地產(chǎn)大腕們的發(fā)家史連載(11)

　　新恒基身陷“牛忠光案”
　　這個事件很多朋友已經(jīng)都知道了，能說的就這么多，其他的說也無益。

　　但值得關(guān)注的是，這個事件的發(fā)生、結(jié)束(或許已經(jīng)結(jié)束了，又或許沒有)的時間、方式都非常有意思。突然風(fēng)聲鶴唳，似乎要如何如何，但，又一下，風(fēng)平浪靜了。

　　《財經(jīng)》雜志2006年11月做了題為“黃俊欽、黃光裕受查 早年中行貸款事發(fā)”的報道。在報道之前2006國慶期間，市場已經(jīng)有相關(guān)消息流傳。弄的國美系下屬公司人心惶惶。

　　據(jù)市場消息和《財經(jīng)》雜志報道，此次調(diào)查主要起于“牛忠光案”。

　　牛忠光，歷任北京中行信貸處處長、行長，中國銀行總行董事，并曾于1999年負(fù)責(zé)籌辦東方資產(chǎn)管理公司。牛忠光在金融界浸淫40年，人脈熟稔，頗有神通。

　　黃俊欽是通過北京女商人雷瑛與牛忠光結(jié)識的�，F(xiàn)年45歲的雷瑛在北京開有多家公司，與牛忠光過從甚密，后者對雷瑛的生意頻頻關(guān)照，這在北京中行內(nèi)部是公開的秘密。

　　2006年年國慶前夕，雷瑛與牛忠光相繼被捕。

　　據(jù)《財經(jīng)》雜志報道，“多年來，對黃俊欽兄弟巨額財富的來源向來不乏質(zhì)疑。此次官方調(diào)查顯示，民營的“新恒基系”和“鵬潤系”在創(chuàng)業(yè)階段，涉嫌以違法或嚴(yán)重違規(guī)方式，獲得北京中行的信貸支持。

　　目前可知的較早一筆問題貸款，由北京中行在1997年6月貸出，當(dāng)年共貸出1.6億元人民幣及1027萬美元。貸款人名義是北京靜安物業(yè)發(fā)展有限公司(下稱靜安公司)，實則由黃俊欽操控。

　　靜安公司由外資身份的靜安物業(yè)(中國)控股有限公司(下稱靜安控股)和北京一家國企持有，外資持股六成，公司擁有北京市北三環(huán)東路靜安中心地塊。1995年前后，京城房地產(chǎn)景氣不佳，靜安地塊無力動工，外方股東有意轉(zhuǎn)手。

　　約在1994年，實際由黃俊欽私人所有的北京新恒基房地產(chǎn)開發(fā)總公司(下稱新恒基)，掛靠在了北京首都創(chuàng)業(yè)集團名下，性質(zhì)為集體所有制企業(yè)。

　　1995年，黃俊欽等人以首創(chuàng)集團下屬新恒基公司名義，與靜安控股董事長鄧南威接觸，有意接盤靜安控股全部股份。為維持該項目的“合資性質(zhì)”，交易改由境外注冊的香港捷成國際投資有限公司(下稱香港捷成)接盤。當(dāng)年6月，雙方簽約，鄧南威與另一名股東梁湖南，將靜安控股100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓香港捷成，作價1800余萬美元。捷成為黃俊欽的私人公司。

　　屆時，黃俊欽及新恒基手頭并無資金，僅承諾先進(jìn)場施工，自找建設(shè)資金。雙方約定在靜安中心大廈建成后，黃俊欽以相應(yīng)樓宇面積折抵股價款，屆時方予辦理靜安控股的股權(quán)過戶。

　　1995年下半年，靜安中心破土動工，但資金很快告急，黃俊欽等人開始尋求銀行貸款。1997年，黃俊欽和于星旺等人偽造靜安公司執(zhí)照、董事會決議及法定代表人鄧南威的簽名，以靜安公司名義向北京中行貸款，當(dāng)年貸款五筆，總計折合人民幣2億余元。貸款安排人，正是時任北京中行行長的牛忠光。

　　上述貸款主要轉(zhuǎn)入香港捷成賬戶，后者再以投資款名義注入靜安公司，另有一部分轉(zhuǎn)入私人賬戶;直到1998年底，靜安公司實際大股東鄧南威、梁湖南二人方才知曉。令兩位股東氣憤的是，銀行在此涉嫌騙貸案中，在發(fā)放貸款前必須核對借貸人的一切原始證照，“而且中行明明知道我們才是靜安公司的所有者。”梁湖南對《財經(jīng)》說。在他們看來，上述貸款發(fā)放絕非銀行工作人員的疏忽，而是北京中行與黃俊欽等人的共謀。

　　自1998年底起，這兩名加拿大籍華人屢屢上告;翌年，同樣在北京中行內(nèi)部人員協(xié)助下，黃俊欽等人將上述幾筆貸款的借貸人變更為新恒基。

　　大力給予方便的銀行內(nèi)部人士正是當(dāng)時的中行北京分行行長牛忠光。”

　　黃俊欽兄弟利用與牛忠光等人的關(guān)系，以不同公司名義繼續(xù)向這家銀行貸款。在1997年-2001年間，上述貸款總額接近10億元，其中4億余元一直不曾還本付息。

　　相比哥哥，黃光裕與北京中行另有一番淵源。上世紀(jì)90年代中期，尚不足30歲的黃光裕結(jié)識了北京中行年輕女職員杜鵑。杜鵑約在1999年前后辭職，之后為黃光裕打理在香港的業(yè)務(wù)，長期擔(dān)任上市公司國美電器(香港交易所代碼：0493)執(zhí)行董事。

　　《財經(jīng)》報道之后，很快，就有消息說，黃家兄弟沒事了。

　　江湖自古多風(fēng)浪

　　世道偏是少熱腸

　　舞罷歌去影迷惑
 

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