南京大學(xué)生申請租房補(bǔ)貼需要交稅嗎

　　房租補(bǔ)貼是為解決住房問題而給予的補(bǔ)貼。財(cái)政補(bǔ)貼是在某一確定經(jīng)濟(jì)體制結(jié)構(gòu)下，財(cái)政支付給企業(yè)和個(gè)人的，能夠改變現(xiàn)有產(chǎn)品和生產(chǎn)要素相對價(jià)格，從而可以改變資源配置結(jié)構(gòu)、供給結(jié)構(gòu)和需求結(jié)構(gòu)的無償支出。下面是小編為大家整理南京大學(xué)生申請租房補(bǔ)貼需要交稅嗎，希望對大家有所幫助。

　　南京大學(xué)生申請租房補(bǔ)貼需要交稅嗎

　　南京辦理大學(xué)生租房補(bǔ)貼不需要交稅。但是申請補(bǔ)貼要用到的材料中有一個(gè)是租房發(fā)票，辦理發(fā)票的時(shí)候需要交稅。其中，通過發(fā)票來申請，需要根據(jù)租房合同里面的租金和租房合同上的租房時(shí)間，來交稅，一般稅點(diǎn)是0.035。

　　南京租房補(bǔ)貼申請條件

　　1、全日制普通高校（含海外留學(xué)）畢業(yè)并取得學(xué)士及以上學(xué)位的畢業(yè)生（含港澳臺畢業(yè)生），在全日制職業(yè)院校畢業(yè)并取得高級工及以上職業(yè)資格證書的畢業(yè)生。

　　2、畢業(yè)兩年內(nèi)在南京市各類企業(yè)（含在寧部、省屬企業(yè)）或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等用人單位就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，簽訂1年及以上期限勞動合同，依法參加南京市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（以靈活就業(yè)者形式參保除外），或在社會保險(xiǎn)基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、在南京市參加失業(yè)保險(xiǎn)。

　　3、無自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。

　　如何申請租房補(bǔ)貼

　　1、市場租房：取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)自行到市場租賃住房。市場租房補(bǔ)貼家庭租賃的住房須具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。租賃平房的，出租人同時(shí)提供房屋安全鑒定證明。市場租房補(bǔ)貼家庭應(yīng)與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。

　　2、辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)：自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補(bǔ)貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

　　3、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門核查材料。

　　4、區(qū)住房保障管理部門在5個(gè)工作日內(nèi)復(fù)核。區(qū)住房保障管理部門在5個(gè)工作日內(nèi)復(fù)核相關(guān)材料。符合市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取條件的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門代發(fā)《北京市市場租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》給申請人。

　　5、發(fā)放補(bǔ)貼：市場租房補(bǔ)貼家庭當(dāng)月辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開始計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。區(qū)住房保障管理部門每月20日前通過銀行將市場租房補(bǔ)貼發(fā)放至申請人銀行賬戶。

　　南京租房補(bǔ)貼政策：

　　各區(qū)要建立定期檢查機(jī)制,每半年對發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼的申請人實(shí)際租賃情況進(jìn)行抽查。

　　一般情況下是存在上門查詢的可能性的，但是概率是很低的。這里告訴大家一個(gè)重要的注意事項(xiàng)，根據(jù)很多已經(jīng)申請過的小伙伴反應(yīng)，選擇通過房屋租賃備案證申請的，要比通過開租房發(fā)票申請的上門核查的概率更高，其實(shí)也是很好理解的。因?yàn)槟壳半A段通過辦理租房備案證申請是不需要交稅的，至于以后要不要交稅還不清楚，目前是不需要的，而通過租房發(fā)票辦理的，是需要繳納一定稅的。所有當(dāng)然是優(yōu)先審查那些沒有交稅的方式。

　　事實(shí)上更多的童鞋是通過辦理租房發(fā)票申請南京租房補(bǔ)貼的，因?yàn)殚_租房發(fā)票不需要房東參與太多，相對于房東來說，更加容易，租客可以拿著房屋信息復(fù)印件自己去辦理的。所以建議童鞋們寧愿交點(diǎn)租房稅，通過開發(fā)票的`方式申請大學(xué)生租房補(bǔ)貼，這樣更加保險(xiǎn)一點(diǎn)。還有就是租房需要跟房東搞好關(guān)系，如果真的上門核查的時(shí)候，房東弄也會幫你說的。

