二手房公積金如何貸款

　　住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。以下是小編為大家整理的二手房公積金如何貸款，希望對(duì)大家有所幫助！

　　市管公積金流程

　　1.提供買賣雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)

　　2.資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審

　　3.初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審

　　4.審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)

　　5.貸款批貸后，通知買賣雙方過(guò)戶

　　6.拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款

　　市管公積金所需資料

　　買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證

　　賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本

　　所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

　　國(guó)管公積金流程

　　1.提供買賣雙方資料，填寫(xiě)國(guó)管中心制式申請(qǐng)表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開(kāi)具收入證明），報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)

　　2.買賣雙方到銀行進(jìn)行面簽（建行）

　　3.國(guó)管中心審批貸款資料

　　4.審批通過(guò)后，通知買賣雙方過(guò)戶

　　5.拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款

　　國(guó)管公積金所需資料

　　買方：（同市管公積金）

　　賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本

　　申請(qǐng)條件

　　1.借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　2.對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

　　3.借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　4.借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

　　提示：建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

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