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2017年監(jiān)理員考試案例分析練習題及答案
監(jiān)理單位無權進行設計修改，應該向設計單位提出修改意見，由設計單位出具設計變更;基準點應由具有相關資質的測量單位確定，并經過相關部門確認。下面是小編為大家分享監(jiān)理員考試案例分析練習題，歡迎大家參考學習。
某工業(yè)廠房工程建設項目于1998年3月12日開工，1998年10月27日竣工并驗收合格。但在2001年2月，該廠房供熱系統(tǒng)出現(xiàn)部分管道漏水。經業(yè)主檢查發(fā)現(xiàn)，原施工單位所用管材與其向監(jiān)理工程師所報驗的不相符。若全部更換供熱管道將損失人民30萬元，并將造成該廠部分車間停產損失人民幣20萬元。
業(yè)主就此事件提出以下要求：
1.要求施工單位對廠房供熱管道進行全部返工更換，并賠償該廠停產損失的60%(計人民幣12萬元);
2.要求監(jiān)理公司對全部返-ET程免費進行監(jiān)理，•并對停產損失承擔連帶賠償責任，賠償該廠停產損失的40%(計人民幣8萬元)。
施工單位的答復是：該廠房供熱系統(tǒng)已超過國家規(guī)定的保修期，因此不予保修，也不同意返工，更不同意賠償停產損失。
監(jiān)理單位的答復是：監(jiān)理工程師已對施工單位報驗的管材進行過檢查，符合質量標準，已履行了監(jiān)理職責。施工單位擅自更換管材，應由施工單位負責，監(jiān)理單位不承擔任何責任。
[問題]
1.依據(jù)現(xiàn)行法律和行政法規(guī)，指出業(yè)主的要求以及施工單位、監(jiān)理單位的答復中各有哪些錯誤，為什么?
2.簡述施工單位和監(jiān)理單位分別應負何種責任，為什么?
問題1答案：
(一)業(yè)主要求
1.施工單位“賠償該廠停產損失的60%(計人民幣12萬元)”錯誤，應由施工單位賠償全部損失(計人民幣20萬元)。(2分)
2.監(jiān)理單位“承擔連帶賠償責任”錯誤，對施工單位責任引起的損失不負連帶賠償責任。(2分)
3.按監(jiān)理合同規(guī)定，“如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。”[或賠償金=直接經濟損失×監(jiān)理報酬比率(扣除稅金)]。故按“賠償該廠停產損失的40%(計人民幣8萬元)”的計算方法是錯誤的。(3分)
(二)施工單位答復
1.“不予保修”錯誤。(1分) 因施工單位使用不合格材料造成的工程質量不合格，應負責返工、修理，該工程不受保修期限限制(2分)
2.“不予返工”錯誤。(1分) 按現(xiàn)行法律規(guī)定對不合格工程應負責返工、修理。(2分)
3.“更不同意支付停產損失”錯誤。(1分) 按現(xiàn)行法律，工程質量不合格造成的損失應由責任方賠償。(2分)
(三)監(jiān)理單位答復
1.“已履行了監(jiān)理職責”錯誤。監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中失職。(2分)
2.“不承擔任何責任”錯誤。應承擔相應的監(jiān)理失職責任。(2分)
問題2答案：
(一)依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)，施工單位應承擔全部責任。(2分) 因施工單位故意違約，造成工程質量不合格。(2分)
(二)依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)監(jiān)理單位應承擔失職責任。(2分) 因監(jiān)理單位未能及時發(fā)現(xiàn)管道施工過程中的質量問題。(2分) 但監(jiān)理單位未與施工單位故意串通，也未將不合格材料按照合格材料簽字。(2分)
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