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開(kāi)店創(chuàng)業(yè)前需要的投資有哪些
創(chuàng)業(yè)者需要有一定規(guī)模的場(chǎng)所用來(lái)開(kāi)店。千萬(wàn)不要等注冊(cè)了公司、租了廠房才去考慮做什么產(chǎn)品。下面是小編幫大家整理的開(kāi)店創(chuàng)業(yè)前需要的投資有哪些，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
開(kāi)店之前，必須籌集一定數(shù)額的開(kāi)辦資金，作為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)濟(jì)基矗對(duì)于作為個(gè)人獨(dú)資開(kāi)辦的店，我國(guó)法律對(duì)其注冊(cè)資金未作限制，而作為公司的店，法律則規(guī)定了其注冊(cè)資本的最低限額。一經(jīng)申報(bào)批準(zhǔn)，注冊(cè)資金就成為投資人的合法權(quán)益，受到法律的保護(hù)。開(kāi)店時(shí)需要的資金主要是存貨投資、應(yīng)收賬款投資、固定資產(chǎn)、尚未達(dá)到營(yíng)業(yè)損益平衡點(diǎn)以前負(fù)的現(xiàn)金流量，以及意外損失基金。
1.存貨投資
它通常是由所計(jì)劃的年銷(xiāo)售額和存貨周轉(zhuǎn)率來(lái)決定的。
2.應(yīng)收賬款投資
應(yīng)收賬款是顧客欠的購(gòu)貨款。
3.固定資產(chǎn)
這部分資金主要是用于建筑、地皮、設(shè)備上的資金需要，具體數(shù)額還要看這些建筑和設(shè)備是購(gòu)置的還是租賃的。通�？梢愿鶕�(jù)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)估出總的花費(fèi)。
4.預(yù)期負(fù)現(xiàn)金流量
通常很少有新店能夠在一開(kāi)始就達(dá)到營(yíng)業(yè)損益平衡。一般要經(jīng)過(guò)6～8個(gè)月才可能有利可圖。此間新店就會(huì)遇到負(fù)現(xiàn)金流量，這就需要用投資來(lái)達(dá)到收支平衡。
5.意外損失基金
在為新店計(jì)劃資金來(lái)源時(shí)，難免會(huì)有意想不到的開(kāi)支。為了應(yīng)付這些意外的費(fèi)用開(kāi)支，新店需要有可以動(dòng)用的準(zhǔn)備金。意外損失基金約占所需總資金的15%～20%。如果業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)差于預(yù)期，則意外損失基金越少，破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)越大。另一方面，如果意外損失基金太多，那么該企業(yè)就有過(guò)多的資金被閑置起來(lái)，資金效率就會(huì)大大下降，也不利于新店的發(fā)展。
創(chuàng)業(yè)加盟項(xiàng)目，核算需要籌措的投資金額
新店創(chuàng)辦者可以利用自有資金，也可以通過(guò)集資或向銀行與金融機(jī)構(gòu)借人的辦法來(lái)獲得開(kāi)辦資金。這筆資金的多少可視新店的規(guī)模與種類(lèi)而定，這里我們介紹確定新店籌資規(guī)模的一種方法，即實(shí)際核算法。它就是在新店投資需要基本確定的情況下，根據(jù)實(shí)際投資的需要核算需要籌措的資金額的方法。它的特點(diǎn)是簡(jiǎn)單而精確，但需要有詳盡、可靠的基礎(chǔ)資料。它的一般步驟有以下五步。
①確定投資的規(guī)模與組合。
�、诤怂阈枰I措的資金總額。此間新店投資額一般不等于新店籌資額，因?yàn)榭赡艽嬖诒酒谕顿Y但上期已經(jīng)籌措到的資金，以及下期投資但需本期籌資的項(xiàng)目。因此新店創(chuàng)辦者，可通過(guò)分項(xiàng)匯總的方法來(lái)核算籌資總額。
�、塾�(jì)算新店內(nèi)部資金籌措額，即根據(jù)新店內(nèi)部資金的來(lái)源，計(jì)算本期可提供的數(shù)額。
