最新房屋質量保證書范本

　　一、質量保證

　　遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件。

　　二、保修責任的認定

　　1、經(jīng)鑒定為設計原因引起的質量缺陷。

　　2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質量缺陷。

　　三、保修責任的免除

　　1、業(yè)戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任;因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業(yè)戶損失，由責任人承擔相應責任。

　　2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質量問題。

　　四、保修項目、保修期限及保修單位

　　1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關于印發(fā)“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

　　3、保修項目、保修期限詳見附表。

　　4、保修項目為保修期內(nèi)的保修責任項目，超過保修期無效。

　　五、保修程序

　　1、住宅因質量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應及時書面通知管理處。

　　2、管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

　　3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

　　4、業(yè)戶應對保修工作給予積極配合。

　　5、保修工作完成后，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認。

　　六、其它

　　1、業(yè)戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發(fā)現(xiàn)質量缺陷，同時將檢查結果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi)，送管理處安排處理。

　　2、業(yè)主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。

　　3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。

　　__________有限公司

　　附：質量保修范圍及期限

　　商品房項目名稱:__________有限公司宿舍樓

　　竣工驗收時間：20xx年 7月3日

　　工程質量等級：合格

　　交付使用時間：入伙公告之日

　　報修聯(lián)系單位：__________有限公司

　　聯(lián)系電話：

　　屋面防水：5年

　　外墻面防滲漏：3年

　　廚房和衛(wèi)生間地面滲漏：2年

　　墻面、頂棚抹灰層脫落：2年

　　地面空鼓、開裂超過規(guī)范以及大面積起砂：2年

　　管道堵塞：2年

　　門窗翹裂、五金件損壞：2年

　　電路開關插座(帶裝修用戶)：2年

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