建筑造價的發(fā)表論文

　　摘 要：近年來隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也進(jìn)入了快速發(fā)展的時期，因此建筑工程項(xiàng)目的投資規(guī)模在逐年增大，有必要加強(qiáng)建筑工程的造價管理和成本控制研究。通過分析和討論當(dāng)前我國建筑工程的造價管理和成本控制中存在的主要問題，探討研究優(yōu)化建筑工程造價管理的有效方法，對于保證建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。

　　1、我國建筑造價管理現(xiàn)狀

　　對于建筑造價管理部門來說，在建筑行業(yè)不斷的發(fā)展過程之中建筑造價管理始終具有很高的重要性，而要使得建筑造價能夠具備科學(xué)性和合理性仍然是一項(xiàng)極為復(fù)雜的工作。筆者結(jié)合多年的工程造價管理經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)之中發(fā)現(xiàn)存在以下現(xiàn)象阻礙了造價管理的發(fā)展：

　　1.1建筑造價管理失真

　　建筑造價管理過程的控制不佳和失真一直是長期存在于在建筑項(xiàng)目管理中的高發(fā)問題。在建筑工程之中經(jīng)常會出現(xiàn)決算超過了預(yù)算、預(yù)算超過概算、概算超過估算這種不好的現(xiàn)象，而這種不好的現(xiàn)象很多情況下都是由于建筑造價管理過程中存在失真現(xiàn)象而產(chǎn)生的。建筑工程不同于一般項(xiàng)目，它是一項(xiàng)持續(xù)周期長，規(guī)模體量大的工程，在具體進(jìn)行建筑工程造價管理中往往存在主動控制力度較弱，而通常采用被動控制的造價管理形式。產(chǎn)生的后果就是施工企業(yè)對于施工圖紙方面預(yù)算重視不夠，單純對建筑結(jié)算比較重視。

　　1.2采購能力亟待提高

　　建筑材料和設(shè)備對于建筑企業(yè)其重要性不言而喻，而對于材料的采購則直接與建筑造價管理相關(guān)。如果建筑造價管理不到位則會導(dǎo)致企業(yè)采購能力差，勢必會導(dǎo)致建筑企業(yè)經(jīng)營成本變大，而材料和設(shè)備的不合格則會導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，影響企業(yè)名譽(yù)和效益。

　　1.3合同管理存在問題

　　合同管理不規(guī)范的現(xiàn)象依然在建筑合同管理中存在著，其具體體現(xiàn)如下：對合同條款內(nèi)涵的理解把握性較差，對與合同相關(guān)的法律意識不強(qiáng)，對合同條款所具有的嚴(yán)密性理解不能到位的掌握。這些現(xiàn)象導(dǎo)致了很多造價管理中的法律問題的產(chǎn)生。

　　1.4輕視建筑造價管理的全過程控制

　　在建筑造價管理中存在一個極為普遍的現(xiàn)象―對建筑造價的全過程管理不夠重視。由于我國早期發(fā)展所遺留的一些問題，當(dāng)前在建筑市場領(lǐng)域之中，我國還存在大量的不公平競爭。一方面在建筑相關(guān)材料質(zhì)量評定中依然存在不按照要求審核的現(xiàn)象，另外一方面在工程項(xiàng)目招投標(biāo)中還存在單純依靠價格最低進(jìn)行競爭的現(xiàn)象。現(xiàn)在個別地區(qū)還依然存在著為了牟取高額經(jīng)濟(jì)收益而進(jìn)行串通的事件。

　　2、工程造價控制

　　2.1投資決策階段建筑造價的控制

　　工程項(xiàng)目決策階段的主要建筑造價依據(jù)就是建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段的投資估算，要切實(shí)依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目具體內(nèi)容，并且結(jié)合工程中的變化情況進(jìn)行工程項(xiàng)目投資估算的編制工作，保證建設(shè)資金充足，確保編制投資估算的質(zhì)量符合實(shí)際情況。

　　2.2設(shè)計(jì)階段的建筑造價控制

　　設(shè)計(jì)階段對于建筑造價的管控十分重要，要對工程項(xiàng)目初步方案的施工圖預(yù)算、造價估算和設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審查和編制，切實(shí)使得工程造價能夠進(jìn)行有效的控制。要從眾多經(jīng)濟(jì)、合理、科學(xué)的設(shè)計(jì)方案中選擇能夠提高工程項(xiàng)目投資效果最優(yōu)方案。

　　2.3招投標(biāo)階段的造價控制

　　對于招標(biāo)階段的造價控制，最主要的任務(wù)就是要對工曾項(xiàng)目的標(biāo)底進(jìn)行編制和審查，嚴(yán)格保證標(biāo)底的制定和編制能夠科學(xué)、合理。

　　2.4施工階段建筑造價控制

　　施工階段的項(xiàng)目投資量是整個階段投資量最大的時期，正是因?yàn)槠滟Y金消耗量大，因此相應(yīng)的也存在很大的浪費(fèi)現(xiàn)象。所以，對于施工階段的造價管理是最需要重視和執(zhí)行的。必須要保證在技術(shù)上，能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行造價管理的調(diào)整，在組織上，能夠安排最優(yōu)化的造價管理模式。最終實(shí)現(xiàn)更好的控制建筑造價。

　　2.5工程竣工驗(yàn)收及后評階段的建筑造價控制

　　工程竣工驗(yàn)收階段是工程項(xiàng)目造價控制的最后一個階段，而這個階段的造價控制主要是核對最終造價額，并且對竣工結(jié)算和決算進(jìn)行審核，掌控每筆資金去向，并且保證其合理性。

　　3、結(jié)語

　　對于建筑工程項(xiàng)目的造價管理而言，必須要對建設(shè)項(xiàng)目全生命周期進(jìn)行造價控制，不能遺漏任何一個環(huán)節(jié)。而為了最大程度提升造價管理帶來的經(jīng)濟(jì)效益的提升，必須要企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對其予以足夠的重視，同時還需要各個職能部門相互合作，各司其職，做好建筑工程造價管理工作。

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