西安契稅怎么算

　　契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。以下是小編為大家整理西安契稅怎么算相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　西安契稅怎么算

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　拓展：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下：

　　一、關(guān)于契稅政策

　�。ㄒ唬�對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

　�。ǘ�）個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

　　契稅申報(bào)

　　一、事項(xiàng)描述

　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日或取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理契稅申報(bào)。

　　縣級(jí)業(yè)務(wù)

　　二、辦理方式

　　現(xiàn)場(chǎng)辦理

　　三、辦理?xiàng)l件

　　現(xiàn)場(chǎng)辦理：納稅人到辦稅服務(wù)廳提交的涉稅資料齊全且符合法定受理?xiàng)l件。

　　四、辦理時(shí)限

　　即時(shí)辦結(jié)：納稅人報(bào)送資料齊全、符合法定形式、填寫內(nèi)容完整

　　五、報(bào)送資料

　　1、必須報(bào)送資料：

　�。�1）《契稅納稅申報(bào)表》2份。

　　（2）身份證明原件及復(fù)印件：

　　內(nèi)地居民，應(yīng)報(bào)送內(nèi)地居民身份證明（含居民身份證、居民戶口簿、居住證、暫住證、軍人證、武警證或其他內(nèi)地居民身份證明，只需要提供其中任意一種）；

　　香港、澳門特別行政區(qū)，臺(tái)灣地區(qū)居民，應(yīng)報(bào)送入境的身份證明和居留證明；

　　外國(guó)人，應(yīng)報(bào)送入境的身份證明（護(hù)照）和居留證明；

　　組織機(jī)構(gòu)，應(yīng)報(bào)送《組織機(jī)構(gòu)代碼證書》或者稅務(wù)登記證件或者其他有效機(jī)構(gòu)證明；

　　駐外使領(lǐng)館工作人員，應(yīng)報(bào)送中華人民共和國(guó)駐外使領(lǐng)館出具的《駐外使領(lǐng)館人員身份證明》第三聯(lián)以及本人有效護(hù)照的原件及復(fù)印件。

　�。�3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、發(fā)票原件及復(fù)印件。

　　2、條件報(bào)送資料：

　　享受契稅優(yōu)惠的納稅人，還應(yīng)報(bào)送減免契稅證明材料原件及復(fù)印件

　　注：1、請(qǐng)各位納稅人在辦理涉稅事項(xiàng)時(shí)，按照《辦稅指南》中的規(guī)定，攜帶加蓋公章的相關(guān)表單。

　　2、報(bào)送資料中如未單獨(dú)注明所需資料份數(shù)的，均只需報(bào)送1份。

　　3、我省目前正積極推進(jìn)實(shí)名辦稅工作，敬請(qǐng)各位納稅人到辦稅服務(wù)廳辦理涉稅事項(xiàng)時(shí)注意攜帶相應(yīng)身份證件用于查驗(yàn)。

　　六、結(jié)果送達(dá)

　　現(xiàn)場(chǎng)辦理：當(dāng)場(chǎng)送達(dá)

　　七、辦理地點(diǎn)

　　現(xiàn)場(chǎng)辦理：各地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳。（具體地址可通過國(guó)家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查閱辦稅地圖）。

　　八、辦理時(shí)間

　　各地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳戶外公布的辦公時(shí)間。

　　九、咨詢電話

　　029-12366

　　十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　該項(xiàng)業(yè)務(wù)不收費(fèi)。

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