投資增加，委托人按以下方法予以處罰：處罰金額=工程費用超支額×30%
第十條委托人原因?qū)е鹿て谘娱L，委托人同意按以下的方法計算并支付代建人延長期工程項目管理費：
延長期管理費=管理費總額÷合同期（日）×延長工期（日）。
延長期管理費從合同期屆滿之日起計算并按月支付；
第十一條因代建人的合理化建議、科學(xué)管理、規(guī)范操作在達到設(shè)計要求滿足使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)約的工程投資，委托人按以下方法予以獎勵：
獎勵金額=工程費用節(jié)省額×30%
工程費用節(jié)省額=工程概算投資（不含征地拆遷投資）—竣工審計決算
第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁。一方如不接受仲裁結(jié)果，可向人民法院起訴。
第十四條本合同壹式*份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本*份，雙方各執(zhí)*份。正、副本具有同等法律效力，遇爭議時以正本為準。
房地產(chǎn)合同 篇3
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人： 地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理機構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人：
[本人][法定代表人]姓名： 國籍
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]
地 址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
[委托代理人][ ]姓名： 國籍
地 址：
郵政編碼： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法律之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以____________方式取得位于____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為____________。
該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]______年建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為______。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準機關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的`項目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________________元，總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4、______________________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________________________________。
(2)______________________________________________________。
(3)______________________________________________________。
(4)______________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
房地產(chǎn)合同 篇4
合同編號：______科技合字（）第______號
項目名稱：________________________________________
技術(shù)受讓方：（公章）______________________________
（甲方）
技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：（公章）______________________________
�。ㄒ曳剑�
中介方：（公章）__________________________________
合同登記機關(guān)：（公章）____________________________
簽訂日期：__________年______月______日
合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日
研制單位（個人）
研制完成時間
年 月 日
主要研究人員
組織鑒定單位
成果鑒定時間
年 月 日
獲獎日期、等級
發(fā)獎單位
已應(yīng)用單位
技術(shù)商品轉(zhuǎn)讓方法
專利申請?zhí)?/p>
專利批準號
一、發(fā)明創(chuàng)造名稱和內(nèi)容
___________________________________________________________________________
二、實施許可的范圍、期限和方式
___________________________________________________________________________
三、技術(shù)情報和資料及其保密事項
___________________________________________________________________________
四、技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容
___________________________________________________________________________
五、履行合同的'計劃、進度、期限、地點和方式
___________________________________________________________________________
六、驗收的標準和方法
___________________________________________________________________________
七、成交金額與付款時間、付款方式
一次總付：________________________________
分次總付：________________________________
按利潤或銷售額提成________％時間：____________________
其它方式：________________________________________________
八、中介方的義務(wù)和責(zé)任及收取中介服務(wù)費比例和支付方式
___________________________________________________________________________
九、后續(xù)改進的提供與分享
___________________________________________________________________________
十、違約責(zé)任
___________________________________________________________________________
十一、爭議的解決辦法
___________________________________________________________________________
十二、名詞和術(shù)語的解釋
___________________________________________________________________________
技術(shù)受讓方
�。ü拢�
法定代表人：
地 址
電 話
帳 號
開戶銀行
技術(shù)轉(zhuǎn)讓方
�。ü拢�
法定代表人：
地 址
電 話
帳 號
開戶銀行
中介方
�。ü拢�
法定代表人：
地 址
電 話
帳 號
開戶銀行
鑒證單位
意見：
經(jīng) 辦 人：
�。ü拢�
年 月 日
公證單位
意見：
經(jīng) 辦 人：
�。ü拢�
年 月 日
房地產(chǎn)合同 篇5
合同編號：__________
甲方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務(wù)：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系人：___________________________________
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________
乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務(wù)：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系人：___________________________________
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________
根據(jù)(中華人民共和國合同法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項目
項目名稱：_________________________________
地址：_____________________________________
第二條項目用地性質(zhì)
1．合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2．該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。
第三條項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條合作方式
1．_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3．合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。
4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元；
(2)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理
1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。
2．管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。
第九條物業(yè)交付
1．合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得(建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書)。
2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報送___________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2．按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財務(wù)管理
1．成本核算范圍：________________________________________________
2．決算編制：____________________________________________________
3．財產(chǎn)清償：____________________________________________________
4．利潤分配：____________________________________________________
第十二條保證
1．該項目資金在_________行開戶管理。
2．_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________
第十四條違約責(zé)任：_____________________________________________
第十五條聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知
1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的.全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任
第十八條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十九條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁；
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力
1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：_______
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
賬號：_____________________賬號：_____________________
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
_________年______月______日_________年______月______日
房地產(chǎn)合同 篇6
深（龍崗）房現(xiàn)買字（ ）第_______號
賣方（下稱甲方）_________________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機構(gòu)名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
買方（下稱乙方）：_______________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機構(gòu)名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項目名稱）________幢/座_______號________房，位于第_______層，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為__________________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。
第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責(zé)，乙方不負任何責(zé)任。
第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價款的.百分之_________向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院起訴；□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的）。
第十條 本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。
甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）：_____________
甲方代理人（簽章）：________ 乙方代理人（簽章）：_______
_________年_______月_______日
房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) （簽章）：__________________
