試論施工總承包管理的發(fā)展的思路

　　關鍵詞:管理模式　管理原則　管理方式　配合措施
　　論文摘要:近幾年隨看城市化的進程，快速，帶動了墓拙產業(yè)的興起，時我們建筑產業(yè)是一個機遇也足一個挑戰(zhàn)，要求我們要有斷的總承包管理模式，運用及推廣總承包管理模式。總承包施工管理中，將充分本會司與借鑒國外總承包會司的成功經臉，并形成一套樸學合理的管理方式，發(fā)揮總承包商服務、協(xié)調、管理和技制職能，就工程的質量、工期、投資、安全、文明施工等對業(yè)主總負責。使施工更能適應市場的需求。
    隨著現(xiàn)代企業(yè)的專業(yè)化分工的精細，勞動力的成本的提高，原材料的成本的上漲，利潤透明度提高，工程領域機械化程度不高，勞動密集型的建筑業(yè)，各承包隊伍水平參次不齊，對我們總承包企業(yè)管理帶來了很大的難度，要求建立一種以適應當前形勢下的施工總承包的管理思路。
　　1、工程總承包管理模式
    (1)總承包公司對所有工程項目管理的全過程進行策劃和指導，為項目經理部的正常運轉配置人員、設備、物資、資金等生產要素資源，對項目計劃的執(zhí)行以及合同履約等進行監(jiān)控和調節(jié)，形成對工程項目運行過程的完善的服務和有效的控制。總承包公司總部應要求高素質的方案工程師、專業(yè)估價師、質量工程師、管理師等技術和管理專家，行成智力技術密集型的管理決策機構，項目授權管理方式。在工程施工中，總承包公司將組建具有綜合管理和協(xié)調功能的總承包管理型項目經理部，總公司對于項目經理部采取授權管理的方式，項目經理作為公司法人代表在項目上的委托人，在授權范圍內充分行使職權，實施對工程項目的計劃、組織、指揮、控制、協(xié)調管理、完成管理、工期、成本、安全、現(xiàn)場管理等綜合目標，實現(xiàn)總公司的決策意圖和公司對于業(yè)主方的承諾。
    (2)專業(yè)施工保障體系。
    總承包公司按照工程建設需要，加強內部專業(yè)施工力量的保障能力，確�？偝邪�管理的有效運行，重點強化了一批技術含量大、有技術優(yōu)勢和市場發(fā)展前景的專業(yè)公司。同時對于一些專業(yè)難度大，技術要求復雜而又有市場前景的專業(yè)化施工領域，密切與國內外有實力的大公司合作，形成較高的技術和管理水平。在施工，我們將充分發(fā)揮我單位的綜合技術實力，內部專業(yè)化公司為項目施工和總承包管理提供專業(yè)化保障。
    (3)優(yōu)勢互補的社會協(xié)力集團。
    總承包公司充分利用社會化專業(yè)分工與協(xié)作的效應，以社會生產要素資源為依托，把一些一二級資質的專業(yè)施工單位、設計單位、科研單位、物資采購供應單位組建成社會協(xié)力合作體，共同為工程總承包服務。在工程項目建設過程中，通過嚴格的合同約束和有效管理，使各企業(yè)的工期、質量、成本、安全等始終處于總包控制之中并符合公司整體要求，達到工程建設的最優(yōu)化目標。
　　2、管理原則
    施工總承包商在總承包管理中，無論在選擇材料、選擇分包商，還是在施工管理過程中面對的各種問題，我們都將以業(yè)主方的利益，工程的利益為重，公正對待自身分包及業(yè)主方指定分包，抓主要矛盾，避輕就重，以確保整個工程在施工過程中能順利進行。對于任何一項工程，總承包管理中我們都將堅持的原則。在總承包管理中，所涉及的環(huán)節(jié)多、方面廣，相當一部分管理工作不能夠直接的預期結果。因此，只有以嚴謹?shù)膽B(tài)度，借助科學、先進的方法、手段來進行管理協(xié)調，才能很好的實現(xiàn)管理目標，體現(xiàn)出管理的質量與水平�？茖W的方法可以充分發(fā)揮各方面的優(yōu)勢，通過合理的調配組合避開與彌補各方不足，充分調動各方積極性、發(fā)揮各方的長處。