　　退一萬步說，其實(shí)你也是真實(shí)租房生活的，也沒有什么好遮掩的，可能會因?yàn)楦鞣N原因?qū)е滦畔⒉灰恢�，但是租房生活是事�?shí)，生活不易，打拼不易，也沒有什么慌張的，只不過可能正常沒有充分考慮大家的實(shí)際情況。大家放心申請租房補(bǔ)貼，畢竟這是一項(xiàng)政策福利，是南京對于打拼的年輕人的一份包容。

　　補(bǔ)貼條件（同時(shí)具備）

　　1.全日制普通高校（含海外留學(xué)）畢業(yè)并取得學(xué)士及以上，學(xué)位的畢業(yè)生（含取得在寧就業(yè)許可的港澳臺畢業(yè)生）。

　　2.畢業(yè)兩年內(nèi)在我市各類企業(yè)（含在寧部、省屬企業(yè)）或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等用人單位就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，簽訂1年及以上期限勞動合同，依法參加我市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（以靈活就業(yè)者形式參保除外）或在江蘇省社會保險(xiǎn)基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、在我市參加失業(yè)保險(xiǎn)。

　　3.在寧無自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。依合同尚未交付的房屋也認(rèn)定為申請家庭的住房。

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和期限

　　學(xué)士（含高級工及以上）每人每月600元（實(shí)際租金低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際租金補(bǔ)貼）。補(bǔ)貼期限累計(jì)不超過36個(gè)月。

　　補(bǔ)貼申請

　　1.申請人應(yīng)自畢業(yè)證書簽發(fā)之日起2年內(nèi)提出住房租賃補(bǔ)貼申請。

　　2.住房租賃補(bǔ)貼申請實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)（港、澳、臺人員向市人社部門書面申報(bào)）。南京市人力資源和社會保障局—“用戶登錄”—進(jìn)入右下角板塊-勞動就業(yè)-申請租房補(bǔ)貼�；蛑苯釉凇拔业哪暇�”手機(jī)APP-智慧人社-租房補(bǔ)貼中完成租房補(bǔ)貼申請。

　　3.申請人應(yīng)如實(shí)填報(bào)個(gè)人信息、家庭成員姓名、身份證信息等申報(bào)內(nèi)容，并清晰、完整上傳提交以下資料：

　�。�1）國內(nèi)全日制普通高校提交學(xué)歷、學(xué)位證書；全日制高等職業(yè)院校提交學(xué)歷、高級工及以上職業(yè)資格證書；海外留學(xué)人員提交教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書。

　�。�2）租房居住應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋經(jīng)營單位簽訂住房租賃合同，開具房屋租賃登記備案證明或租金發(fā)票，并注明月租金額、租房期限等規(guī)定內(nèi)容。租房材料可選擇提交房屋租賃登記備案證明或租金發(fā)票（二選一）。

　�。�3）在江蘇省社會保險(xiǎn)基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的，提交省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明。

　　以上材料實(shí)現(xiàn)政務(wù)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享的，將通過數(shù)據(jù)平臺獲取，無需申請人上傳。

　　4.住房租賃補(bǔ)貼申請審核通過的，續(xù)發(fā)期間無需再申請，符合補(bǔ)貼條件即按月補(bǔ)助、按季發(fā)放。

　　在續(xù)發(fā)期間，申請人就業(yè)、創(chuàng)業(yè)單位不變，但租房合同出現(xiàn)下列變動的，應(yīng)及時(shí)通過原申報(bào)系統(tǒng)變更相關(guān)信息，并上傳提交相關(guān)變動的房屋租賃材料：

　�。�1）租住房地址變更，新簽住房租賃合同的。

　　（2）住房租賃合同期滿，續(xù)簽租賃合同的。

　　5.申請人有下列情形之一的，須重新提出補(bǔ)貼申請：

　�。�1）申請人勞動合同終止、解除。

　�。�2）申請人創(chuàng)業(yè)實(shí)體依法破產(chǎn)、注銷。

　　（3）申請人住房租賃補(bǔ)貼申請審核不通過，或在續(xù)發(fā)期間不符合補(bǔ)貼條件停發(fā)的。

　　以上情形，如初次申請并通過審核，后期重新申請等同于材料變更，不再重復(fù)審核學(xué)歷、學(xué)位證書（或高級工及以上職業(yè)資格證書）、國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書等材料。

　　受理與審核

　　1.市人社部門負(fù)責(zé)住房租賃補(bǔ)貼申請受理工作，對填報(bào)內(nèi)容和上傳提交資料完整的予以受理。

　　2.每月前10個(gè)工作日內(nèi)，市相關(guān)部門和區(qū)（園區(qū)）人社部門對上月新申請補(bǔ)貼和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼的申請人相關(guān)情況進(jìn)行審核。審核結(jié)果在申報(bào)平臺發(fā)布。

