導(dǎo)語(yǔ)：時(shí)事熱點(diǎn)時(shí)常會(huì)成為村官考試中的熱門(mén)考點(diǎn)，那么這一類(lèi)考點(diǎn)應(yīng)如何掌握呢?今天我們就來(lái)了解一下吧!
村官考試時(shí)事點(diǎn)評(píng)：“鴿子籠”售罄更像是一場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
抽離營(yíng)銷(xiāo)思維，從改進(jìn)差異化住房需求格局的角度考慮，“鴿子籠”狂熱現(xiàn)象透射的，或許是對(duì)大城市住房格局的重構(gòu)。
在深圳熱炒了近兩個(gè)月，遲遲不見(jiàn)廬山真面目的6平方米“鴿籠房”24日終于亮相。1998年的土地，是標(biāo)準(zhǔn)限購(gòu)又限貸的住宅產(chǎn)品，也就是說(shuō)要占買(mǎi)房名額，在這種背景下，“鴿籠房”竟然均價(jià)賣(mài)到了15萬(wàn)每平方米，而且當(dāng)日售罄。(詳見(jiàn)今日《楚天金報(bào)》A15版)
聯(lián)系到前不久的杭州樓市熱潮，深圳此次的“鴿子籠”策劃，更像是一次“蓄謀已久”的樓市營(yíng)銷(xiāo)。“搶房熱潮”并非空穴來(lái)風(fēng)，但若因此走入哄抬房?jī)r(jià)的誤區(qū)，實(shí)質(zhì)上是對(duì)限購(gòu)政策的曲解。并且，這樣的售罄現(xiàn)象是極其不正常的，一方面，它營(yíng)造出了樓市火爆的錯(cuò)覺(jué)，另一方面，卻有可能只是開(kāi)發(fā)商為了制造轟動(dòng)效應(yīng)，引人圍觀從而達(dá)到漲價(jià)。
事實(shí)上，對(duì)比杭州的搶房熱潮，此次深圳的“鴿子籠”一開(kāi)售就賣(mài)光，可能不符合正常的商業(yè)邏輯。鴿子籠的提法，來(lái)自與深圳一衣帶水的香港，別看香港大街上公共廁所和會(huì)展中心那么大，但是屬于個(gè)人的房子是很小的，基本上屬于鴿子籠，一般房子50-60平米，但很難想象可以隔成多少間。這是香港的環(huán)境，并不代表深圳就是這樣。
應(yīng)看到，根據(jù)2012年8月正式生效的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，“由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應(yīng)小于22平方米”。換言之，深圳6平方米左右的“鴿子籠”，是否能獲得預(yù)售許可都還存在問(wèn)題，更別說(shuō)一開(kāi)賣(mài)就售罄了。即便真如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)，這些數(shù)量不過(guò)10余套的“鴿子籠”戶(hù)型，一開(kāi)始只是該公司內(nèi)部消化的考量，那么為何如今又秒售一空了呢?
厘清這層關(guān)系，有助于我們看到大城市小夢(mèng)想的逼仄現(xiàn)實(shí)。就像《北京折疊》所傳遞的主題一樣，現(xiàn)實(shí)中人們對(duì)生存和生活的考量，已經(jīng)上升到了夢(mèng)想和尊嚴(yán)的層面。從住房功能角度而言，“鴿子籠”確有承載“戶(hù)型革命”的重任，代表的是小戶(hù)型的住房趨勢(shì)。
另外，深圳不缺豪宅也不缺“天價(jià)地塊”，正因如此，購(gòu)房者們才期待住宅市場(chǎng)，迎來(lái)一個(gè)公平發(fā)展均衡思考的人文主義階段。這種“小而美”，并且能充分兼顧舒適性與經(jīng)濟(jì)性的“鴿子籠”，也是寄托一些中層和底層人士夢(mèng)想的歸宿。更應(yīng)看到，深圳如今龐大規(guī)模的城中村暫時(shí)還可以消化流動(dòng)人口，在未來(lái)五年內(nèi)的30萬(wàn)套人才住房項(xiàng)目，也將是平抑剛需的主要政策支撐。從實(shí)際政策環(huán)境和住房需求來(lái)看，“鴿子籠”的火爆，更像是一場(chǎng)不切實(shí)際的樓市泡沫。
當(dāng)然，深圳“鴿子籠”給我們的啟示，仍然具有可探討的價(jià)值空間。且不說(shuō)該戶(hù)型是否違規(guī)，現(xiàn)實(shí)情境中，還是有很多購(gòu)房者對(duì)這種極小戶(hù)型很感興趣。因?yàn)椋谏钲诜績(jī)r(jià)即將比肩甚至超越香港的趨勢(shì)中，“鴿子籠”住房承載更多的是人們的“底層冀望”，凸顯的正是現(xiàn)實(shí)的動(dòng)態(tài)反映。所以，抽離營(yíng)銷(xiāo)熱炒樓市泡沫的思維，從改進(jìn)差異化住房需求格局的角度考慮，“鴿子籠”狂熱現(xiàn)象透射的，或許是對(duì)大城市住房格局的重構(gòu)。