�、艽_定籌資規(guī)模，用籌資總額減去新店內(nèi)部資金籌措額，即可確定新店籌資規(guī)模。
�、莞鶕�(jù)新店籌資的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則進(jìn)行修正。
擴(kuò)展資料：
投資是特定經(jīng)濟(jì)主體為了在未來(lái)可預(yù)見(jiàn)的時(shí)期內(nèi)獲得收益或是資金增值，在一定時(shí)期內(nèi)向一定領(lǐng)域投放足夠數(shù)額的資金或?qū)嵨锏呢泿诺葍r(jià)物的經(jīng)濟(jì)行為。
投資是為了特定目的，與對(duì)方簽訂協(xié)議，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互惠互利，輸送資金的過(guò)程，方式有貨幣購(gòu)買(mǎi)、企業(yè)參股、價(jià)值置換等。
基本簡(jiǎn)介
收益投資這個(gè)名詞在金融和經(jīng)濟(jì)方面有數(shù)個(gè)相關(guān)的意義。它涉及財(cái)產(chǎn)的累積以求在未來(lái)得到收益。技術(shù)上來(lái)說(shuō)，這個(gè)詞意味著“將某物品放入其他地方的行動(dòng)”（或許最初是與人的服裝或“禮服”相關(guān)）。從金融學(xué)角度來(lái)講，相較于投機(jī)而言，投資的時(shí)間段更長(zhǎng)一些，更趨向是為了在未來(lái)一定時(shí)間段內(nèi)獲得某種比較持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流收益，是未來(lái)收益的累積。
投資種類(lèi)
投資（investment）指投資者當(dāng)期投入一定數(shù)額的資金而期望在未來(lái)獲得回報(bào)，所得回報(bào)應(yīng)該能補(bǔ)償：
�。�1）投資資金被占用的時(shí)間；
�。�2）預(yù)期的通貨膨脹率；
（3）未來(lái)收益的不確定性。（CFA定義）
企業(yè)的投資活動(dòng)明顯地分為兩類(lèi)：
�。�1）為對(duì)內(nèi)擴(kuò)大再生產(chǎn)奠定基礎(chǔ)，即購(gòu)建固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金；
（2）對(duì)外擴(kuò)張，即對(duì)外股權(quán)、債權(quán)支付的現(xiàn)金。
中國(guó)投資品種
1、房產(chǎn)。很多人都投資房產(chǎn)，一家買(mǎi)n套房等著升值。
2、債券。債券有國(guó)債、金融債券、公司債券。這個(gè)比起股票風(fēng)險(xiǎn)低，但是收益也低�？梢赃x擇復(fù)利計(jì)息。國(guó)債是很多人都不能買(mǎi)到的，信譽(yù)好、利率優(yōu)、風(fēng)險(xiǎn)小被稱(chēng)為“金邊債券”。金融債券風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)高些，公司的債券風(fēng)險(xiǎn)最大，收益最高。
3、股票。這個(gè)基本是都知道一些的。中國(guó)的股市從2008年的6000多降到2011年的2000多，并且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而股票不漲，中石油那么牛的企業(yè)它的股票也是不好，巴菲特是從中石油賺了35億美元后華麗的退出了。有人說(shuō)中國(guó)的股市和日本的很像，再也不可能再上到高點(diǎn)，只會(huì)在3000左右不斷徘徊。可能與中國(guó)政府強(qiáng)大的勢(shì)力有關(guān)吧。還有中國(guó)人民從眾怕事的心理有關(guān)。
4、貴金屬。這個(gè)近幾年比較熱�！皝y世買(mǎi)金”，在金融危機(jī)、歐債危機(jī)，世界不穩(wěn)定因素太多，還有中國(guó)的通貨膨脹比較厲害的情況下，很多人都轉(zhuǎn)向黃金這個(gè)世界通用、價(jià)值穩(wěn)定的物質(zhì)。銀行很多黃金產(chǎn)品，如黃金條塊、紙黃金、黃金T+D。很多人也通過(guò)一些渠道做海外的黃金，不過(guò)很可能遇到黑平臺(tái)，錢(qián)被弄平臺(tái)的公司給全坑走了。中國(guó)承認(rèn)的黃金交易機(jī)構(gòu)只有上海黃金交易所。中國(guó)比較熱的是炒白銀，投入比較少些，黃金對(duì)資金的要求更多。