　　3.市相關(guān)部門負(fù)責(zé)以下審核工作：

　　（1）市人社部門作為牽頭部門，每月初首個(gè)工作日內(nèi)通過審核系統(tǒng)將審核數(shù)據(jù)派送至各審核部門，根據(jù)申請人就業(yè)單位納稅區(qū)劃（非企業(yè)性質(zhì)單位按注冊登記區(qū)劃）分送各區(qū)人社部門核查。同時(shí)負(fù)責(zé)通過市人社信息系統(tǒng)核查新申請和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼的申請人簽訂勞動合同、繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)情況；如果在江蘇省社保中心繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的，省市未聯(lián)網(wǎng)情況下，需核查在南京市繳納失業(yè)保險(xiǎn)情況，實(shí)現(xiàn)江蘇省企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)政務(wù)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享的，數(shù)據(jù)可從系統(tǒng)直接調(diào)取。

　�。�2）市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)核查新申請和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼的申請人就創(chuàng)業(yè)企業(yè)納稅所在區(qū)情況，提供申請人租房發(fā)票信息，于3個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果反饋市人社部門。

　�。�3）市公安部門負(fù)責(zé)核查新申請和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼申請人戶籍，并將申請人戶籍按本市戶籍和非本市戶籍分類，于3個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果反饋市人社部門。

　�。�4）市房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)核查新申請和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼申請人在寧房產(chǎn)交易備案情況和享受人才安居政策、住房保障政策情況，于5個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果反饋市人社部門；負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案，于5個(gè)工作日內(nèi)將備案結(jié)果反饋市人社部門。

　�。�5）市規(guī)劃和自然資源部門負(fù)責(zé)核查申請和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼申請人在寧房產(chǎn)登記情況，于5個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果反饋市人社部門。

　�。�6）市大數(shù)據(jù)部門負(fù)責(zé)“我的南京”app申報(bào)平臺的各部門政務(wù)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享的對接，每月提供各部門匯集的真實(shí)有效的申報(bào)信息，確保申報(bào)系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)需求及時(shí)做好功能優(yōu)化。同時(shí)，根據(jù)市規(guī)劃和自然資源部門和市房產(chǎn)部門提供的交易登記一體化平臺實(shí)現(xiàn)申請人房產(chǎn)交易備案、不動產(chǎn)登記結(jié)果的比對。

　　4.區(qū)（園區(qū)）人社部門負(fù)責(zé)以下審核工作：

　　區(qū)（園區(qū)）人社部門負(fù)責(zé)核查市人社部門提供的本轄區(qū)新申請和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼申請人上傳材料情況，于5個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果反饋市人社部門。具體審核內(nèi)容：

　�。�1）查驗(yàn)申請人初次申請時(shí)的學(xué)歷、學(xué)位證書（或高級工及以上職業(yè)資格證書），海外留學(xué)人員的國（境）外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認(rèn)證書，核定是否符合補(bǔ)貼對象和申請年限。

　　（2）查驗(yàn)房屋租金發(fā)票，核定補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間和補(bǔ)貼金額。

　�。�3）查驗(yàn)省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明。

　　（4）審核續(xù)發(fā)是否符合條件。

　　上傳證書資料核驗(yàn)依托中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（學(xué)信網(wǎng)）、中國學(xué)位與研究生教育信息網(wǎng)（學(xué)位網(wǎng)）、教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證系統(tǒng)、國家職業(yè)資格證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)、江蘇省職業(yè)技能鑒定服務(wù)網(wǎng)。因上述網(wǎng)站相關(guān)信息更新不及時(shí)，或申請人上傳材料不清晰等原因無法準(zhǔn)確判斷的，應(yīng)及時(shí)通知申請人于審核期內(nèi)提交相關(guān)原件材料或有效證明材料到指定地點(diǎn)復(fù)核；申請人逾期未提交或提交的相關(guān)材料不符合條件的，作審核不通過處理。

　　5.實(shí)現(xiàn)政務(wù)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享的，將通過數(shù)據(jù)平臺獲取，按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，并對審核結(jié)果的安全性及有效性做好把關(guān)。同時(shí)，各審核部門需設(shè)立專人專崗，做好數(shù)據(jù)對接及咨詢服務(wù)。

　　6.市人社部門系統(tǒng)匯總各部門、各區(qū)（園區(qū)）審核結(jié)果，于每季度首月及時(shí)將上季度通過審核擬補(bǔ)貼的人員名單、補(bǔ)貼月份及補(bǔ)貼金額在南京市人力資源和社會保障網(wǎng)公示5天，公示無異議的反饋各區(qū)（園區(qū)）納入補(bǔ)貼發(fā)放范圍。

