中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)模擬試題及答案
2016年9月中級(jí)會(huì)計(jì)師考試師就要到了，下面yjbys小編為大家分享最新的中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考試題，希望對(duì)大家有所幫助!
1.單選題
下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
A、按國(guó)家規(guī)定確認(rèn)的閑置土地
B、企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的寫(xiě)字樓
C、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店
D、企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物
【正確答案】B
【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。選項(xiàng)A不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，不符合投資性房地產(chǎn)定義;選項(xiàng)C是自用房地產(chǎn);選項(xiàng)D，企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，但建筑物必須是已經(jīng)出租的才屬于投資性房地產(chǎn)。
2.判斷題
自行建造投資性房地產(chǎn)期間，發(fā)生的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本等都計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。( )
對(duì)
錯(cuò)
【正確答案】對(duì)
【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量。自行建造投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用等。
3.多選題
關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法不正確的有( )。
A、成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更
B、已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
C、企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式可以隨意選擇
D、已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值轉(zhuǎn)為成本模式
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行處理，選項(xiàng)A、B不對(duì);企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，選項(xiàng)C不對(duì)。
4.判斷題
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)處理，不影響當(dāng)期損益。( )
對(duì)
錯(cuò)
【正確答案】對(duì)
【答案解析】本題考核自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。因?yàn)榉峭顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，是對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不會(huì)出現(xiàn)差額。
5.單選題
關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列表述不正確的是( )。
A、企業(yè)將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于經(jīng)營(yíng)管理，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)管理的日期
B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)的租賃期開(kāi)始日
C、企業(yè)將自用土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為計(jì)劃將自用土地使用權(quán)停止自用的日期
D、自用土地使用權(quán)停止自用改用于出租，轉(zhuǎn)換日一般為租賃期開(kāi)始日
【正確答案】C
【答案解析】本題考核房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定。企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)管理的土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為自用土地使用權(quán)停止自用后，確定用于資本增值的日期。
6.判斷題
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地，屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。( )
對(duì)
錯(cuò)
【正確答案】錯(cuò)
【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。這屬于企業(yè)的存貨，而不是投資性房地產(chǎn)。
7.單選題
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將所處置投資性房地產(chǎn)的收入計(jì)入( )。
A、其他業(yè)務(wù)收入
B、公允價(jià)值變動(dòng)損益
C、營(yíng)業(yè)外收入
D、投資收益
【正確答案】A
【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的處置。該處置的收入應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。
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