5、保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司推出了很多理財(cái)型保險(xiǎn)，預(yù)計(jì)收益率在6%左右。
6、基金�；鹗侵笧榱四撤N目的而設(shè)立的具有一定數(shù)量的資金。主要包括信托投資基金、公積金、保險(xiǎn)基金、退休基金，各種基金會(huì)的基金。人們平常所說(shuō)的基金主要是指證券投資基金。
7、銀行短期理財(cái)產(chǎn)品。這個(gè)可以是幾天十幾天幾個(gè)月，年化預(yù)計(jì)收益都是5%左右吧。不過(guò)這是“年化”。比較適合有短期大額閑余資金的公司或個(gè)人。
8、信托。這個(gè)是最少100萬(wàn)，也是適合比較有錢(qián)的人。
9、錢(qián)幣古董的收藏。這也是有一定的收益的，不過(guò)可能時(shí)間長(zhǎng)，收益也不能保證。
10、民間借貸。目前有一些機(jī)構(gòu)做民間借貸的，收益可能在5%左右。
短期投資，是指能夠隨時(shí)變現(xiàn)并且持有時(shí)間不準(zhǔn)備超過(guò)1年(含1年)的投資，包括股票、債券、基金等。
投資類(lèi)型
基本類(lèi)型
以P2C模式為代表互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)。
經(jīng)濟(jì)學(xué)方面
在理論經(jīng)濟(jì)學(xué)方面，投資是指購(gòu)買(mǎi)(和因此生產(chǎn))資本貨物——不會(huì)被消耗掉而反倒是被使用在未來(lái)生產(chǎn)的物品。實(shí)例包括了修造鐵路，或工廠，清潔土地，或讓自己讀大學(xué)。嚴(yán)格地講，在公式GDP=C+I+G+NX里投資也是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的一部分。在那方面來(lái)說(shuō)投資的功能被劃分成非居住性投資（譬如工廠、機(jī)械等）和居住性投資（新房）。從I=（Y,i）的關(guān)聯(lián)中可得知投資是與收入和利率有密切關(guān)系的事。收入的增加將促進(jìn)更高額的投資，但是更高的利率將阻礙投資因?yàn)榻桢X(qián)的費(fèi)用變得更加昂貴。即使企業(yè)選擇使用它自己的資金來(lái)投資，利率代表著所投資那些資金的機(jī)會(huì)成本而不是將資金放貸出去的利息。
財(cái)務(wù)方面
在財(cái)務(wù)方面，投資意味著買(mǎi)證券或其它金融或紙上資產(chǎn)。估價(jià)是估計(jì)一項(xiàng)潛在的投資的價(jià)格值得與否的方法。投資的類(lèi)型包括房地產(chǎn)、證券投資、黃金、外幣、債券和郵票。之后這些投資也許會(huì)提供未來(lái)的現(xiàn)金流，也許其價(jià)值會(huì)增加或減少。股市里的投資是由證券投資者來(lái)執(zhí)行。
證券投資
證券投資是指投資者（法人或自然人）購(gòu)買(mǎi)股票、債券、基金等有價(jià)證券以及有價(jià)證券的衍生品，以獲取紅利、利息及資本利得的投資行為和投資過(guò)程，是間接投資的重要形式。
1、證券投資原則
�、傩б媾c風(fēng)險(xiǎn)最佳組合原則：
效益與風(fēng)險(xiǎn)最佳組合是指風(fēng)險(xiǎn)一定的前提下，盡可能使收益最大化；或收益一定的前提下，風(fēng)險(xiǎn)最小化；
②分散投資原則：
證券的多樣化，建立科學(xué)的有效證券組合；
�、劾碇峭顿Y原則：
證券投資在分析、比較后審慎地投資。
2、證券投資賬戶(hù)開(kāi)立
進(jìn)行證券投資需到大型全業(yè)務(wù)牌照的證券公司申請(qǐng)相應(yīng)的投資理財(cái)賬戶(hù)。投資理財(cái)賬戶(hù)可運(yùn)用于股票（包括A股、B股、H股等）、債券（包括國(guó)債、企業(yè)債、公司債等）、期貨（包括金融期貨如股指期貨、外匯期貨，二元期權(quán)如Meetrader、商品期貨如金屬期貨、農(nóng)產(chǎn)品期貨等）等一系列的金融工具進(jìn)行證券年投資。證券賬戶(hù)的開(kāi)立可到各證券公司營(yíng)業(yè)部辦理，需要在交易日內(nèi)辦理。
