2020年上海公租房申請條件

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。接下來小編整理了2020年上海公租房申請條件的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　2020年上海公租房申請流程

　　(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達到規(guī)定年限;

　　(2)已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;

　　(3)在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬;

　　(4)申請時未享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房等其他住房保障政策。

　　法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條

　　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　�。ㄒ唬┰诒镜�?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準；

　　（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準；

　�。ㄈ�）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

　　上海公租房申請條件

　　一、個人申請應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

　　1、具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到2年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算)且在本市連續(xù)繳納社會保險金達到1年以上;

　　2、與本市單位簽訂1年以上勞動合同;

　　3、在本區(qū)無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計算標(biāo)準，按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

　　4、申請時未享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房政策。

　　二、單位申請人必須為設(shè)立在本區(qū)范圍內(nèi)的各類單位或團體,由單位負責(zé)繳納住房租金，且符合下列條件之一的具有法人資格的實體可以優(yōu)先申請：

　　1、對本區(qū)社會事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如：醫(yī)療、教育、科研等機構(gòu);

　　2、符合本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，政府重點扶持的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等企業(yè);

　　3、上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位;

　　4、因地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展需要引進各類特殊人才的單位，也可以單位申請的方式提出申請。

　　單位申請人申請的公共租賃住房，只能供應(yīng)給持有合法身份證明且與本單位建立法定勞動關(guān)系或簽訂1年以上勞動合同的職工，同時其本人必須符合本條第一款第3、4項規(guī)定。

　　2020年上海公租房新政策

　　(一)申請條件放寬

　　2015年底中央經(jīng)濟工作會議指出，要將公租房政策擴大到非戶籍人口。這就意味著，未來申請公租房將不再收戶籍限制，外來務(wù)工人員也可申請公租房解決住房困難。實際上，在此之前已經(jīng)有不少城市的公租房申請已經(jīng)放開戶籍的限制。比如濟南市的公租房政策中指出，只要在濟南無房、繳納社保并且和公司簽訂了勞動合同的外來務(wù)工人員都可以申請公租房。未來，公租房申請可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會放寬。

　　(二)不再集中建設(shè)公租房

　　根據(jù)房地產(chǎn)去庫存化的政策，各地將通過多種方式，加快消化商品房庫存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通過市場籌集房源、政府給予租金補貼，這有利于發(fā)展租賃市場、有利于消化現(xiàn)有庫存、有利于減少政府直接投資、還有利于減輕政府管理壓力，特別是有助于建立一個新的住房保障體制。這意味以前集中建設(shè)公租房樓盤的時代將過去，未來政府會通過向房企購買或向房東提供租房補貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設(shè)的有很大優(yōu)勢，人們再也不用擔(dān)心申請的公租房位置偏遠無法入住的問題。

　　(三)實物配租為主，提高租金補貼

　　實物配租是最直接的公租房管理方式，隨著2016年轉(zhuǎn)建為買的新政推進，不僅能解決房產(chǎn)的庫存量，也有利于方便配租。但是實物配租的方式受到房源的嚴重限制，比如有居民2014年申請到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問題，不少地方提高了租金補貼的占比和數(shù)額，使得公租房政策更加有利于民。

　　(四)公租房補貼條件

　　1、公有住房月標(biāo)準租金支出超過上一年家庭月平均收入9%的部分，可申請減免。住房建筑面積超過面積控制標(biāo)準的，超標(biāo)增收租金不予減免。

　　2、享受離休待遇的干部或已故離休干部配偶的住房(按離休干部或已故離休干部配偶本人戶口所在地)，提租后新增租金全部減免。

　　3、烈屬、因公犧牲軍人家屬，特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶的住房，在上一年實付租金的基礎(chǔ)上，增租部分全部減免。

　　4、民政部門確認的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障標(biāo)準的，在上一年實付租金基礎(chǔ)上，增租部分全部減免。

　　2020年上海公租房申請資料

　　一、個人申請人應(yīng)如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：

　　1、公共租賃住房準入資格申請表;

　　2、個人申請人的身份證及復(fù)印件;

　　3、個人申請人的本市戶籍證明及復(fù)印件，或《上海市居住證》及復(fù)印件或相關(guān)辦理證明;

　　4、申請家庭相關(guān)成員的結(jié)婚證及復(fù)印件;

　　5、個人申請人擁有本區(qū)產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件，承租本區(qū)公有住房的《租用居住公房憑證》及復(fù)印件;

　　6、個人申請人的社會保險繳納證明;

