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銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼政策解答
2016年在銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼工作于8月1日啟動實施。市人社局7月中旬已通過局官方的網(wǎng)站發(fā)布受理通知。由于政策性較強，社會關(guān)注度高，為進(jìn)一步加強宣傳，提高政策透明度和知曉率，更好地扶持我市中小企業(yè)發(fā)展，服務(wù)于我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，現(xiàn)就具體受理過程中市民提出的一些問題進(jìn)行集中梳理，并解答如下：
一、問：新出臺的人才購房補貼實施辦法何時施行?與原實施細(xì)則比主要有哪些實質(zhì)性修改?
2015年12月7日，由市人社局牽頭，會同市委組織部、市財政局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會等四家單位聯(lián)合出臺了《關(guān)于印發(fā)〈銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼實施辦法〉的通知》(銅人社【2015】113號)。新辦法自2016年1月1日起施行，有效期至2018年12月31日止�！蛾P(guān)于印發(fā)〈銅陵市在銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼實施細(xì)則〉的通知》(銅人社【2010】421號)同時廢止。
新《辦法》與原《細(xì)則》比，主要有以下變動：一是房補對象在原來的中小企業(yè)中普通高校全日制本科及以上畢業(yè)生和中級及以上專業(yè)技術(shù)人才兩類人才基礎(chǔ)上增加了技師及以上技能人才。同時，取得非國有專業(yè)技術(shù)中級及以上資格人員不再作為補貼對象。二是將專業(yè)技術(shù)人才的房補標(biāo)準(zhǔn)由原來的只有市級財政按最高90平方米每平方米300元補助增加到納稅企業(yè)所在縣(區(qū))財政同時按市級財政的50%予以配套補助。技能人才比照專業(yè)技術(shù)人才補貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，大學(xué)生補貼標(biāo)準(zhǔn)保持不變。縣區(qū)。三是對補貼的住房實行動態(tài)管理,過期不補�？紤]到2010-2014年已連續(xù)辦理了六批次人才購房補貼， 2015年因修訂政策人才購房補貼雖未辦理 ，但2016年首次申請補貼的住房設(shè)定為2014年8月31日后辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》的住房，這實際上已將2015年未予辦理的人才購房補貼批次予以了補充。以后申請補貼的住房為每年受理截止日往前推算1周年內(nèi)辦理了產(chǎn)權(quán)證的住房。
二、問：2016年人才購房補貼受理的具體時間地點?申請人需提交哪些申請材料?
2016年在銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼的受理時間為2016年8月1日至2016年8月31日，時限1個月。受理地點為市人社局公共就業(yè)服務(wù)局人才服務(wù)科(淮河中路906號人力資源市場1樓大廳)。申請人前往申請需攜帶以下材料：
1、《銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼申請表》一式1份;
2、申請人本人身份證原件和復(fù)印件;
3、申請人本人學(xué)歷證書，或?qū)I(yè)技術(shù)資格證書，或技能資格證書原件和復(fù)印件。如其中2項或3項資格均具備的，須同時提交證書原件和復(fù)印件。
4、外地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具或驗證的申請人本人參加當(dāng)?shù)厣鐣ｋU的繳費記錄證明(如在本市參加社保繳費滿1年的則無需提供外地證明)。
5、申請人本人與現(xiàn)供職的中小企業(yè)簽訂的勞動合同書(申請人為創(chuàng)業(yè)的，須提供企業(yè)法人登記證書)原件和復(fù)印件;
6、申請人本人《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》原件和復(fù)印件。
三、問：我是一小企業(yè)職員，具備購房補貼的條件，但是我家房產(chǎn)證上面沒有我的名字，只有配偶一方的名字，我可以申請住房補貼嗎?
答：我市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼申請條件規(guī)定，申請人必須為房屋所有權(quán)(含共有產(chǎn)權(quán))人，以《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》為依據(jù)。
四、問：我老婆婚前自己買了一個房子，用的公積金貸款，但是她單位是在學(xué)校，不屬于中小企業(yè)，但是我的單位是中小企業(yè)，如果在我老婆房產(chǎn)證里加上我的名字我能享受住房補貼嗎?
答：你配偶婚前買的房子如果是目前你們夫妻關(guān)系存續(xù)期間首套商品住宅房，那么，《房地產(chǎn)權(quán)證》加上你的名字，且房產(chǎn)證辦理時間符合政策規(guī)定時間，同時也符合政策申請的其它條件，可以申請享受住房補貼。
五、問：我是來銅陵工作的大學(xué)生，所有條件都符合，但是有個疑問，本人2015年購買的2012年雍湖園財政局集資房，是財政局人轉(zhuǎn)讓名字的房子，請問我這種情況房卡拿到了能申請住房補貼么?還有如果享受了首套房契稅返點，還能享受住房補貼么?
