貴州公積金貸款政策

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的貴州公積金貸款政策相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、住房公積金的提取使用：

　　1、根據(jù)《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，采用一次性付款、分期付款或申請商業(yè)貸款購房的職工，購房行為在1年內(nèi)的（購房行為的時間計算起點：新購房以《商品房預(yù)售合同備案登記表》上的簽約時間為起點計算，二手房以《不動產(chǎn)證權(quán)證書》登記時間6個月以后為起點計算），可憑相關(guān)資料申請?zhí)崛”救思芭渑迹▋H限在省直單位繳存公積金的職工）住房公積金賬戶內(nèi)余額，提取總額不得超過購房首付款。

　　2、進(jìn)一步規(guī)范住房公積金的使用范圍，凡超出《住房公積金管理條例》規(guī)定的情形，一律不得申請使用。職工或配偶、未成年子女患重大疾病，確實造成生活困難的，可申請?zhí)崛∽》抗�積金做為臨時補(bǔ)助（每年一次），需提供縣級以上三甲醫(yī)院出具的疾病證明、個人申請（所在單位蓋章確認(rèn)），提取金額不得超過本人及配偶上一年度正常繳存住房公積金的50%。

　　3、進(jìn)一步防范騙提套取行為：凡異地購房的職工，房屋所在地為職工本人或配偶戶籍地的，方可提取本人及配偶住房公積金。職工除提供購房提取相關(guān)資料外，還應(yīng)提供購房所在地的戶籍證件。

　　且我中心需對提取人所提供的資料作進(jìn)一步核實，并在5個工作日內(nèi)予以審批完畢，對租房的職工，需對提取人所提供的資料作進(jìn)一步核實，并在3個工作日內(nèi)予以審批完畢。

　　4、凡申請住房公積金貸款的職工，其本人及配偶的公積金賬戶余額必須優(yōu)先用于公積金的還款，也可用于追加首付款，但不可用于沖抵購房首付款。

　　二、住房公積金貸款政策：

　　（一）關(guān)于房屋套數(shù)及首付款的認(rèn)定：執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的原則，以職工家庭（本人及配偶）個人征信貸款記錄及公積金中心出具的公積金貸款情況證明作為職工首套房（或二套房）的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、大力支持剛性住房和改善性住房貸款需求，繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）從未申請過住房公積金貸款或首套房【包括商住兩用房】系商業(yè)貸款的，首次辦理住房公積金貸款購買普通自住房的，首付比例不低于20%。

　　2、職工家庭未辦理過商業(yè)性住房【包括商住兩用房】貸款，第一次辦理的住房公積金貸款已結(jié)清的，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，認(rèn)定為二套房貸款，最低首付比例為30%，享受住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。職工家庭或個人累計有過兩次或兩次以上住房【包括商住兩用房】貸款記錄的，不能再申請住房公積金個人住房貸款。

　　3、為助推貴州跨越式發(fā)展，對于我省引進(jìn)并取得“高層次人才綠卡”的職工，如本人及配偶在貴陽市行政區(qū)域內(nèi)均未申請過住房【包括商住兩用房】貸款，則可不考慮本人及配偶在外地的住房貸款記錄，按首套房受理住房公積金貸款，但如本人或配偶在貴陽市行政區(qū)域內(nèi)申請過一次住房【包括商住兩用房】貸款的，則以職工家庭（本人及配偶）個人征信貸款記錄及公積金中心出具的公積金貸款情況證明作為職工首套房（或二套房）的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、二手房貸款首付款比例仍不低于40%。

　�。ǘ�）貸款條件的補(bǔ)充規(guī)定：

　　凡申請住房公積金貸款的職工，除應(yīng)具備現(xiàn)行規(guī)定所要求的條件外，還應(yīng)遵循如下規(guī)定：

　　1、凡是要申請住房公積金貸款的職工，其本人及配偶（僅限于省直單位繳存職工）公積金帳戶余額不可提取用于沖抵首付款，否則不予受理公積金貸款。

　　2、申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，其本人及配偶（僅限于省直單位繳存職工）公積金帳戶1年內(nèi)未發(fā)生過購房支取。

　　3、申請時限的規(guī)定：購房行為在6個月之內(nèi)的方可申請住房公積金貸款，其中：

　　（1）新購商品房：以《商品房預(yù)告登記證》的時間為起點計算。

　　（2）二手房以《不動產(chǎn)權(quán)證》登記時間為起點計算。

　　（三）貸款額度的計算：可貸款最高額度為50萬元。

　　貸款額計算具體為：

　　1、以借款申請人公積金月繳存額作為貸款額度測算依據(jù)的：

　　貸款額度=借款申請人公積金月繳存額×30×可貸款年限

　　2、以借款申請人及配偶公積金月繳存額作為貸款額度測算依據(jù)的：

　　貸款額度=借款申請人公積金月繳存額×15×可貸款年限1+配偶公積金月繳存額×15×可貸款年限2

　　（四）嚴(yán)格執(zhí)行人民銀行對不良信用的貸款規(guī)定：凡逾期達(dá)到“連三累六”的，原則上不予審批公積金貸款。

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