廈門保障性商品房申請條件

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。以下是小編為大家整理廈門保障性商品房申請條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　申請條件

　　申請購買本批次保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：

　　1、家庭申請：在申請截止之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

　　2、單身居民以個人名義申請：在申請截止之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。

　　本市無住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。本市無住房包括：

　�。�1）未擁有本市商品房；

　�。�2）未承租、未擁有本市政策性住房，政策性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限價商品住房；

　�。�3）農村居民未申請獲批本市宅基地。

　　具有申請之日前5年內有房產轉讓行為的；通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；已將銷售類保障性住房上市轉讓的（含滿5年后按上市交易指導價交由政府回購）等情形之一的，不得申請購買本批次保障性商品房。

　　面向社會大眾配售的保障性商品房

　　1、申請對象、條件

　　申請對象：符合條件的本市無住房家庭。

　　申請條件：

　　申請購買保障性商品房的家庭應當在符合以下基本條件之一：

　�、偕暾埣彝コ蓡T至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

　�、趩紊砭用衲隄M35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。

　　具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

　�、偕暾堉�日前5年內有房產轉讓行為的；

　�、谕ㄟ^購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

　�、圩鳛樯唐贩课�托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

　�、苌暾埲藢匐x異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；

　�、菔�信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。

　　申請家庭成員要求

　�、偕暾埍Ｕ闲陨唐贩康募彝ビ缮暾埲颂岢錾暾垼�申請人必須具有本市戶籍；

　　②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；

　�、凵暾埲思捌渑渑嫉母改�、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請；

　�、墁F役軍人符合轉業(yè)進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

　　2、有哪些戶型面積?

　　戶型面積(建筑面積)：一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。

　　3、相比普通商品房有哪些售價優(yōu)惠?

　　售價優(yōu)惠：統(tǒng)一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

　　4、申請分配程序有哪些?

　�、僖庀虻怯洠�

　　符合保障性商品房批次申請條件的無住房家庭，在規(guī)定時間內向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記；

　　②公開搖號：

　　市住房保障管理機構組織公開搖號；

　�、凵暾埵芾恚�

　　根據搖號結果，進入批次受理范圍的申請家庭應在規(guī)定的申請受理時間內提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請手續(xù)，由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)審查受理；

　　④審核公示：

　　街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格；

　�、葸x房配售：

　　市住房保障管理中心組織選房及辦理后續(xù)相關事項。

　　5、保障性商品房的主要退出機制是?

　　權屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格并考慮折舊等因素進行回購。

　　權屬登記之日起滿5年，如需上市轉讓的，應當按原購房價與屆時房屋市場指導價的差價的一定比例(55%)向市國土房產部門繳交土地收益等相關價款。

　　申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

　　6、保障性商品房申請由哪個部門進行辦理?

　　戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

　　咨詢電話及查閱網站

　　咨詢電話：968383

　　查閱網站：廈門市建設局網站：http://js.xm.gov.cn

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