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2016年一建建設(shè)工程經(jīng)濟考點
2016一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟考點你都掌握了嗎?為使考生對一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟有更好的把握，小編結(jié)合考試教材重點內(nèi)容，為大家整理了建設(shè)工程經(jīng)濟考試輔導(dǎo)資料，希望對您的考試有所幫助!
2016年一建建設(shè)工程經(jīng)濟考點:設(shè)備租賃方案凈現(xiàn)金流量
設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量
采用設(shè)備經(jīng)營租賃的方案，租賃費可以直接進入成本，其凈現(xiàn)金流量為：
凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金) (62—1)
上式中租賃費用主要包括：租賃保證金;租金;擔保費。
租賃設(shè)備時，在所得稅前允許提取租賃費用，但不能提取折舊。租賃費用中的保證金和擔保費只是包括它們的手續(xù)費，而不包括本金，若因違約被罰本金，應(yīng)作損失處理。
對于租金的計算主要有附加率法和年金法。
①附加率法。附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率r來計算租金。每期(可按月、季、半年、年計)租金R表達式為：
式中 P——租賃資產(chǎn)的價格;
N——還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計并與租金期間相等;
i——與還款期數(shù)相對應(yīng)的折現(xiàn)率(基準折現(xiàn)率);
r——附加率。
實質(zhì)上每期租金等于每期分攤的包括按基準折現(xiàn)率計算的利息在內(nèi)的設(shè)備貨價(成本)加上資產(chǎn)價格乘以附加率r(利潤)。
2016年一建《建設(shè)工程經(jīng)濟》重點:資金時間價值的計算及應(yīng)用
1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用
1Z101011利息的計算
1Z101012 資金等值計算及應(yīng)用
1Z101013 名義利率與有效利率的計算
1-1 資金時間價值的概念 P2
——資金的價值隨時間變化而變化，隨時間的推移而增值，其增值的部分資金就是原有資金的時間價值
——影響資金時間價值的因素：資金的使用時間;資金數(shù)量的大小;資金投入和回收的特點(前期投入資金越多，資金的負效益越大;反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越小);資金周轉(zhuǎn)的速度
1-2 利息、利率和計息方式 P2-5
——利息I，是資金的一種機會成本
——利率，決定利率高低的5個因素：社會平均利潤率的高低;借貸資本的供求情況;風(fēng)險;通貨膨脹;借出資本的期限長短
——利息計算：單利;復(fù)利
1-3 現(xiàn)金流量圖 P5
——凈現(xiàn)金流量(CF,Cash Flow) 。項目時點t的現(xiàn)金流入減現(xiàn)金流出即為該時點t的凈現(xiàn)金流量。
CFt=(CI-CO)t
——作圖方法和規(guī)則
——現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小;方向(流入或流出);作用點(現(xiàn)金流量發(fā)生的時間點)
1-4 資金等值計算及應(yīng)用
——一次支付的終值和現(xiàn)值計算 P6-8
——等額支付的終值和現(xiàn)值計算 P8-10
——公式影響資金等值的因素：金額的多少;資金發(fā)生的時間;利率大小 P11
1-5 名義利率與有效利率的計算 P11
——名義利率與有效利率的概念
——名義利率與有效利率的關(guān)系
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