　　補(bǔ)貼發(fā)放

　　1.住房租賃補(bǔ)貼自審核通過申請的當(dāng)月計(jì)發(fā)，按月補(bǔ)助、按季發(fā)放。自申請之日起5年內(nèi)領(lǐng)取補(bǔ)貼，累計(jì)發(fā)放不超過36個(gè)月。

　　2.住房租賃補(bǔ)貼經(jīng)審核公示通過后，各區(qū)（園區(qū)）應(yīng)在每季度首月底前（逢國家法定假日，發(fā)放可順延至下月）將上季度符合條件月份的補(bǔ)貼，發(fā)放至申請人社會保障卡金融賬戶。因申請人社會保障卡金融賬戶未能及時(shí)開通導(dǎo)致發(fā)放失敗的，發(fā)放時(shí)間可順延。

　　3.租賃補(bǔ)貼由市、區(qū)（園區(qū)）共同承擔(dān)，其中江寧、浦口、六合、溧水、高淳五區(qū)由市財(cái)政承擔(dān)30%，區(qū)財(cái)政承擔(dān)70%；其他區(qū)（園區(qū)）由市財(cái)政承擔(dān)50%，區(qū)（園區(qū)）財(cái)政承擔(dān)50%。江北新區(qū)由區(qū)財(cái)政全額承擔(dān)。

　　4.市、區(qū)（園區(qū)）財(cái)政部門應(yīng)及時(shí)將補(bǔ)貼資金落實(shí)到位，市財(cái)政部門按季將市級承擔(dān)的補(bǔ)貼資金預(yù)撥到區(qū)（園區(qū)），按年結(jié)算，各區(qū)（園區(qū)）應(yīng)按時(shí)做好補(bǔ)貼發(fā)放工作。

　　其他要求

　　1.加強(qiáng)住房租賃補(bǔ)貼的審核、監(jiān)督，完善工作機(jī)制，及時(shí)解決審核工作中的問題。因數(shù)據(jù)平臺判斷錯(cuò)誤、工作人員審核失誤、特殊原因不能到場面審等，需對補(bǔ)貼審核結(jié)果修改、補(bǔ)發(fā)、停發(fā)或追回處理的，相關(guān)部門應(yīng)書面向市人社部門說明，經(jīng)市人社部門同意后，做相應(yīng)處理，并在補(bǔ)貼管理系統(tǒng)中記錄；因申請人社會保障卡金融賬戶注銷、凍結(jié)等原因?qū)е卵a(bǔ)貼不能及時(shí)發(fā)放到位的，區(qū)（園區(qū)）人社部門可書面向市人社部門說明，經(jīng)市人社部門同意后，可將補(bǔ)貼發(fā)放至申請人“我的南京”電子錢包賬戶；申請人公示通過后半年內(nèi)不開通社會保障卡金融賬戶，區(qū)（園區(qū)）人社部門無法發(fā)放并協(xié)商無果的，區(qū)（園區(qū)）人社部門可書面向市人社部門說明，經(jīng)市人社部門同意后，對已通過結(jié)果作不通過處理。

　　2.住房租賃補(bǔ)貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得同時(shí)享受。因不符合補(bǔ)貼條件，自愿放棄領(lǐng)取高校畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)向發(fā)放區(qū)（園區(qū)）人社部門提交書面申請或在申請平臺進(jìn)行終止申請操作；不符合政策要求需退還高校畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼的，按要求退回至發(fā)放區(qū)（園區(qū)）人社部門指定銀行賬號。

　　3.各區(qū)（園區(qū)）要建立定期檢查機(jī)制，每季度對已發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼的申請人員上傳資料審核是否有誤、租房行為是否屬實(shí)、有無弄虛作假套取財(cái)政資金等問題進(jìn)行抽查。對弄虛作假虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消享受資格，按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)。對虛假冒領(lǐng)或以不正當(dāng)手段騙取補(bǔ)貼的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，區(qū)（園區(qū)）人社部門須立即通知申領(lǐng)人如數(shù)退回，不按規(guī)定退回的，應(yīng)納入個(gè)人征信系統(tǒng)，并向社會公布，同時(shí)按照有關(guān)法律和規(guī)定嚴(yán)肅處理。

　　4.本辦法由市人社、公安、財(cái)政、規(guī)劃和自然資源、房產(chǎn)、大數(shù)據(jù)管理和稅務(wù)等部門及區(qū)（園區(qū)）人社部門根據(jù)承擔(dān)的工作職責(zé)和內(nèi)容負(fù)責(zé)解釋。

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