深圳穩(wěn)租金商品房怎么申請(qǐng)
商品房?jī)r(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。接下來(lái)由小編為大家整理出深圳穩(wěn)租金商品房怎么申請(qǐng)，希望能夠幫助到大家！
(一)注冊(cè)登錄
申請(qǐng)人可登錄深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，實(shí)名注冊(cè)，填寫(xiě)個(gè)人資料，按信息平臺(tái)提示完成注冊(cè)流程登錄。
（二）在線看房
本項(xiàng)目采用實(shí)景拍攝形成的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景三維模型網(wǎng)上看房形式，不安排現(xiàn)場(chǎng)看房。各申請(qǐng)人可通過(guò)電腦，對(duì)項(xiàng)目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。
(三)發(fā)布租賃需求
有意租賃穩(wěn)租金商品房的申請(qǐng)人，應(yīng)進(jìn)入“深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)”—>“便民服務(wù)”—>“我要租穩(wěn)租金商品房”—>“發(fā)布租賃需求”頁(yè)面，在線提交租賃申請(qǐng)。
(四)系統(tǒng)匹配房源
申請(qǐng)人排序規(guī)則：申請(qǐng)人可根據(jù)區(qū)域、項(xiàng)目等條件發(fā)布自己的租賃需求，以系統(tǒng)提交時(shí)間為穩(wěn)租金商品房項(xiàng)目租賃申請(qǐng)的唯一排序規(guī)則，申請(qǐng)人可在系統(tǒng)中隨時(shí)查看申請(qǐng)項(xiàng)目的排名情況。
穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)將按照申請(qǐng)人的排序，由系統(tǒng)自動(dòng)匹配房源。
(五)租賃資格核實(shí)
根據(jù)申請(qǐng)情況，交易中心通過(guò)穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，按以下原則核實(shí)申請(qǐng)人的租賃資格：
1、按申請(qǐng)人在市房地產(chǎn)信息平臺(tái)提交租賃申請(qǐng)的時(shí)間先后順序進(jìn)行租賃資格核實(shí)；
2、短信通知申請(qǐng)人不符合租賃資格的，有異議者可申請(qǐng)復(fù)議。申請(qǐng)人應(yīng)自接到短信之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)向通過(guò)穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)提請(qǐng)復(fù)核租賃資格；并在2個(gè)工作日內(nèi)向系統(tǒng)申報(bào)提交異議證明材料，交易中心自接到復(fù)核申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核，并將結(jié)果短信通知復(fù)核申請(qǐng)人。
(六)在線簽約
獲成功匹配房源且通過(guò)資格核實(shí)的申請(qǐng)人應(yīng)自接到短信通知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)登錄穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，進(jìn)行確認(rèn)承租操作，確認(rèn)承租后6小時(shí)內(nèi)簽署已公示的《租賃合同》，且通過(guò)系統(tǒng)以網(wǎng)上支付方式完成兩個(gè)月押金和首月租金（兩押一租）的繳納；否則，視為自動(dòng)放棄本次租賃申請(qǐng)。（穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)每天23：50--6：00為維護(hù)時(shí)間，在此期間不能簽約及支付，請(qǐng)合理安排時(shí)間）您總共有三次放棄承租的機(jī)會(huì)，三次過(guò)后意味著您不得再申請(qǐng)承租穩(wěn)租金商品房的任何房源。
(七)辦理入住
已線上簽署《租賃合同》并交納押金和首月租金的承租人應(yīng)按系統(tǒng)和短信通知時(shí)間，到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理處辦理出租屋驗(yàn)收、交接等手續(xù)。 無(wú)論承租人是否按規(guī)定時(shí)間辦理出租屋驗(yàn)收、交接等手續(xù)，租金均自系統(tǒng)和短信通知的出租屋驗(yàn)收、交接之日起算。
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