　　7、個人申請人的勞動合同及復(fù)印件;

　　8、其他相關(guān)材料。

　　二、單位申請人提交以下申請材料：

　　1、單位申請人的申請報告和承諾書;

　　2、單位申請人的所在地鎮(zhèn)政府或區(qū)政府派出機構(gòu)和相關(guān)行業(yè)主管部門的意見;

　　3、單位申請人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、納稅證明或者機關(guān)事業(yè)單位法人證書及復(fù)印件;

　　4、專供租賃使用的銀行賬號;

　　5、向單位申請租賃住房人員的相關(guān)資料(身份證或居住證、勞動合同、社會保險繳納證明、房產(chǎn)證、承諾書)。

　　2020年上海公租房辦理流程

　　(1)提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的受理機構(gòu)提出申請，也可向本市戶籍所在地的受理機構(gòu)提出申請，市籌公共租賃住房受理機構(gòu)地址和聯(lián)系方式可在我局網(wǎng)站上查詢。

　　(2)提交材料。申請對象應(yīng)如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責(zé)，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認，交受理機構(gòu)審核。

　　(3)資格審核。受理機構(gòu)受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構(gòu)審核。審核通過的，應(yīng)出具登記證明(準入資格確認書)，報區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)備案。

　　(4)抽查監(jiān)督。市住房保障機構(gòu)應(yīng)對申請審核情況進行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向受理機構(gòu)提出整改意見，受理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時落實整改。

　　(5)輪候供應(yīng)。對符合條件的對象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實行輪候供應(yīng)制度。

　　上海公租房租賃期限

　　為了保證公共租賃住房承租人居住的穩(wěn)定性，租賃合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租賃的，運營機構(gòu)應(yīng)重新進行資格審核，符合條件的可續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年。http://www.SHEBAOcxw.com

　　上海公租房申請受理點地址|電話

　　名 稱地 址電話辦理時間

　　楊浦區(qū)平?jīng)雎方值兰�林�?8號651277019：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)大橋街道平?jīng)雎?730號652023709：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)定海路街道長陽路3066號651890529：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)四平路街道鞍山路158號651309129：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)控江路街道周家嘴路3215號558030529：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)延吉新村街道延吉中路77號556215359：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)長白新村街道延吉東路107號558320539：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)五角場街道政通路100弄11號653309649：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)五角場鎮(zhèn)國和路425號655821159：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)殷行街道國和路1047號555000099：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)江浦路街道許昌路1150號658530129：00—11:30;13:30—16:30

　　楊浦區(qū)新江灣城街道政悅路329號552529129：00—11:30;13:30—16:30

　　上海徐匯惠眾公共租賃住房運營有限公司上中路462號1號樓1樓548202019：00—11:30;13:30—16:30

　　上海長寧公共租賃住房運營有限公司威寧路462號623317179：00—11:30;13:30—16:30

　　上海浦惠公共租賃住房運營有限公司河南中路633號632312209：00—11:30;13:30—16:30

　　上海市盧灣公共租賃房投資運營管理有限公司徐家匯路454弄36號乙641863579：00—11:30;13:30—16:30

　　浦東新區(qū)住宅發(fā)展和保障中心浦東新區(qū)御橋路270弄10號683891009：00—11:30;13:30—16:30

　　上海市嘉定區(qū)公共租賃住房運營有限公司嘉戩公路118號嘉定區(qū)行政服務(wù)中心2樓395950369：00—11:30;13:30—16:30

　　寶山區(qū)友誼路街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心永清路899號561251199：00—11:30;13:30—16:30

　　寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心松蘭路826號667600609：00—11:30;13:30—16:30

　　寶山區(qū)淞南鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心長江南路595號661863359：00—11:30;13:30—16:30

　　寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心祁北東路209號667119159：00—11:30;13:30—16:30

　　寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心電臺南路7號660486279：00—11:30;13:30—16:30

　　寶山區(qū)張廟街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心泗塘二村108號188019081289：00—11:30;13:30—16:30

　　寶山區(qū)廟行鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心長江西路2700號564759909：00—11:30;13:30—16:30

　　寶山區(qū)大場鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心滬太路2518號616710219：00—11:30;13:30—16:30

　　寶山區(qū)高境鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心河曲路108號661852619：00—11:30;13:30—16:30

　　寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心陳行街125號568736279：00—11:30;13:30—16:30稅總額在1000萬元以上的單位；因地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展需要引進各類特殊人才的單位，也可以單位申請的方式提出申請。

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