3、證券投資的作用
�、僮C券投資為社會(huì)提供了籌集資金的重要渠道，是各類(lèi)企業(yè)進(jìn)行直接融資的有效途徑；
②證券投資有利于調(diào)節(jié)資金投向，提高資金使用效率，從而引導(dǎo)資源合理流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置；
�、圩C券投資有利于改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)知名度，促進(jìn)企業(yè)的行為合理化；
�、茏C券投資為中央銀行進(jìn)行金融宏觀調(diào)控提供了重要手段，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、高效發(fā)展具有重要意義。
投資俱樂(lè)部
投資俱樂(lè)部是以投資金錢(qián)為目的而經(jīng)常聚會(huì)的團(tuán)體，其投資標(biāo)的通常是股票和其他公開(kāi)交易的證券。出現(xiàn)了致力于這類(lèi)型投資的各式網(wǎng)絡(luò)群組，其并且在美國(guó)促成了個(gè)人投資的景氣。
投資海外
對(duì)中國(guó)的高凈值投資人而言，由于股市的大幅震蕩和房市的宏觀調(diào)控，以股票和房地產(chǎn)為主的投資策略在過(guò)去的幾年內(nèi)越來(lái)越難實(shí)現(xiàn)好的投資回報(bào)。
中國(guó)的股市相比于國(guó)外的市場(chǎng)，第一，因?yàn)槿鄙俪墒斓囊宰隹蘸透軛U為工具的對(duì)沖機(jī)制，無(wú)法實(shí)現(xiàn)像海外對(duì)沖基金投資這樣的絕對(duì)回報(bào)。第二，由于監(jiān)管的缺乏，中國(guó)股市的內(nèi)幕交易問(wèn)題嚴(yán)重，無(wú)內(nèi)幕消息的個(gè)人投資者在股市交易中處于明顯的劣勢(shì)。第三，由于公司上市機(jī)制的不合理性，股市往往成為上市公司圈錢(qián)的渠道而缺少長(zhǎng)期投資的價(jià)值。最后，因?yàn)閲?guó)內(nèi)財(cái)務(wù)審計(jì)公司缺少獨(dú)立的監(jiān)管，容易造成上市公司財(cái)務(wù)造假，進(jìn)一步增加了股市長(zhǎng)期投資的風(fēng)險(xiǎn)。
房?jī)r(jià)因過(guò)去幾年的飛速增長(zhǎng)，使得政府不得不加大宏觀調(diào)控，以遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)性。中國(guó)房地產(chǎn)投資的暴利時(shí)代已結(jié)束。所以高凈值的群體都開(kāi)始遠(yuǎn)離房市，并考慮其他投資渠道。海外投資在最近幾年成為很多人高凈值投資者的選擇，原因有很多：
1、追求投資的絕對(duì)回報(bào)；
2、資產(chǎn)配置的國(guó)際化；
3、分散資產(chǎn)配置；
4、資產(chǎn)的安全性；
5、移民；
6、子女留學(xué)；
7、以休閑度假為目的的海外置業(yè)；
8、享受海外境外貸款較低的利率。
作為一個(gè)可能的海外投資者，必須首先回答投資海外的目的。
投資特點(diǎn)
1、投資是以讓渡其他資產(chǎn)而換取的另一項(xiàng)資產(chǎn)；2、投資是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程之外持有的資產(chǎn)；
3、投資是一種以權(quán)利為表現(xiàn)形式的資產(chǎn)；
4、投資是一種具有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)。
5、投資周期很漫長(zhǎng)一般為5-10年，不漫長(zhǎng)的叫投機(jī)。
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