土地確權是什么意思

　　截至2016年底，全國有2582個縣(市、區(qū))開展了農村承包地確權登記頒證試點，確權面積8.5億畝，約占全國二輪承包合同面積的70%。根據(jù)規(guī)劃，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，我國將力爭在2018年底基本完成農村承包地確權登記頒證。對于不知道土地確權是什么意思的朋友，趕快來了解一下吧！

　　1什么是土地確權

　　1、土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

　　2、每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。(以前土地沒證，宅基地有縣里發(fā)的證，這次是中央發(fā)證，從法律上確定關系，也就是說以前農村沒土地的，以后基本也不太可能有了)

　　2土地確權開始和結束時間

　　2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作�？ǘǖ臅r間是全國5年內農村土地確權完成，也就是到2018年必須完�，F(xiàn)在各地的進展不同，態(tài)度也不同，很多地方都不愿意做出頭鳥，率先完成土地確權。

　　3土地確權資金從哪里來?

　　全國960萬平方公里，基本都要人工扛著測繪儀器走一遍，甚至還需要上房頂，翻墻頭(宅基地確權時，飛檐走壁，還有測繪人員因此丟了性命)這得多大工作量，得需要老多老多錢。這筆費用由中央和地方共同承擔。很多地方資金緊張，也延緩了進度。

　　4土地確權對農民收費嗎?

　　在很多地方在確權的過程中，地方政府有向農民收費的想法，比如發(fā)一個證書，收個10塊錢啥的，也有地方向農民收過這個錢，但這是不合理的。因為當時的政府預算中，是有這筆費用的，不該向農民收取。

　　5是不是每家每戶都必須做?

　　國家統(tǒng)一要求，是要求每家每戶都要做。在實際工作流程中，又是依照先申請，然后再進行接下來的確權。但在實際工作中，是做不到每家每戶都完成的(很多人外出務工，身份證之類都不在老家等等)，因此中央要求確權完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，數(shù)量上就算合格，符合驗收要求。需要提出的是，如果農民兄弟沒有特殊情況，務必一定要抓住這次確權機會，在本輪中把確權的事兒做了。否則錯過了這樣，以后想再補就難了。

　　6有了權證能干啥?

　　這個意義就重大了，很多農民朋友并沒有意識到。有了權證，你老了干不動了，就可以把土地租出去，你80歲時還能有租金收入。你要進城，可以把宅基地房子，抵押給銀行換出錢來。很多人說以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保護的，以后法律上就認可你了。不受法律保護是啥意思?就是你如果有糾紛去法院，你占理有可能出現(xiàn)下列情況，一是法院根本不理你，連案子都立不了，因為你的訴求，法律根本不支持。二是你立案了，也贏不了。

　　7分戶可多申請宅基地

　　農村宅基地分配實行的一直都是“一宅一戶”政策，而眼下我國人口數(shù)量不斷攀升，但農村土地資源始終有限，土地確權后宅基地申請也將越來越嚴格。因此提醒大家：凡是符合分戶條件的，可以盡早去辦理相關手續(xù)，一旦農村土地確權工作完成后，農民想分戶申請宅基地可就沒那么簡單了!

　　8定期修整老房子可保留自家的老宅基地

　　根據(jù)土地管理法規(guī)定，農村宅基地長期荒廢的話，村集體有權利對其進行回收處理的，再重新分配的，如果你還想繼續(xù)保留自家的老宅基地，需要定期請人幫忙修理一下，否則老房子坍塌長滿了野草，可能要被回收的。

　　9家庭成員不可全部遷出

　　對于農村沒有戶口存在的宅基地，村集體是有權利收回的。因此如果在城鎮(zhèn)發(fā)展的農民，想要保留在農村的宅基地，就千萬不要把全家的戶口都遷出去。

　　對于農民來說，土地確權登記是增加財產性收入的制度保障，也是維護農民土地承包權益的迫切需要。通過確權頒證，才能確定土地對應的權屬關系，才能隨即展開其他各項改革工作。如農村土地確權頒證之后，農村土地承包經營權的流轉就有了保障。隨著農村土地承包關系的逐漸穩(wěn)定和完善，使農村土地用以抵押融資成為可能。農民也將因此獲得更多的財產性收入。

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