對于整個工程的施工過程而言，總承包商將所有分包商納人其統(tǒng)一管理體系，整個工程，只有統(tǒng)一于總承包商的管理，才能更好地運轉，為工程優(yōu)質、高速、安全、文明地完成創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。在總承包協(xié)調管理過程中，我們將發(fā)揮總包的權威性，采取各種措施有效地控制各分包商的施工進度、質量、安全，對分包商進行嚴格的控制以達到良好的效果�？偝邪�商將配備有各種專業(yè)監(jiān)督協(xié)調管理工程師，對分包商進行監(jiān)督，深人現(xiàn)場進行施工過程的控制，結合合同條款的控制方式，最終確�？刂圃瓌t得到深入的落實和執(zhí)行。通過協(xié)調將各個分包單位之間的交叉影響減至最小，將影響施工總承包管理目標實現(xiàn)的不利因素減至最小。在總承包管理中，協(xié)調能力是總承包商管理水平、經驗的具體體現(xiàn)。協(xié)調包羅萬象，從施工中各要素的協(xié)調到外部環(huán)境的協(xié)調都是在總承包商的職責范圍內，故只有把協(xié)調工作做好，整個工程才能非常順利地完成。 　　3、管理方式
    總承包商提出的目標將是切實可行的，并經過分包商確認能達到的目標。目標管理中將強調目標確定與完成的嚴肅性，并以合同的方式加以明確、予以約束�？偝邪�商在進行目標管理的同時，還將采用跟蹤管理手段，以保證目標在完成過程中要達到相應要求。總承包商在分包商施工過程中將對質量、進度、安全、文明施工等進行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即通知分包商進行整改，并及時進行復檢，建立完整的資料以使所有問題解決在施工過程中。而不是事后發(fā)現(xiàn)問題，以免給業(yè)主方造成損失。作為工程施工總承包管理方，最重要的就是要正確合理的授權，把一部分職權授出去，留下一部分自己掌握。多年來，在國內外大量的總承包實踐中，我們積累了豐富的授權管理運作經驗。對于如何分配權限、如何授權及授權管理具有豐富的實踐經驗。我們將根據該工程的具體情況，對各分包單位加以考察，全面掌握各種情況，的加以分析，從而合理科學的界定權限，充分的調動各分包單位、各分項經理的積極性，提高員工士氣，保證總承包管理目標的實現(xiàn)。
　　4、配合措施
    (1)加強與業(yè)主方的溝通和了解，根據業(yè)主方的建設意圖，征求業(yè)主方對工程總承包施工的意見，對業(yè)主方提出的問題將及時予以答復和處理，建立與設計院的緊密聯(lián)系，充分理解設計意圖。做好設計與施工的銜接工作，協(xié)調、解決施工與設計的矛盾;設專人負責審圖工作，施工前認真做好結構、建筑、機電圖紙的會審交圈工作，對存在的設計問題將及時辦理“工程洽商”，經業(yè)主方、設計、監(jiān)理確認后作為施工依據，建立與甲方、監(jiān)理參加的工程例會制度，加強溝通，及時解決工程質量、進度等問題。
    成立現(xiàn)場管理小組，加強與當?shù)亟值�、環(huán)衛(wèi)環(huán)保、派出所、市政等部門的聯(lián)系，及時解決可能出現(xiàn)的擾民、民擾等問題，確保工程順利進行。合理使用工程資金，實行�？顚Ｓ�。根據施工進度計劃，制定資金使用計劃，保持資金處于最佳使用狀態(tài)。如果本工程施工中某階段甲方發(fā)生困難，我們保證工程連續(xù)施工，工期不受影響。
　　5、結語
    對于總承包管理我們會碰到許多問題。我們要不斷的改進，才能進步。工程總承包管理是要根據國家有關規(guī)定對建設工程質量、進度、合同造價、安全及文明施工進行全面管理。保證設計與施工的銜接協(xié)調，確保工程質量、進度、投資，在管理過程中充分發(fā)揮總承包單位的技術優(yōu)勢和管理優(yōu)勢，降低造價，節(jié)約投資。

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