答：現(xiàn)行人才購房補貼對申請的現(xiàn)住房限制性條件是首套商品住宅房。凡購買的房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房均不屬于補貼范圍。對照條件，如你購買的財政局集資房轉(zhuǎn)讓房是按市場價購買的，可以申請住房補貼;如是按政策性住房價格購買的，則不能申請住房補貼。具體住房信息由市住房城建委審核認(rèn)定。對享受首套房契稅返點的，不影響購房補貼申請。
六、問：我前面名下有一套房，但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，準(zhǔn)備再買套房，其他條件都符合購房補貼要求，我想問新買的這套房子可以申請購房補貼嗎?
答：現(xiàn)行在銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼關(guān)于住房方面的申請條件是：申請人(含配偶及未成年子女)在本市無自有住房(含共有產(chǎn)權(quán))且未購買過政策性住房，首次購買商品性住房的。曾有出售、贈與及分家析產(chǎn)等房屋交易行為或相關(guān)情況發(fā)生，均不列入首套住房范圍。因你前面名下已有一套房出售，新買的房子不可以享受購房補貼。
七、問：我和我愛人(碩士畢業(yè))是2011年來銅陵第四人民醫(yī)院工作的醫(yī)生，看到銅陵市有關(guān)規(guī)定關(guān)于在銅陵購房有購房補貼，請問我們是否具備相應(yīng)的購房補貼條件?
答：現(xiàn)行在銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼范圍為我市中小微企業(yè)。你和你愛人供職的單位市第四人民醫(yī)院為事業(yè)單位，不在人才購房補貼范圍之列。
八、問：我單位在安徽藍(lán)天會計師事務(wù)所，可以申請購房補貼么?
安徽藍(lán)天會計師事務(wù)所屬我市社會中介機(jī)構(gòu)，一并納入中小企業(yè)范疇，可以申請創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼。
九、問：《銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼實施辦法》中所描述的補貼對象為市中小微企業(yè)就業(yè)人員。我想問有色下面的子公司可以申請嗎?
答：現(xiàn)行人才購房補貼范圍為在我市注冊登記，具有獨立法人資格，且納稅關(guān)系在我市的中小微企業(yè)。你供職的單位有色子公司屬我市大型企業(yè)集團(tuán)控股公司，不列入補貼范疇。
十、銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼實施辦法是否適用于2015年入職的鄉(xiāng)村老師?
答：現(xiàn)行《銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼實施辦法》于2016年1月1日正式施行。購房補貼范圍面向在銅陵市注冊登記、具有獨立法人資格，且納稅關(guān)系在本市的中小微企業(yè)。對照《辦法》規(guī)定，鄉(xiāng)村教師不屬于補貼對象。
十一、問：中級電工證算不算經(jīng)社會化評審取得中級資格的專業(yè)技術(shù)人才?2015年10月份銅陵市科技局組織的，市人社局發(fā)證的蓋有的“銅陵市民營科技企業(yè)中級專業(yè)技術(shù)職稱評審委員會”章的工程師專業(yè)技術(shù)資格證書算不算?
答：現(xiàn)行在銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼對象為我市中小微企業(yè)中普通高等學(xué)校全日制本科及以上畢業(yè)生，或經(jīng)社會化評審取得中級及以上資格專業(yè)技術(shù)人才，或技師及以上技能人才。電工不屬于專業(yè)技術(shù)人員，但屬技能人員。中級電工不享受人才購房補貼。蓋有“銅陵市民營科技企業(yè)中級專業(yè)技術(shù)職稱評審委員會”公章的工程師不享受人才購房補貼。
十二、問：國家二級秘書證是屬于技師級別的，是可以申請人才購房補貼的吧?
答：現(xiàn)行在銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼對象之一是技師及以上技能人才。如你持有的是國家人社部門頒發(fā)的國家二級秘書職業(yè)資格證，則符合補貼對象條件。但同時還必須具備企業(yè)、住房、就業(yè)、社保等其它方面的條件，方可申請享受人才購房補貼。
十三、問：本人當(dāng)年參加專升本統(tǒng)考，考上了省內(nèi)一所本科院校，而且統(tǒng)考專升本的學(xué)歷是全日制本科。購房補貼是承認(rèn)專升本的學(xué)歷的吧?
答：根據(jù)現(xiàn)行創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼實施辦法，購房補貼對象之一為我市中小企業(yè)中具有普通高等學(xué)校全日制本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生。這其中也包含通過統(tǒng)考取得專升本資格的全日制大學(xué)本科畢業(yè)生。
十四、問：我若現(xiàn)在本市一家中小型企業(yè)離職，待業(yè)一段時間后更換了本市的另一家中小型企業(yè)上班，故從現(xiàn)在開始在新企業(yè)上班到明年第一次申請購房補貼的期間社保繳納不足一年(離職前的企業(yè)上班繳納社保超過1年)，請問這種情況是否享受房屋補貼。
答：人才購房補貼社保繳納時間可以累計合并計算。也就是說，把你在新企業(yè)社保繳納時間和先前的企業(yè)社保繳納時間加起來，只要能達(dá)到1年就可以了。中間斷保不影響購房補貼申請，但在申請購房補貼時社保必須處于在繳狀態(tài)。
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