南昌申請公租房指南

　　南昌公租房申請需要什么條件呢？怎么申請南昌申請公租呢？以下是小編為大家整理南昌申請公租房指南相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、南昌市公共租賃住房實物配租保障范圍

　　政府籌集的公共租賃住房，主要面向本市中低收入住房困難家庭和符合規(guī)定的外來務(wù)工人員配租。

　　開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)籌集的公共租賃住房，主要面向符合規(guī)定的外來務(wù)工人員配租。

　　企事業(yè)單位等社會主體籌集的公共租賃住房，主要面向本單位符合住房保障條件的職工配租。

　　二、南昌市公共租賃住房實物配租申請條件

　�。ㄒ唬┥暾堈�府籌集的公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　1、申請人為本市家庭的，應(yīng)當(dāng)至少1名家庭成員取得本市居民戶口；

　　申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)當(dāng)持《居住證》連續(xù)滿3年、連續(xù)穩(wěn)定工作滿6個月。

　　2、家庭人均年收入不超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1倍（31942元）；

　　3、家庭人均住房建筑面積不超過15平方米（計算家庭人均住房面積應(yīng)當(dāng)將申請之日前兩年內(nèi)過戶的房產(chǎn)、自有住房、租住的公房計算在內(nèi)）；人民法院或仲裁委員會作出并依法生效滿兩年的判決書、裁決書、調(diào)解書，經(jīng)民政部門備案滿兩年的離婚協(xié)議，可以視作改變房產(chǎn)物權(quán)關(guān)系的法律文書

　　4、申請人及家庭成員名下無商業(yè)用房、寫字樓等非住宅和機(jī)動車（殘疾人代步車，二、三輪摩托車除外）。

　　5、未享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策。

　�。ǘ�）申請開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)籌集的面向外來務(wù)工人員的公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　1、連續(xù)穩(wěn)定工作滿6個月以上且已辦理居住證；

　　2、本地?zé)o房；

　　3、家庭人均年收入不超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1倍（31942元）。

　�。ㄈ�）申請企事業(yè)單位等社會主體籌集的公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　1、家庭人均住房建筑面積不超過15平方米（計算家庭人均住房面積應(yīng)當(dāng)將申請之日前兩年內(nèi)過戶的房產(chǎn)、自有住房、租住的公房計算在內(nèi)）；

　　2、家庭人均年收入不超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1倍（31942元）。

　　三、租賃補貼保障范圍及申請條件

　　本市租賃補貼資金主要用于補貼符合住房保障條件的低保家庭和分散供養(yǎng)的特困人員，在適當(dāng)時候可以擴(kuò)大到符合條件的低收入家庭。

　　本市家庭申請租賃補貼，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　（一）申請人家庭成員至少1人取得本市居民戶口；

　　（二）申請人連續(xù)享受本市低保6個月以上或者享受特困人員供養(yǎng)；

　�。ㄈ�）家庭人均住房建筑面積不超過15平方米（計算家庭人均住房面積應(yīng)當(dāng)將申請之日前兩年內(nèi)過戶的房產(chǎn)、自有住房、租住的公房計算在內(nèi)）；

　�。ㄋ模┥暾埲思凹彝コ蓡T名下無商業(yè)用房、寫字樓等非住宅和機(jī)動車（殘疾人代步車除外）；

　　（五）未享受公共租賃住房（含廉租住房實物配租）和經(jīng)濟(jì)適用住房政策。

　　四、公共租賃住房實物配租租金及物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)

　　政府籌集的公共租賃住房根據(jù)保障對象的支付能力實行差異化租金。低保家庭和特困人員按不超過同地段、同類型住房市場租金10%的標(biāo)準(zhǔn)收取，收入不再符合低保、特困人員標(biāo)準(zhǔn)但家庭人均年收入不超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1倍的，按同地段、同類型住房市場租金40%的標(biāo)準(zhǔn)收取，收入超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1倍但不超過2.5倍的，按同地段、同類型住房市場租金70%的標(biāo)準(zhǔn)收取。對享受低保、特困人員待遇的烈屬家庭，承租的公共租賃住房的租金全免。

　　開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和企事業(yè)單位等社會主體籌集的公共租賃住房的租金，參照周邊政府籌集的公共租賃住房項目自行確定。

　　政府和開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位等社會主體籌集的公共租賃住房小區(qū)，實行物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段、同類型普通商品房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費市場水平。

　　五、申請地點

　　街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）在社區(qū)居委會設(shè)立受理窗口，受理住房保障申請。本市戶籍申請人向戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）受理窗口提出申請，外來人員向居住證所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）受理窗口提出申請。所需材料一式三份，一并提交。

　　申請人應(yīng)當(dāng)為具有完全民事行為能力的家庭戶主，特殊情況可委托代理人。申請人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在受理工作人員見證下，簽署同意對其收入和財產(chǎn)進(jìn)行核查的申明及授權(quán)，并加蓋手印。

　　六、其他需注意事項

　�。ㄒ唬┕�共租賃住房承租人有下列情形之一的，區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）住房保障部門有權(quán)解除租賃合同，收回公共租賃住房，將其行為記入個人信用檔案，承租人5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：

　　1、以欺騙等不正當(dāng)手段承租公共租賃住房的；

　　2、將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變用途的；

　　3、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的公共租賃住房居住的；

　　4、無正當(dāng)理由拖欠租金和物業(yè)管理服務(wù)費累積6個月以上的；

　　5、未按要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況的；

　　6、其他違反政府籌集的公共租賃住房管理規(guī)定的。

　�。ǘ�）公共租賃住房承租人不得改變政府籌集的公共租賃住房用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置。

　　承租人需要重新裝修的，應(yīng)當(dāng)征得區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）住房保障部門同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；裝修及相關(guān)費用，由承租人自行承擔(dān)，不可拆移的裝修設(shè)施在騰退時不予補償，也不得拆移。

　�。ㄈ�）申請人隱瞞收入、家庭人口、住房等情況，以虛假證明材料申請公共租賃住房的，住房保障部門不予受理。

　　以騙取低保、特困人員待遇等不正當(dāng)手段取得公共租賃住房實物或者補貼的，5年內(nèi)不得再次申請，住房或者補貼資金由區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）住房保障部門收回，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中簽家庭放棄承租中簽房源的，2年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。市、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）住房保障部門將建立公共租賃住房誠信檔案，將申請人不誠信行為記錄在案。

　�。ㄋ模┢渌�未盡事項，以《南昌市公共租賃住房配租管理暫行辦法》（洪府廳發(fā)[2014]65號）相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，申請前請詳細(xì)閱讀相關(guān)政策。

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