（適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同）
_________年_______月_______日
監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）_______________
使用須知
一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。
三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。
房地產(chǎn)合同 篇7
甲方：
乙方：
上�！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。
六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：
1.甲方應(yīng)于 年 月 日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。
2.甲方應(yīng)當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;
(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過 個月;
(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標準或賠償裝飾、設(shè)備差價。
5.甲方應(yīng)當在該商業(yè)用房支付使用的 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的`資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的××% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：
1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;
2 、乙方自行負責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用;
3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：上�！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
日期：日期：
房地產(chǎn)合同 篇8
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第一條 標的基本情況及價款
第二條 委托事項
1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。
2、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務(wù)
1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
3、 根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。
第五條 丙方的義務(wù)
1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
3、 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、 對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。
6、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。
第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
�。ㄒ唬└鶕�(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
�。ǘ╇p方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
�。ㄈ┤郊s定：
第七條 房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
�。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種
方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。
�。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。
（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。
第九條 違約責(zé)任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的'；
3、故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
�。ǘ┤缴潭ǎ�、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
�。ㄈ┤缴潭ǎ鲜鲞`約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質(zhì)證書編號：
委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：
住址： 住址： 聯(lián)系電話：
年 月 日
房地產(chǎn)合同 篇9
委托人（甲方）：_________________________ 地址：___________________________________ 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________ 電話：___________________________________ 受托人（乙方）：_________________________ 地址：___________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________ 資質(zhì)等級及證號：_________________________ 電話：___________________________________ 注冊經(jīng)紀人姓名：_________________________ 注冊證號：_______________________________ 電話：___________________________________ 經(jīng)紀人協(xié)理姓名：_________________________ 電話：___________________________________ 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達成如下協(xié)議：
一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況 所有權(quán)人承租人：________________________ 座落：___________________________________ 建筑面積使用面積：______________________ 標的物價值（萬元）：_____________________ 房屋所有權(quán)使用權(quán)證號：__________________ 預(yù)售合同登記號：_________________________ 房地產(chǎn)權(quán)證號：___________________________ 土地使用面積：___________________________ 土地使用證號：___________________________ 土地使用性質(zhì)：___________________________ 備注：___________________________________
二、委托代辦事項（選項打“√”） □房地產(chǎn)交易登記 □房屋使用權(quán)過戶 □房屋初始登記 □國有土地使用證 □房地產(chǎn)權(quán)證 □商品房預(yù)售許可證 □規(guī)劃許可證 □二手房按揭 □轉(zhuǎn)按揭 □其他手續(xù)（ ）
三、委托權(quán)限（選項打“√”） □全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。 □一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
四、限制代辦情況 甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟賠償概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：
1．被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；
2．屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的.；
3．已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4．共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；
5．弄虛作假和非正當交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的；
6．其他限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定
1．應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;
2．提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料；
3．如實申報交易價格，繳納有關(guān)稅費；
4．有責(zé)任如實向乙方和登記機關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件；
5．甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
6．甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。
六、乙方應(yīng)遵守的約定
1．應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;
2．在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作；
3．如實介紹代辦的程序、收費標準及有關(guān)政策;
4．協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機關(guān)；
5．將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方；
6．在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同；
7．為委托人保守其交易秘密和個人隱私。
七、甲方應(yīng)交付代辦事項所需的證件（選項打“√”不選“”） □房屋所有權(quán)證 □國土使用證 □買賣合同 □抵押合同 □借款合同 □上級機關(guān)批文 □董事會決議 □授權(quán)委托書 □營業(yè)執(zhí)照 □組織機構(gòu)代碼證 □結(jié)婚證 □身份證明 □其他
八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起，共_________個工作日內(nèi)完成代辦事項。
九、代辦服務(wù)費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費總額為_________元（大寫_________）。付款方式如下（選項打“√”不選“”） □合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費和稅費。 □合同簽訂后，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費和稅費_________元（大寫_________），在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費總額的______%支付已乙方勞務(wù)費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機構(gòu)財務(wù)專用章的收款票據(jù)。
十、違約責(zé)任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費的_______%。 十
一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁（ ）
2．向_________人民法院提起訴訟（ ） 十
二、本合同（含附件頁）一式叁份，甲乙雙方及辦證機關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
委托代理人：___________ 委托代理人：________
___________年____月____日 ________年____月____日
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：_________
________年____月____日
返
房地產(chǎn)合同 篇10
委托人：
居間人：
見證人：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，居間人受委托人的委托，雙方就融資、貸款委托事項協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條 委托事項及具體要求：以委托人本單位實業(yè)等資產(chǎn)作抵押從銀行或社會融資、貸款，貸款人民幣金額共計五千萬元。
第二條 居間期限：從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 居間報酬與支付期限：居間人促成融資、貸款成立的，居間報酬為促成融資、貸款成立金額的 %，委托人應(yīng)在每筆融資、貸款成立后的當日支付上述報酬。
第四條 居間費用的.負擔(dān)：居間人促成融資、貸款成立的，居間活動的費用由居間人負擔(dān);未促成融資、貸款成立的，委托人不向居間人支付費用。
第五條 本合同解除的條件：當事人就解除合同協(xié)商一致或因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
第六條 委托人的違約責(zé)任：如融資、貸款成立，委托人不按時支付給居間人上述報酬，按上述應(yīng)支付報酬金額的雙倍向居間人支付違約金。
第七條 居間人的違約責(zé)任：融資、貸款不成立，居間人支出的居間費用由居間人自行負擔(dān)。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的由濟南市歷下區(qū)人民法院管轄。
第九條 本合同未盡事宜，依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。
第十條 本合同一式三份，委托人、居間人、見證人各一份，本合同
自雙方簽字之日起生效。
委托人(章)： 居間人(章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號： 身份證號：
見證人：
身份證號：
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